דירה מוכנה למגורים זו בטורמולינוס מציעה מרחב מגורים משופץ בשטח של 47 מ״ר, הכולל חלל נוסף של 8 מ״ר לחדר השינה ומרפסת שמש בשטח 6 מ״ר. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ומציעה תכנון פרקטי המיועד לנוחות הדיירים. מיקומה מספק גישה מיידית לשירותים עירוניים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה קצר. הבניין כולל מעלית, וכן מעלון לנגישות, המשרת צרכים מגוונים של הדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז עירוני בטורמולינוס, עם גישה ישירה לאזור מסחרי. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים רבים, ובהם חנויות, מסעדות וסופרמרקטים. קרבתה לחוף הים משמעה שהחוף נמצא במרחק טיול קצר, והיא משלבת חיים לחוף הים עם נוחות עירונית.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית פונקציונלי ונוח עם תחזוקה מינימלית. חדר השינה הנפרד מספק מרחב פרטי ייעודי, ואילו המרפסת שמש מציעה אזור חוצות למנוחה ולרגיעה. מיקומה העירוני מתאים למי שמעריך קרבה לצרכים יומיומיים ולאפשרויות תחבורה.
הדירה שופצה לאחרונה והיא מוכנה לאכלוס מיידי, לאחר שנבנתה במקור בשנת 1974. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר כל העבודות הנדרשות הושלמו וניתן להתגורר בנכס ללא דיחוי. הדבר מספק מעבר פשוט וקל עבור הבעלים החדשים.
לנכס זה אין אפשרויות של בנייה חדשה או רכישה על הנייר, שכן מדובר בבית קיים ומשופץ. הוא אינו מציע מספר חדרי שינה או חדרי רחצה, ושטח המגורים קומפקטי. על רוכשים פוטנציאליים להיות מודעים לשיפוע התלול היורד אל החוף, שעלול להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות שמעדיפים נוחות ומיקום מרכזי. היא מתאימה במיוחד כמגורי קבע עבור מי שנהנה מאורח חיים עירוני אקטיבי עם גישה קלה לשירותים ולחוף הים. היא יכולה לשמש גם כבית נופש, ולהציע פתרון מפתח-ביד לחופשות לחוף הים. עבור משקיעים, מצב הנכס המוכן לאכלוס ומיקומו המבוסס באזור תיירותי פופולרי מציג הזדמנות השכרה פוטנציאלית פשוטה, במיוחד להשכרה לטווח קצר.
הדירה עברה שיפוץ שהתמקד ביצירת מרחב מגורים פונקציונלי ונוח. עדכונים מרכזיים כוללים חדר שינה נפרד לפרטיות מוגברת ומטבח מורחב המספק שטח עבודה נוסף. מיזוג אוויר מותקן בסלון לוויסות האקלים. הנכס נמכר מרוהט במלואו, למעט ריהוט חדר השינה, וכולל מכשירי חשמל כגון מכונת כביסה חדשה בחדר הרחצה. החלונות בזיגוג כפול, וסורגי ביטחון מותקנים במרפסת שמש ובכניסה הראשית, בנוסף למערכת אזעקה מותקנת.
המחיר המבוקש עבור דירה זו הוא 170,000 אירו קבועים. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. ההצעה כוללת יחידה אחת, ואין שוני במחיר בהתאם לתוכניות קומה או מאפיינים שונים, כפי שמקובל בפרויקטים חדשים. נקודת מחיר קבועה זו מקלה על תכנון תקציב עבור רוכשים פוטנציאליים.
טורמולינוס מציע שילוב של חיים לחוף הים ונגישות עירונית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים שבה נוחות יומיומית זמינה בקלות. התושבים יכולים ליהנות מקצב חיים המאזן בין קרבה לחוף הים ולפעילויות פנאי לבין הפרקטיות של חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית במרחק כמה צעדים. האזור, שהיה היסטורית אתר הנופש הגדול הראשון בקוסטה דל סול, משמר אווירה תוססת לכל אורך השנה ומושך אוכלוסייה מגוונת ומבקרים רבים. הקרבה לנמל התעופה ולערים גדולות כמו מאלגה מוסיפה למשיכתו עבור מי שטס לעיתים קרובות או מעוניין לטייל באזור הרחב יותר.
החיים בדירה זו בטורמולינוס מתאפיינים בנוחות עירונית ובקרבה לחוף הים. עם סופרמרקט במרחק 102 מטרים ושירותים רבים נוספים במרחק הליכה, סידונים יומיומיים מנוהלים בקלות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדיו, נמצא במרחק של כ-500 מטרים, אם כי הדרך הישירה אליו כוללת שיפוע תלול. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם תחנות אוטובוס בקרבת מקום ותחנת הרכבת של טורמולינוס במרחק 100 מטרים בלבד, המאפשרת נסיעות באזור ולמאלגה.
מפה זו מדגישה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך טורמולינוס. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ותחבורה ציבורית מוצגים בקרבה רבה, ומבליטים את הליכתיות האזור. המפה מציגה גם את המרחק הקצר יחסית אל קו החוף והחופים, ומספקת ייצוג חזותי של מיקומו הנגיש של הנכס בקרבת הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקם ממערב לעיר מאלגה ומהווה חלק ממערב קוסטה דל סול. זהו יעד תיירותי מבוסס עם מרקם עירוני צפוף. בהשוואה לערים הגדולות מאלגה (13 ק״מ) ומרבייה (37 ק״מ), טורמולינוס מציע חוויה נופשית קומפקטית יותר. חשיבותו ההיסטורית כאחד מאתרי הנופש החופיים הראשונים שפותחו באזור תורמת לאווירה התוססת והפעילה באופן מתמיד שלו.
הדירה ממוקמת במרכז ומציעה נגישות מעולה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 102 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 46 מטרים. החוף נמצא במרחק של כ-500 מטרים, בגישה דרך שביל תלול. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 6.3 ק״מ ומאפשר נסיעות נוחות. עבור חובבי גולף, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק 1.6 ק״מ. התחבורה הציבורית זמינה בשפע, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת בקרבת מקום המספקות קישוריות מצוינת.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משעות שמש רבות, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 57 מטרים מעל פני הים. למרות שהעיירה שוכנת על החוף, השיפוע הישיר אל החוף תלול במיוחד (10.8%) ומחייב התחשבות מבחינת נגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר פלאיה דל באחונדיו נמצא במרחק 434 מטרים בקו ישר. בטורמולינוס ארבעה חופי דגל כחול, ובהם אל באחונדיו, המציעים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לפעילויות פנאי, מרכזי ספורט רבים נמצאים ברדיוס של 1-2 ק״מ, לרבות בריכות שחייה ומגרשי כדורגל. גולף נגיש גם כן, עם Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק״מ.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL026083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחס, שמחיריהם ההתחלתיים גבוהים יותר (269,950 אירו ו-205,000 אירו בהתאמה), דירה זו בטורמולינוס מציעה מחיר כניסה נגיש יותר של 170,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה כוללים בדרך כלל מתקנים מודרניים וחללים גדולים יותר האופייניים לבנייה חדשה, בית קיים ומשופץ זה מספק זמינות מיידית ומיקום עירוני מרכזי ומבוסס. גם Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל במחיר גבוה יותר (269,000 אירו). הצעת הערך של נכס זו טמונה במצבו המוכן למגורים ובמיקומו בתוך אזור פופולרי ועשיר בשירותים בקוסטה דל סול, המציע אורח חיים ייחודי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או לאלה השוכנים בשולי החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID