يقع مشروع سانتا روساليا ليك أند لايف ريزورت في منطقة مرسية الداخلية، ويوفر فيلا عصرية بمساحة 175 مترًا مربعًا تتميز بتصميم معاصر وملاءمة للعيش المريح. يشتمل العقار، الذي يحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات، على مسبح خاص ومنظر للحديقة، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. يقع المجمع بالقرب من ملعب غولف سيرينا ومنطقة مار مينور الساحلية، مما يجمع بين الاستقلال والوصول إلى المرافق الأساسية، مع التركيز على الطاقة الشمسية والكفاءة في تصميمه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بأنه داخلي نسبيًا، حيث يبعد حوالي 7 كيلومترات عن شواطئ مار مينور، مما يوفر اتصالاً بالمناطق الطبيعية والرياضية. يقع المجمع بالقرب من منشآت الغولف مثل سيرينا غولف، ويحيط به تطوير سكني حديث. تسمح المسافات القصيرة بالوصول إلى المراكز الحضرية مثل لوس ألكازاريس وكارتاخينا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الخاصة والخدمات العامة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن العائلي الموسعي، مع توفير مساحات خارجية خاصة تشمل حديقة ومسبحًا منزليًا. يتيح الطابق السفلي القابل للتكييف مرونة في الاستخدام كمنطقة ترفيه أو تخزين. توفر التشطيبات الحديثة مثل خزائن المطبخ المدمجة والإضاءة الكهربائية المستدامة بيئة معيشية وظيفية للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والعزلة.
يصنف المشروع على أنه تطوير جديد وقد تم الانتهاء من بنائه بالفعل، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. يتميز التصميم المعماري بالحداثة، ويتضمن تقنيات بناء حديثة ولوحات شمسية لتقليل استهلاك الطاقة. تشير حالة البناء المكتملة إلى أن جميع المرافق الخارجية والمناظر الطبيعية قد تم إنشاؤها بالفعل.
بسبب موقعه الداخلي، لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من غرف المعيشة، ولا يقع على الشاطئ مباشرة. قد تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى معظم الشواطئ والمتاجر الكبيرة، حيث توجد المرافق الأساسية على بعد بضعة كيلومترات. لا يحتوي المجمع على ممرات ساحلية للوصول المباشر إلى المياه، بل يعتمد على الوصول البري للوصول إلى البحر.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن فيلا خاصة بسعة كبيرة وعزل عن المناطق السياحية المزدحمة. هو خيار مناسب للأزواج أو العائلات التي ترغب في الحياة في مجتمع سكني منظم مع مرافق رياضية قريبة. أيضًا، يلبي احتياجات الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات هادئة ومكتبية محتملة في الطابق السفلي. الموقع مناسب أيضًا لعشاق الغولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب، ولأولئك الذين يفضلون الوصول إلى البحر بشكل دوري بدلاً من العيش عليه مباشرة.
تتميز الفيلا بتشطيبات معاصرة تشمل أرضيات رخامية في المناطق الرئيسية، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع جزيرة وسطح عملي. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لزيادة مساحة التخزين. النظام المناخي يتضمن تكييفًا مركزيًا قابلاً للتحكم في الحرارة والبرودة، مما يضمن الراحة على مدار السنة. استخدام الإضاءة LED واللوحات الشمسية يعكس الكفاءة الطاقية الحديثة. المساحات الخارجية تشمل مسبحًا بتصميم حديث ومناطق مشجرة تكتمل بتراسات مغطاة ومشمسة لتوسيع مساحة المعيشة في الهواء الطلق.
يبلغ السعر الحالي 1,778,000 يورو، وهو ثابت لهذا النموذج المحدد الذي يشمل 175 مترًا مربعًا من المساحة المبنية و579 مترًا مربعًا من قطعة الأرض. هذا السعر يشمل تشطيبات عالية الجودة ومسبحًا خاصًا ومساحات خارجية محسنة. تضع هذه النقطة السعر العقار في فئة luxury على مستوى المنطقة، خاصة عند مقارنته بالمشاريع الأخرى التي تبدأ بأسعار أقل بكثير، مما يعكس حجم الأرض والتشطيبات المتقدمة.
