立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマル・メノール地域の内陸側、サンタ・ロサリア・リゾート内に位置しています。人工湖を中心とした計画された住宅地であり、直線距離で約7から10キロメートル離れた海岸線よりも静かで緑豊かな環境にあります。近隣にはSerena Golfなどのゴルフコースが隣接しており、レクリエーション重視の立地です。
この物件は、屋外空間とプライバシーを重視する住環境を求めるニーズに対応します。広い庭とプライベートプールにより、自宅でリゾートのような時間を過ごすことが可能です。多目的な地下室は、追加の寝室、ジム、または収納スペースとして機能し、家族構成の変化や趣味のスペースとして柔軟に対応できます。
建物は「新築開発」に分類され、現時点で既に完成（Gereed）しています。最新の建築基準に基づいており、ダクト式空調、LED照明、ソーラーパネルなどの設備が標準装備されています。仕上げは現代的で、キッチン設備や造作クローゼットも含め、即時入居が可能な状態です。
この物件は海沿い（ビーチフロント）ではないため、海水浴には車での移動が必要です。日常の買い物には車が推奨されます。また、リゾート内のため、コミュニティの規定や管理費が発生する可能性があります。都市部の利便性（歩いて行けるバーの密集地など）とは異なり、計画的だが閉鎖的な環境であることを理解する必要があります。
この物件は、広い土地とプライベートな屋外施設を維持・管理する余裕があり、プライバシーを重視するファミリーやカップルに適しています。特に、ゴルフを頻繁に楽しみたい方や、リゾート地の宿泊施設ではなく、自分専用の拠点を持ちたいと考える方に合致します。また、建設の遅延リスクなく、すぐに物件を引き渡してほしいと考える購入者にとっても適しています。騒音の多い観光地の中心部ではなく、少し奥まった落ち着いた場所で、質の高い生活を求めるケースに最適です。
建物は現代的なデザインで、高品質な仕上げが施されています。キッチンは完全に設備が整っており、日常的な調理に対応します。冷暖房はダクト式のエアコンによって全室で管理されており、夏場の暑い時期にも快適な温度を維持します。照明には省エネのLEDが使用され、屋外にはソーラーパネルが設置されているため、エネルギー効率も考慮されています。屋外のテラスやプールエリアは、景観と一体化するようにデザインされており、屋外生活を重視した造形が見られます。
このプロパティの価格は1,778,000ユーロです。この価格設定は、広い敷地（579平方メートル）、プライベートプール、地下室を含む175平方メートルの居住面積、そしてリゾート内の人気セクションという要因を反映しています。近隣のより小規模な物件や、海沿いのアパートメントと比較して、高額ですが、それに見合う専有面積と設備レベルを提供しています。
ここは、管理されたリゾートコミュニティ内における静寂な隠れ家です。生活のリズムは、リゾート内の人造湖やプライベートプールを中心に回ります。朝はテラスで湖の景色を楽しみ、昼間は近隣のゴルフコースでプレイするか、プライベートガーデンで読書をするといったスタイルが一般的です。スペインの典型的なライフスタイルである、屋外での長い食事や休息を楽しむ環境が整っています。周辺は住宅地とゴルフ場が主であり、夜間は非常に静かです。マル・メノールの穏やかな海へは車で短時間でアクセスできるため、週末には海水浴やマリンスポーツも可能です。
この物件はカルタヘナ（約17km）やムルシア（約35km）といった主要都市から適度な距離にあります。これにより、大都市の雇用、文化、医療施設へのアクセスを保ちつつ、日常的な生活はリゾート内や近隣の町（ロス・アルカサレス等）で行うことができます。最寄りのスーパーマーケットまでは約3km、薬局は約3kmと、日常の買い物には車での移動が主になります。周辺には国際的な学校もいくつかあり、駐在員家族にとっても実用的な環境です。
地図は、マル・メノールの内陸側に位置するサンタ・ロサリア・リゾートの位置を示しています。周囲にはゴルフコース（緑）と人工湖（青）が広がり、海岸線（右側）までの距離感を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・カリダのマル・メノール内陸側に位置しています。海岸沿いの活気あるエリア（ロス・アルカサレス中心部など）からは少し離れており、より計画的で落ち着いた住宅地（ロダ・ゴルフ、ラ・トーレ等）のゾーンに属しています。カルタヘナとサン・ハビエルの中間に位置し、海へのアクセスと内陸の静寂のバランスが取れたエリアです。
最寄りのビーチ（Playa de Punta Brava）までは約7.4km、別のビーチ（Playa de Los Urrutias）までは約8.6km離れています。ゴルフ愛好家には理想的で、Serena Golfまではわずか2.9km、Campo de Roda Golfまでは5.4kmです。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約67km、バレンシア空港は約198kmです。鉄道駅（Torre Pacheco）まで約5.8kmあり、他都市への鉄道移動の拠点として利用可能ですが、地域内での移動には自動車が必須です。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,871時間の日照時間に恵まれ、非常に晴れの多い気候です。年間の平均気温は18.8度程度で、冬は穏やかです。水温が20度を超える水泳シーズンは年間5ヶ月間あり、5月から10月にかけては屋外プールや海で活発に過ごすことができます。標高は21メートルと低く、海風が届く内陸部のため、過度な湿気や山間部のような極端な寒さはなく、地中海性の穏やかな気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸はマル・メノールに面しており、波が穏やかであるため、ウィンドサーフィンやカイトサーフィン、パドルボードなどに適しています。Playa de Los Urrutiasにはマリーナがあり、ボートを所有する場合の拠点となります。リゾート内や近隣には複数のゴルフコース（Serena Golf, La Torre Golf Resort）があり、これが主要なレクリエーション活動となっています。また、近くには総合スポーツセンターやテニスクラブもあり、屋外スポーツの機会に富んでいます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 31 mm |
| 2月 | 13.0°C | 11 mm |
| 3月 | 14.5°C | 62 mm |
| 4月 | 16.3°C | 43 mm |
| 5月 | 19.6°C | 35 mm |
| 6月 | 23.6°C | 13 mm |
| 7月 | 26.6°C | 5 mm |
| 8月 | 26.9°C | 12 mm |
| 9月 | 24.0°C | 51 mm |
| 10月 | 20.3°C | 40 mm |
| 11月 | 15.8°C | 28 mm |
| 12月 | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL819549
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じムルシア地域にある比較対象プロジェクトとして「ゴールデン・グリーン・ヴィラス（ロス・アルカサレス）」が挙げられます。ゴールデン・グリーン・ヴィラスの価格が約53万9000ユーロからであるのに対し、このサンタ・ロサリアのヴィラは177万8000ユーロと大幅に高価格です。この主な差異は敷地の広さと物件の規模にあります。ゴールデン・グリーンがタウンハウスや比較的小規模なヴィラを中心としているのに対し、こちらは約580平方メートルの敷地、地下室、プライベートプールを持つ大規模な独立ヴィラです。また、立地においてもゴールデン・グリーンは海沿いに近いのに対し、サンタ・ロサリアは内陸の湖畔リゾートという異なる環境を提供しています。価格差は、プライバシーのレベル、土地の広さ、およびリゾート施設の独占的使用権の有無を反映しています。
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