Santa Rosalia Lake and Life Resortは、ムルシア州のロス・アルカサレス内陸部に位置するゲーテッドコミュニティです。このプロジェクトは、敷地面積579平方メートル、居住面積171平方メートルを備える3寝室の別荘であり、完成した地下階を含む総床面積は約307平方メートルに及びます。マール・メノールの沿岸から約7.4キロメートル、セルナ・ゴルフコースの隣接地域に位置し、リゾート施設とプライベートな居住空間を組み合わせた環境を提供します。地域の年間平均気温は18.8度で、年間3871時間の日照時間に恵まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マール・メノール海岸線から内陸へ入ったゴルフリゾート地帯に位置しています。最寄りの海岸（Playa de Punta Brava）まで直線距離で約7.4キロメートル、カルタヘナまでは約17キロメートルの距離にあります。周辺はセルナ・ゴルフやラ・トーレ・ゴルフといったコースに囲まれた環境であり、海辺の観光地とは異なる静謐なリゾートエリアを形成しています。
171平方メートルのメインフロアに加え、136平方メートルの地下階が完成しており、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる柔軟な空間を提供します。プライベートプール、人工芝の庭、屋外テラスを備え、屋内のリビングダイニングと屋外の生活空間を統合した設計です。3つの寝室と3つのバスルームがあり、ゲスト用トイレも完備されています。
建物は新築として完成しており、現代的な設備基準を満たしています。エネルギー効率を高めるために6枚の太陽光パネルが設置され、ダクト式空調システムが全館の温度管理を行います。外構には自動灌漑システムと人工芝が採用されており、メンテナンスの負担を軽減する設計となっています。セキュリティ面では強化ドアや電動シャッターが導入されています。
この物件は海岸線から数キロメートル離れた内陸部にあるため、徒歩で海にアクセスすることはできません。最寄りのスーパーマーケットやレストランまで約2.9〜3.0キロメートル離れており、日常生活において車の利用が不可欠です。リゾート内にあるため、都市中心部に見られるような24時間型の商業施設や繁華街へのアクセスは限られます。
Ref: VL124243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむ層や、スペインでプライベートな別荘を持つことを目指す国際的な買い手に適しています。広大な地下階を持つため、ホームオフィスやフィットネスルームを必要とするリモートワーカーや、家族を長期滞在させる予定のある所有者にも機能します。また、外装のメンテナンスを最小限に抑えたいと考える所有者にとって、人工芝や自動灌漑システムの導入は大きな利点となります。都市の喧騒から離れ、セキュリティの確保されたコミュニティで静かな生活を送りたいと考える人々にとって、この物件は現実的な選択肢となります。
建物の仕上げには、耐久性と機能性を重視した素材が使用されています。キッチンは家電付きで完備され、リビングはオープンプランの設計により自然光を取り込みます。空調はダクト式システムであり、夏場の高温対策と冬場の暖房を効率的に行います。エネルギー自給率を高めるために6枚の太陽光発電パネルが設置されており、光熱費の削減が期待できます。セキュリティ対策として、玄関ドアは強化され、寝室には電動シャッターが装備されています。地下階は壁が平滑に仕上げられており、水道と電気の配管が完了しているため、内装の仕上げを行うことで追加の居住空間としてすぐに利用可能です。
提示価格は161万3000ユーロからとなっています。この価格設定は、広大な敷地（579平方メートル）、完成済みの地下空間、およびリゾート内のプレミアム立地を反映しています。同じムルシア地域のゴールデングリーンビラ（約53万9900ユーロ〜）と比較しても、この物件は明らかに高帯のセグメントに位置し、より広い土地とラグジュアリーな設備を含んでいます。地域の不動産取引数は849件あり、特定の需要が存在する市場です。
この場所は、計画的に整備されたリゾートコミュニティの中での生活を特徴としています。朝はテラスで日差しを浴び、午後はプライベートプールで過ごすといった、自宅内でのリラックスした時間が中心となります。周辺はゴルフコースが広がり、散歩やランニングにも適した平坦な地形です。買い物や食事には車で数分移動する必要がありますが、ロス・アルカサレスの町やカルタヘナの港町へも短時間でアクセス可能です。夜はリゾート特有の静けさに包まれ、星空を眺めることができます。地域には13の基礎学校があり、家族連れにとっても教育環境の確保が可能です。週末には近くのマリナや海岸へ出かけ、マリンスポーツを楽しむこともできます。
物件はカルタヘナ（約17km）とムルシア（約35km）という二つの主要都市の中間に位置しています。カルタヘナは歴史的な港湾都市であり、文化的な遺産や買い物の機会を提供します。最寄りの鉄道駅はトーレ・パチェコ（約5.8km）で、公共交通機関による移動も可能です。医療機関は約9.4km先にあり、緊急時のアクセスを考慮すると車での移動が基本となります。周辺には13の基礎学校と5つの中等教育学校があり、家族での定住を支援する環境が整っています。
地図は、マール・メノールの内陸側に広がるサンタ・ロサリア・レイク・アンド・ライフ・リゾートの位置を示しています。緑地で示されたゴルフコースや水域に隣接したエリアにプロジェクトが配置され、AP-7道路やN-332道路を通じて沿岸部やカルタヘナ都市部へ接続されている様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ムルシア州の南東部、マール・メノールの内陸側に位置するこのプロジェクトは、沿岸部の観光エリアと内陸の居住エリアの緩衝地帯にあたります。ラ・マンガという半島によって隔てられたマール・メノールの水域に近く、海水浴と内陸のゴルフライフの両方を享受できる地理的利点を持っています。周辺はゴルフリゾートの集積地となっており、国際的な居住者コミュニティが形成されているエリアです。
最寄りのビーチであるPlaya de Punta Bravaまでは約7.4km、Playa de Los Urrutiasまでは約8.6km離れており、車で約10分〜15分の距離です。ゴルフ愛好家には、約2.9km離れたセルナ・ゴルフがすぐにアクセス可能です。国際空港については、ムルシア国際空港が約22km、アリカンテ＝エルチェ空港が約67kmの位置にあり、主要なハブからのフライト接続に便利です。日常的な買い物は約2.9km先のスーパーマーケットで賄えますが、移動手段として自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.8度です。年間の日照時間は3871時間に達し、晴天の日が非常に多い地域です。標高は21メートルと低く、平坦な地形が広がっています。水泳シーズンは水温が20度以上になる5ヶ月間続き、春から秋にかけてアウトドアアクティビティが可能です。内陸部に位置するため、海岸沿いに比べて湿度が低く、夏場の夜も比較的過ごしやすい気候特徴を持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マール・メノールの沿岸部には、Blue Flag（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔なビーチが点在しており、穏やかな海況で水泳やウィンドサーフィンに適しています。クラブ・ナウティコ・マール・メノール（約4.6km）やプエルト・デポルティーボ・デ・ウルチアス（約9.7km）などのマリナ施設では、ボートのレンタルやマリンスポーツを楽しむことができます。近隣には屋内プール（Piscina Municipal Cubierta）やテニスクラブがあり、天候に左右されずにスポーツを行う環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 31 mm |
| 2月 | 13.0°C | 11 mm |
| 3月 | 14.5°C | 62 mm |
| 4月 | 16.3°C | 43 mm |
| 5月 | 19.6°C | 35 mm |
| 6月 | 23.6°C | 13 mm |
| 7月 | 26.6°C | 5 mm |
| 8月 | 26.9°C | 12 mm |
| 9月 | 24.0°C | 51 mm |
| 10月 | 20.3°C | 40 mm |
| 11月 | 15.8°C | 28 mm |
| 12月 | 12.9°C | 37 mm |
同じロス・アルカサレス地区にあるゴールデングリーンビラ（価格約53万9900ユーロ〜）と比較すると、サンタロサリアの物件は価格帯がはるかに高く、敷地面積や設備の面でラグジュアリー志向が強いです。ゴールデングリーンビラが主にタウンハウススタイルやコンパクトな別荘であるのに対し、このプロジェクトは独立した広大な敷地を持つ別荘であり、完成済みの地下空間を含む総床面積が大きい点が明確な差異です。また、マール・メノール沿岸の直接海に面した物件は夏季に観光客で賑わう傾向がありますが、この物件は内陸のゴルフリゾート内にあるため、より乾燥した静謐な環境を提供します。カルタヘナ市内の集合住宅と比較すると、生活利便性は劣りますが、広さ、プライバシー、リゾート施設の利用権利において高い居住品質を誇ります。この価格帯は地域の不動産市場においてプレミアムセグメントに属し、単なる休暇所有物を超えた永住的な居住基準を求める層を対象としています。
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