פרויקט חדש זה כולל שש וילות בלעדיות בתוך Santa Rosalía Lake & Life Resort, הממוקם בפנים הארץ, בקרבת החוף, באזור מורסיה. האתר נועד לספק חוויית מגורים מקיפה עם דגש על פנאי ומתקנים. כל וילה תוכננה לאורח חיים מודרני, ומציעה מרחבים חיצוניים פרטיים ועיצוב פנים עכשווי. הפרויקט ממוקם באזור המאזן בין קרבה לצרכים היומיומיים לבין סביבה שלווה, וממצב את עצמו כקהילה עצמאית בתוך הנוף הרחב של קוסטה קאלידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, בתוך Santa Rosalía Lake & Life Resort, אזור שתוכנן להציע סביבת מגורים עצמאית וסגורה. למרות שאינו נמצא ישירות על החוף, הוא מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי בתוך האתר עצמו. הסביבה מאופיינת באקלים יבש יותר האופייני לחלק זה של האזור, הרחק מהשפעה ישירה של הים התיכון.
וילות אלה מיועדות לרוכשים המחפשים בית מודרני עם מתקנים פרטיים וסביבת חיים מסודרת. הכללת בריכות שחייה פרטיות, מרפסות גג ומרחבי מרתף רב-תכליתיים עונה על הרצון גם ברגיעה וגם באזורי מגורים פונקציונליים. העיצוב מדגיש אסתטיקה עכשווית ונוחות, ומתאים למגורי קבע או כבית נופש.
מדובר בפרויקט של בנייה חדשה הכולל אוסף מצומצם של שש וילות, עם תוכניות קומה מגוונות, כולל אפשרויות של קומה אחת ושתי קומות. הנכסים נמצאים כרגע בשלבי בנייה, עם תאריך מסירה משוער ברבעון השני של 2028. שלב זה מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להצטרף לפרויקט במהלך תהליך הבנייה.
הנכסים ממוקמים בפנים הארץ, כלומר הגישה הישירה לחוף אינה מיידית ודורשת נסיעה. למרות שהאתר מציע מתקנים, מדובר בפיתוח עצמאי ולא במרכז עירוני מסורתי ומבוסס. המחירים קבועים ומשקפים את הערך המבוסס של הבתים הקיימים באתר, ואינם מהווים מחיר התחלתי לטווח רחב של אפשרויות.
Ref: VL979046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית מודרני בסביבת אתר נופש מסודרת, הרחק מההמולה של אזור החוף הקרוב אך עם מתקנים מתוכננים. הוא עולה בקנה אחד עם צרכיהם של אלה המחפשים בית נופש או בית קבע שבו רכב מועיל לטיולים באזור הרחב, אך הצרכים היומיומיים בהישג יד. זמינותן של בריכות שחייה פרטיות, מרתפים להתאמה אישית וקרבה למגרשי גולף עשויה למשוך את מי שמעדיף פנאי ומרחב אישי. רוכשים המעריכים עיצוב מודרני ואת הנוחות של קהילה מנוהלת היטב עם מתקנים משולבים ימצאו כי פרויקט זה מתאים להם. יתרה מזו, תאריך המסירה המשוער ברבעון השני של 2028 פירושו שהוא מתאים לרוכשים שאינם זקוקים לנכס באופן מיידי ויכולים לתכנן מעבר עתידי.
הווילות נבנו בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, תוך דגש על אסתטיקה מודרנית ופונקציונליות. בפנים הבתים ישנם מטבחים מאובזרים במלואם הכוללים מכשירים חיוניים כמו כיריים אינדוקציה, קולט אדים ותנור. חדרי הרחצה מאובזרים בברזים פרימיום התורמים לגימור מעודן. חדרי השינה הראשיים כוללים מלתחות פרימיום, מה שמוסיף לנוחות. מאפיינים מרכזיים כמו זיגוג כפול כלולים לבידוד תרמי ואקוסטי. מרכיב בולט הוא שטח המרתף המרווח, המציע גמישות להתאמה אישית, בין אם לשימוש פנאי או לשטחי מגורים נוספים. חלק מהנכסים כוללים גם מרפסות גג, המרחיבות את שטח המגורים החיצוני ומספקות נופים פנורמיים.
המחיר המבוקש לווילות אלה הוא קבוע, ונע בין €550,000 ל-€670,000. מחיר זה משקף את המפרט של הבתים הקיימים בפרויקט, ולא מחיר התחלתי לטווח רחב יותר. הפרויקט מורכב ממספר מצומצם של שש וילות, מתוכן אחת כבר תפוסה. היקף מצומצם זה, יחד עם המחירים הקבועים, מעיד על פלח שוק ספציפי. על הרוכשים הפוטנציאליים להיות מודעים לכך שמחירים אלה נקבעו עבור נכסים ספציפיים ואינם מייצגים מבנה תמחור גמיש משלב ההשקה.
Santa Rosalía Lake and Life Resort הוא פיתוח בפנים הארץ שנועד להציע חוויית מגורים ייחודית באזור מורסיה. מרכז האתר הוא אגם מלאכותי גדול, והוא כולל מתקני פנאי שונים. הווילות עצמן ממוקמות על מגרשים פרטיים, המקנים תחושת פרטיות בתוך הקהילה. החיים היומיומיים כאן מאורגנים סביב מתקני האתר, כמו האגם, הפארקים והאזורים המסחריים המתוכננים, המספקים סביבה עצמאית. הגישה לשירותים חיצוניים, כמו סופרמרקטים ושירותי בריאות, מתאפשרת הודות למיקום האסטרטגי של האתר ולעיירה הסמוכה טורה פאצ'קו. האקלים, המאופיין בשמש שופעת ובטמפרטורות חמות במשך רוב השנה, תומך באורח חיים מחוץ לבית, עם גינות פרטיות, בריכות ומרפסות המיועדות להנאה.
Santa Rosalía Lake and Life Resort מציע סביבת מגורים ייחודית המתמקדת במתקנים שבה, לרבות אגם גדול ופארקים מטופחים. החיים היומיומיים מאופיינים בנוחות ובפנאי, עם סופרמרקט מתוכנן בתוך האתר ומסעדות בקרבת מקום. למרות שמדובר בעיקר במיקום בפנים הארץ, ישנה גישה לשירותים חיוניים. האזור נהנה מאקלים שופע שמש, התומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה. מיקומו מאפשר ביקור בעיירות סמוכות כמו קרטחנה ומורסיה, המציעות גיוון תרבותי ומסחרי. תשתית האתר, לרבות אפשרויות תחבורה ציבורית ועמדות טעינה לרכב חשמלי, תומכת באורח חיים מחובר.
מפה זו מציגה את Santa Rosalía Lake and Life Resort באזור מורסיה. היא מדגישה את מיקום הפרויקט ביחס לתשתיות מפתח, לרבות כבישים, עיירות ומאפיינים טבעיים כמו לגונת מאר מנור. המיקום בפנים הארץ מדגיש את נגישותו לרשתות התחבורה האזוריות ואת קרבתו הן לאזורי החוף והן לערים הגדולות במורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Santa Rosalía Lake and Life Resort ממוקם באזור מורסיה, בפנים הארץ, במרחק מהלגונה החופית מאר מנור. הוא נמצא בין העיר ההיסטורית קרטחנה (17 ק"מ) לבין בירת המחוז, מורסיה (35 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין השלווה של סביבה פנימית לבין גישה למרכזים התרבותיים והכלכליים הרחבים של האזור. הוא ממוקם בהקשר הרחב של דרום-מזרח ספרד, המוכר בזכות האקלים והנוף הייחודיים לו בהשוואה לחופים הצפוניים בעלי האקלים הממוזג יותר.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 2.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.0 ק"מ. שירותי בריאות נגישים בטווח של 11 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Serena Golf במרחק 2.9 ק"מ ו-Campo de Roda Golf במרחק 5.4 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-7.4 ק"מ. ערים גדולות כמו קרטחנה נמצאות במרחק 17 ק"מ, ומורסיה במרחק 35 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-67 ק"מ ומציע חיבורים ליעדים שונים. תחנות רכבת זמינות במרחק של כ-5.8 ק"מ עד 9.8 ק"מ, וישנן 45 תחנות תחבורה ציבורית ו-20 קווים המשרתים את האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור זוכה לשמש שופעת, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. בגובה של 21 מטרים מעל פני הים, המיקום אינו מאופיין במדרונות תלולים. האקלים יבש בדרך כלל, אופייני לאזורי הפנים של דרום-מזרח ספרד, עם עונות מובחנות התומכות במגוון פעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, האתר מספק גישה למספר חופים במרחק סביר, כאשר Playa de Punta Brava נמצא במרחק של כ-7.4 ק"מ. אפשרויות הפנאי רבות, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Serena Golf (2.9 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (5.4 ק"מ). קיימים גם מתקני ספורט, כמו Polideportivo La Torre (3.4 ק"מ) ומועדוני ספורט שונים. האתר עצמו כולל אגם מלאכותי גדול, המציע פעילויות מים ייחודיות ואפשרויות פנאי. מרינות כמו Club Náutico Mar Menor נגישות בטווח של 4.6 ק"מ, לחובבי השיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 31 mm |
| פברואר | 13.0°C | 11 mm |
| מרץ | 14.5°C | 62 mm |
| אפריל | 16.3°C | 43 mm |
| מאי | 19.6°C | 35 mm |
| יוני | 23.6°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 12 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 51 mm |
| אוקטובר | 20.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 28 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 37 mm |
פרויקט זה ב-Santa Rosalía Lake and Life Resort ממוקם בנישה ספציפית בשוק הנדל"ן של אזור מורסיה. בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו אלה ב-Los Alcázares, כמו הפרויקט הדומה Golden Green Villas (החל מ-€539,900), וילות אלה מציעות חוויית אתר נופש בפנים הארץ עם מאפיינים ייחודיים כמו האגם המלאכותי. בעוד ש-Golden Green Villas עשוי להציע קרבה מסורתית יותר לחוף מאר מנור, Santa Rosalía מתמקדת בחיי אתר נופש משולבים עם מתקנים באתר. המחירים בפרויקט זה קבועים עבור בתים קיימים ומתחילים בנקודה גבוהה יותר מחלק מהבנייה החדשה החופית, מה שמשקף את המתקנים המקיפים ואת גודל המגרשים הפרטיים. שוק הדיור באזור מציג היקף עסקאות עקבי (849 בשנה), מה שמעיד על פעילות יציבה. רוכשים השוקלים פרויקט זה עשויים להעדיף את הסביבה המסודרת ואת מתקני אתר הנופש על פני גישה ישירה לחוף. ההכנסה החציונית במחוז היא €15,750, מה שמעיד על כך שמחירי הנדל"ן כאן מייצגים השקעה משמעותית עבור הדמוגרפיה המקומית, ומדגיש את האטרקטיביות הבינלאומית ואת פרופיל ההשקעה של פרויקטים כאלה.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID