立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはトレビジェラス地区に位置し、海岸に直接面しています。最も近いビーチであるプレヤ・デル・バホンディージョまではわずか434メートルです。5階という高さから遮るもののない海景観を望め、周囲には190軒のレストラン、24軒の薬局、11軒の銀行など、日常的なサービス施設が2キロメートル圏内に集中しています。
このアパートメントは132㎡の広さを持ち、2寝室、2浴室の構成が、小規模な家族やカップルの機能的なニーズに対応します。南向きの向きにより、1日を通して安定した日当たりを確保し、プライベートテラスが屋外生活空間を延長します。42㎡の商業スペースは収納や追加の収益源としての活用も可能です。
この物件は1979年に完成した建築物であり、新しい建設プロジェクトではなく、すでに完成した不動産です。3つ目の寝室がリビングルームに統合されるなど、内部間取りの変更が行われています。最終的な形で完成しているため、建設段階や計画許可などは適用されません。
この物件は新しい開発物件によく見られる現代的なエネルギー効率認定を持ちません。1979年建設の物件として、現在の建築持続可能性基準は満たしていません。家具は含まれていないため、購入者が別途用意する必要があります。ビーチへの10.8%の急な勾配は、特に移動に制限のある住民にとってアクセスの課題となる可能性があります。
Ref: VL225167
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、包括的なアメニティを備えた確立された沿岸都市での恒久的な居住を求める人々に適しています。小規模な家族、引退したカップル、または投資の可能性を持つ第二の住居を希望する個人に対応します。居住空間と商業スペースの組み合わせは、小規模な事業を運営したい場合や、広大な保管スペースを必要とする場合に柔軟性を提供します。その立地は、静寂を重視するよりもビーチへのアクセスと都市の利便性を優先する人々に魅力を感じさせます。この物件は特に、新しく開発された地域よりも確立された近隣環境を好み、年中活動を続ける活気あるコミュニティとの直接の繋がりを評価する個人に適しています。また、リビングエリアの変更で既に示されているように、既存の空間を個人の好みに応じてカスタマイズしたいと考える人々にも対応します。
このアパートメントは、耐久性とクラシックな美しさを提供する木製床を特徴としています。建設は1979年に遡り、その時代の建築基準を反映した堅固な構造要素を備えています。浴室には機能を維持するオリジナルの設備が含まれていますが、現代的な標準に合わせて更新が必要な場合があります。キッチンは独立しており、基本的な設備が備わっていますが、最新の組み込み家電はありません。南向きの向きは自然な気候調節に貢献し、エアコンとセントラルヒーティングシステムで補完されています。外装構造には、現在のエネルギー効率基準には満たないものの、地中海の建築物に典型的な適切な断熱材が含まれています。5階という位置は、道路レベルの騒音を低減し、自然光を増加させます。共有エリア包括プールと庭園は、贅沢な仕様ではなく建物の年代と目的に適した機能的基準で維持されています。
この物件は590,000ユーロの価格設定がされており、132㎡のアパートメントと追加の42㎡の商業スペースの両方が含まれています。この価格設定により、この物件はトレビジェラスの不動産市場の中間価格帯に位置し、同地域の類似物件と比較可能です。この価格には、購入者の状況に応じて2%から7%の範囲で変動する固有の取得税や手数料は含まれていません。公証人手数料、登記費用、任意の管理手続きなどの追加コストを総投資計算に組み込む必要があります。
このアパートメントは、海岸へのアクセスを日常的に享受できる暮らしを可能にします。住民はプロムナードでの朝の散歩の後、近くの37軒あるカフェの1つでコーヒーを飲むという習慣を確立できます。2キロメートル圏内に190軒のレストランがあるため、毎日の料理は必須ではなく、外食の多様な選択肢が提供されます。アパートメントのテラスは、温暖な気候のおかげで年間のほとんどの時期に生活空間の延長として機能します。商業スペースは、ビーチ用品、自転車、季節品の実用的な保管場所を提供します。日常的なニーズには、すべての必需サービスが徒歩圏内にあり、自動車をオプションとして必要とする自己完結型の生活環境が作り出されています。共有のプールは、4ヶ月に及ぶ水泳シーズン中に特に貴重な、複合施設内でのレクリエーションを提供します。
このトレビジェラスのアパートメントに住むことは、包括的な都市インフラの内部に生活を置くことを意味します。周辺地域には13の公共交通路線と92の停留所があり、車なしでの地域移動を可能にします。マラガ市への近接性（13キロメートル）は、6.3キロメートルの距離にある国際空港を含む拡張サービスへのアクセスを許可します。即時の環境には193のスポーツ施設が含まれ、アクティブなライフスタイルを支援します。医療には、46メートル圏内の複数の薬局と2つの保健センターがあり、医療ニーズが満たされます。教育インフラには13の小学校と9の中学校があり、家族の居住要件を支援します。コスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾートとしてのトレビジェラスの確立された性質は、恒久的な居住コミュニティと観光施設のバランスの取れた環境を作り出し、季節的な利用可能性ではなく年間を通じたサービスを提供します。
地図は、地中海海岸線に直接隣接するトレビジェラス地区に位置するこの物件を示しています。アパートメントの位置は、住宅ビルと観光施設のバランスが取れた、コスタ・デル・ソルの最初の観光開発ゾーンの内部にあります。即時の環境は、直接のビーチアクセスの利点を維持しながら都市インフラへの接続を提供する物件の有利さを示しています。地図はまた、マラガへの接続路や空港を含む交通手段への戦略的な位置関係も明らかにしています。
このアパートメントはトレビジェラスに位置し、マラガ市の西13キロメートルの場所にあるコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾートです。これは、地域で最初に開発されたリゾートとして、最も人気のある目的地の一つとしての地位を維持しています。その位置は、東のマラガの都市オファリングと西のより高級な開発地域へ向かうマルベージャ（37キロメートル）へのほぼ等しいアクセスを提供する、コスタ・デル・ソルの中心部に住民を置きます。この位置づけは、マラガ空港経由の国際施設と沿岸沿いの地域的アトラクションへのバランスの取れた接続性を提供しながら、沿岸のより新しい開発と比較して、トレビジェラスの確立された性質が永続性の感覚を提供します。
この物件は主要なアメニティへの卓越した近接性を提供します。4つのブルーフラッグビーチが歩いて行ける距離にあり、最も近いプレヤ・デル・バホンディージョはわずか434メートルです。3つのゴルフコースが5.6キロメートル圏内にアクセス可能で、最も近いのはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6キロメートル）です。マラガ空港は便利な場所にあり（6.3キロメートル）、国際的な移動を容易にします。アパートメントの位置（薬局まで46メートル、スーパーマーケットまで102メートル）は、即時の日常ニーズをカバーします。マラガ市の中心地は13キロメートル、マルベージャは37キロメートルにあり、より大きな商業センターへのアクセスを提供します。公共交通機関は優れており、物件からわずか0.1キロメートルの場所にあるトレビジェラス鉄道駅が、より広いコスタ・デル・ソル地域への住民の接続を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビジェラスは平均年間気温18.5°Cを享受し、年間を通じた居住に適した温暖な地中海性気候を作り出します。物件の南向きの向きは、特に冬の期間に日光の露出を最大化します。海抜57メートルの高さは自然な換気を提供しながら、海への近接性を維持します。4ヶ月の水泳シーズン（水温20℃以上）は、約5月から10月までのレクリエーションの機会を拡大します。アパートメントは、空間の広さと自然環境との繋がりの認識に貢献する海景観の恩恵を受けます。気候は、冬の期間に自然な暖房を提供する地中海の日光を活用しながら、海風が夏の気温を調整するため、年間のほとんどの時期にテラスでの屋外生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は4つのブルーフラッグビーチへの直接アクセスを提供し、エル・バホンディージョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラモス、プラヤマールのすべてが歩いて行ける距離にあります。これらのビーチは、夏にはライフガードを含む包括的な施設と共に認定された水質を提供します。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6キロメートル）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（4.4キロメートル）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（5.6キロメートル）の3つのコースが容易にアクセス可能です。即時の近隣には193のスポーツ施設が含まれ、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（1.0キロメートル）のような公共プールから、シルクイト・ペルマネンテ・デ・オリエンタシオン・ロス・マンンティアレス（0.8キロメートル）のようなスポーツセンターまで多様です。アパートメントの複合施設には独自の共有プールが含まれ、プライベートなレクリエーションスペースを提供し、一方、ピシナス・ビルヘネス・デル・カルメンIII（1.2キロメートル）の市営プールは追加のオプションを提供します。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはトレビジェラスに位置し、マラガ市の西13キロメートルの場所にあるコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾートです。これは、地域で最初に開発されたリゾートとして、最も人気のある目的地の一つとしての地位を維持しています。その位置は、東のマラガの都市オファリングと西のより高級な開発地域へ向かうマルベージャ（37キロメートル）へのほぼ等しいアクセスを提供する、コスタ・デル・ソルの中心部に住民を置きます。この位置づけは、マラガ空港経由の国際施設と沿岸沿いの地域的アトラクションへのバランスの取れた接続性を提供しながら、沿岸のより新しい開発と比較して、トレビジェラスの確立された性質が永続性の感覚を提供します。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
このトレビジェラスの物件は、コスタ・デル・ソルの初期リゾート地の代表的な住宅として位置づけられる。マラガ中心部から13キロメートルという距離は、都会の利便性と海岸のリゾート雰囲気のバランスを提供する。アールトマリナ（504,000ユーロから）やバスティオンシービュー（605,014ユーロから）といった同地域の物件と比較して、このアパートメントは590,000ユーロという価格設定で、完成した状態で追加の商業スペースを含むという独自の価値を提供している。ハビタットアルボラン（636,000ユーロから）のような新開発物件とは異なり、この物件は1979年の建設ながら、長年の住宅地区としての確立された利点を備えている。コスタ・デル・ソルのより西の地域、特にマルベージャ周辺（37キロメートル）の高級物件と比較すると、このトレビジェラスの物件は、より日常的な生活環境に適しており、観光地としての歴史と地域の生活文化が融合したエリアを提供している。
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