يعد سانتا روساليا مكانًا مناسبًا للحياة اليومية التي تركز على الراحة والاسترخاء في بيئة محمية. يتضمن الروتين اليومي الاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة، حيث يسمح المسبح والتراس بالاستفادة من الشمس طوال العام. تقع مناطق الغولف القريبة في متناول اليد للممارسة الرياضية المنتظمة، بينما تتيح المسافة القصيرة من البحيرة الداخلية مسارات للمشي. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس في المنطقة المحيطة، مما يجعل الوصول إليها عمليًا بالسيارة. المساءات هادئة هنا، حيث يقل الضجيج مقارنة بمناطق المنتزهات الساحلية المزدحمة، مما يوفر جوًا سكنيًا ثابتًا طوال العام.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع مزيجًا من الحياة السكنية الهادئة والوصول إلى مرافق ترفيهية. يقع ملعب 'سيرينا غولف' على بُعد حوالي 3 كيلومترات فقط، مما يجعله نقطة محورية للأنشطة الرياضية. يمكن الوصول إلى البحيرة الداخلية والمرافق الرياضية الأخرى مثل صالة الألعاب الرياضية وملعب التنس بسهولة. المنطقة تحيط بها مناظر طبيعية جافة وشمسية نموذجية لمنطقة مرسية، مع طرق هادئة تربط المجمع بالشبكة الطرقية الرئيسية المؤدية إلى كارتاخينا ومرسية المدينة.
يوضح هذا الموقع الموقع الجغرافي للمشروع داخل شبه جزيرة مرسية، حيث يظهر المسافة القصيرة للبحيرة الداخلية مار مينور والشاطئ، بالإضافة إلى قربه من ملعب غولف سيرينا. يوضح الموقع أيضًا الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بكارتاخينا ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة 'فيلاما سان خوسيه' أو حقل كارتاخينا، وهي منطقة محصورة بين البحر الداخلي (مار مينور) والمناطق الزراعية. يمثل نقطة وسيطة بين المدينة التاريخية كارتاخينا (17 كم) والعاصمة الإقليمية مرسية (35 كم). هذا الموقع يقلل من وقت الوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى مقارنة بالمناطق الجنوبية الأكثر بعدًا، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ.
تتطلب الحياة هنا استخدام سيارة خاصة لمعظم التنقلات، حيث تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 2.9 كيلومتر. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، 'بلايا دي بونتا برافا'، في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. تقع مستشفيات ومحلات صيدليات في نطاق 3 إلى 10 كيلومترات. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي إلتش على بُعد حوالي 67 كيلومترًا، بينما يقع مطار ريجيون دي مورسيا أقرب، مما يسهل السفر الدولي. توجد محطات قطار في 'توريباتشيكو' للوصول إلى مدن أخرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بكونه دافئًا وجافًا، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3871 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح باستخدام المسبح والمناطق الخارجية لمعظم أشهر السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التأثير السلبي للرياح الساحلية القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع ليس مباشرًا على البحر، إلا أن شواطئ مار مينور تقع في متناول اليد، وأقربها 'بلايا دي بونتا برافا' على بعد 7.4 كيلومترات، وتتميز بضحلة المياه الدافئة. يوجد العديد من الشواطئ الأخرى مثل 'لوس أوروتياس' التي تحمل راية العلم الأزرق. يوفر 'نادي مار مينور البحري' القريب فرصًا للأنشطة المائية. رياضيًا، يعد توفر 3 ملاعب غولف (سيرينا، كامبو دي رودا، لا توري) ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 31 mm |
| فبراير | 13.0°C | 11 mm |
| مارس | 14.5°C | 62 mm |
| أبريل | 16.3°C | 43 mm |
| مايو | 19.6°C | 35 mm |
| يونيو | 23.6°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 12 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 51 mm |
| أكتوبر | 20.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 28 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL819549
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل 'غولدن غرين فيلاز' في لوس ألكازاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، فإن سانتا روساليا يقدم مستوى أعلى من التفرد والمساحة. الفرق في السعر يرجع بشكل أساسي إلى حجم الأرض (579 م²) وجودة التشطيب، وميزات المنتعش مثل البحيرة الداخلية. بينما تركز بعض المشاريع الأخرى في المنطقة على الشقق الساحلية، يوفر هذا المشروع خصوصية الفيلا الكاملة. من حيث الموقع، كلاهما قريب من مار مينور، لكن سانتا روساليا يوفر بيئة أكثر انعزالًا داخل منتجع مصمم بعناية، بينما قد تكون الخيارات الأكثر سعرًا تنافسيًا أقرب إلى المناطق الحضرية أو مباشرة على الشاطئ ولكن مع مساحات خارجية أصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID