Cette maison jumelée de 5 chambres, 2 salles de bain et 157 m² à Los Urrutias, Murcie, bénéficie d'une récente rénovation de haute qualité. Construite en 1970, la propriété a été entièrement modernisée tout en conservant son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. La propriété comprend des espaces de vie lumineux, une terrasse extérieure avec piscine chauffée et un bâtiment indépendant offrant un espace polyvalent supplémentaire pour les hôtes ou un bureau à domicile.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe à Los Urrutias, dans la région de Murcie, à proximité directe de la côte. L'emplacement offre un accès facile à la plage Playa de Los Urrutias à seulement 462 mètres et à divers commerces et services à distance de marche. La position permet de bénéficier à la fois d'un environnement côtier et du confort des équipements urbains à proximité.
La disposition de cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour les familles ou les personnes nécessitant des espaces multiples. Les cinq chambres offrent une capacité d'hébergement importante, tandis que le bâtiment indépendant avec sa propre salle de bain crée une solution idéale pour recevoir des invités ou travailler depuis chez soi sans perturber l'espace de vie principal.
Bien que datant de 1970, cette propriété a subi une rénovation complète récente avec des matériaux haut de gamme et des équipements modernes. Les améliorations incluent l'installation de portes coulissantes à poches reliant les espaces intérieurs à la terrasse, un chauffe-eau solaire pour l'efficacité énergétique, et une cuisine extérieure entièrement équipée, reflétant les normes contemporaines de confort et de durabilité.
La propriété, bien que rénovée, conserve certaines caractéristiques de sa construction d'origine datant des années 1970. L'éloignement de l'aéroport international (999 km) peut être contraignant pour les déplacements fréquents. La superficie de 157 m² pour cinq chambres peut être considérée comme limitée selon les attentes en matière d'espace, et la proximité avec d'autres habitations réduit la notion d'intimité extérieure totale.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence secondaire avec une capacité d'accueil importante pour les invités. La configuration avec un bâtiment indépendant est idéale pour ceux qui souhaitent héberger des amis ou de la famille tout en préservant leur intimité, ou pour les personnes travaillant à distance ayant besoin d'un espace bureau séparé. Les acheteurs qui accordent de l'importance aux activités de plein air trouveront dans les installations extérieures et la proximité de la mer un cadre propice à un style de vie méditerranéen. La situation dans un environnement urbain côtier plutôt que dans un complexe résidentiel fermé peut également attirer ceux qui préfèrent une intégration plus naturelle avec la vie locale.
La rénovation récente de cette propriété s'est concentrée sur l'utilisation de matériaux durables et de haute qualité tout au long de la maison. Les sols en marbre visibles dans les espaces de vie offrent une esthétique contemporaine et une résistance adaptée au climat méditerranéen. Les nouvelles portes coulissantes à poches ont été installées pour maximiser la transition entre intérieur et extérieur, avec une attention particulière portée à l'étanchéité et à l'isolation thermique. Le système de climatisation a été modernisé pour assurer un confort thermique toute l'année. La cuisine extérieure a été conçue sur mesure avec des matériaux résistants aux conditions climatiques extérieures, comprenant un barbecue haut de gamme.
Avec un prix de départ de 499 000 €, cette propriété se positionne dans une gamme de prix compétitive pour la région de Los Urrutias, en particulier compte tenu de la rénovation complète récente et des équipements extérieurs de qualité. La valeur est renforcée par la superficie généreuse de 157 m², les cinq chambres, et les aménagements extérieurs comprenant une piscine chauffée et une cuisine complète. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares à partir de 539 900 €, ce bien présente un rapport surface-prix favorable.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour d'un équilibre entre espaces intérieurs modernisés et extérieurs aménagés. Le rez-de-chaussée conçu avec des espaces de vie lumineux s'ouvre sur la terrasse privée par des portes coulissantes, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les matins peuvent débuter par une baignade dans la piscine chauffée avant de profiter du petit-déjeuner dans l'espace extérieur aménagé. La proximité des commerces (supermarché à 584 m, pharmacie à 318 m) permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied ou à vélo. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente près de la mer, à seulement quelques minutes à pied, tandis que les soirées s'organisent naturellement autour de la cuisine extérieure équipée pour des repas en plein air.
La propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les infrastructures locales. Les établissements essentiels comme la pharmacie sont accessibles à seulement 318 mètres, tandis que le supermarché le plus proche se trouve à 584 mètres, permettant des déplacements à pied pour les besoins quotidiens. L'hôpital, situé à 7,8 km, reste accessible en cas d'urgence. Plusieurs plages sont à proximité immédiate : Playa de Los Urrutias à 462 mètres, Playa Perla de Levante à 1,2 km et Playa de Punta Brava à 1,5 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs options dans un rayon de 6 à 13 km, avec le plus proche étant Serena Golf à 6,2 km.
La propriété se situe dans le secteur côtier de Los Urrutias, caractérisé par son urbanisation développée en bord de mer. La localisation précise permet un accès direct à la plage et aux services urbains essentiels. La carte montre la proximité immédiate avec le littoral et la répartition des espaces résidentiels dans cette partie de la Mar Menor, illustrant l'intégration harmonieuse entre milieu urbain et environnement côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Urrutias occupe une position stratégique dans la région de Murcie, sur la côte de la Mar Menor. Ce secteur se distingue par son accès direct aux plages et son environnement urbain développé, offrant un équilibre entre vie côtière et commodités. La ville se situe à proximité immédiate de Los Alcazares, qui offre des services et commerces supplémentaires, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver son caractère distinctif. La position dans cette partie de la côte permet un accès relativement facile à d'autres destinations touristiques et villes importantes de la région de Murcie.
La propriété offre une excellente accessibilité aux principales attractions de la région. Les plages de Los Urrutias, Perla de Levante et Punta Brava sont toutes situées entre 462 mètres et 1,5 km, permettant un accès facile à pied ou à vélo pour les baignades et activités nautiques. Les terrains de golf les plus proches, Serena Golf à 6,2 km, Campo de Roda à 10 km et Club de Golf Veneziola à 13 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport international le plus proche se trouve à 999 km, ce qui nécessite une planification pour les voyages internationaux. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 8,1 km.
La région de Los Urrutias bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des étés chauds et secs et des hivers doux. L'emplacement côtier assure une moyenne annuelle de plus de 300 jours de soleil, avec des températures estivales oscillant entre 25°C et 35°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle la piscine chauffée de la propriété offre un confort supplémentaire même les jours moins ensoleillés. La propriété est située à une altitude proche du niveau de la mer, ce qui influence positivement les températures hivernales qui descendent rarement en dessous de 10°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux plages locales, avec Playa de Los Urrutias à seulement 462 mètres à pied. Cette proximité permet de profiter facilement des activités balnéaires et nautiques. Les plages voisines comme Playa Perla de Levante et Playa de Punta Brava offrent des alternatives à courte distance pour varier les expériences côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs options de qualité sont disponibles dans un rayon de 6 à 13 km, avec Serena Golf comme option la plus proche. La propriété elle-même offre des installations récréatives complètes avec sa piscine chauffée équipée d'un système d'éclairage intégré, d'une fontaine et d'un jacuzzi thérapeutique.
Source: OpenStreetMap
Los Urrutias occupe une position stratégique dans la région de Murcie, sur la côte de la Mar Menor. Ce secteur se distingue par son accès direct aux plages et son environnement urbain développé, offrant un équilibre entre vie côtière et commodités. La ville se situe à proximité immédiate de Los Alcazares, qui offre des services et commerces supplémentaires, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver son caractère distinctif. La position dans cette partie de la côte permet un accès relativement facile à d'autres destinations touristiques et villes importantes de la région de Murcie.
Ref: VL109989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte régional de la Mar Menor, cette propriété à Los Urrutias se distingue par son équilibre entre prix, caractéristiques et emplacement. Comparée aux GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares à partir de 539 900 €, cette maison offre un prix inférieur pour une surface comparable avec l'avantage supplémentaire d'une rénovation déjà complète et d'équipements extérieurs haut de gamme. Alors que Los Alcazares s'est développée comme une destination touristique plus établie, Los Urrutias conserve un caractère plus local et authentique, tout en offrant un accès similaire aux plages et commodités. Par rapport aux propriétés plus anciennes non rénovées dans la région, cette maison représente une solution prête à l'occupation sans les inconvénients des travaux.
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