立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはトレモリノスの市街地エリアに位置し、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。Playa del Bajondilloビーチまでは約600メートルの距離でアクセスできます。周辺は住宅建築と観光施設が混在し、一年を通じて活気ある雰囲気に包まれています。
マンションの間取りは2寝室・2バスルームで、実用的な住み心地を重視しています。広々としたテラスは屋外での暮らしを楽しめる設計です。都市化された環境で、ビーチやお店まで徒歩で行ける住まいを求める方にとって、機能的な選択肢となるプロジェクトです。
Art Marinaの建設は現在、未完成物件の段階にあります。完成予定は2028年第4四半期で、住戸と共用部の工事が進行中です。つまり、購入者は図面やレンダリングに基づいて購入し、引き渡しまで待つ期間が発生します。
本プロジェクトは高速道路に近いため、環境騒音のあるエリアに位置します。住民は交通騒音を想定しておく必要があります。また、ビーチへ向かう道は8.2パーセントの急勾配の下り坂となっており、徒歩でのアクセス性に影響する可能性があります。
このプロジェクトは、広さよりも立地を優先する購入者に適しています。ビーチと都市生活の拠点としてマンションを求め、この環境への近さのために払う意思のある方に最適です。観光客の多いエリアでの賃貸需要を見込む投資家にも向いています。一方、絶対的な静けさを求める方や、急勾配のため移動に不安がある方には向きません。
マンションはモダンな内装で引き渡されます。パンフレットによると「海と芸術のシンフォニー」をコンセプトに、視線の抜けと自然光を重視した設計選択がなされています。キッチンには家電が組み込まれます。ブランドは変わる可能性がありますが、冷暖房エアコンや備え付けクローゼットなど、高級設備の基準が約束されています。
Art Marinaのマンションの価格は504,000ユーロからです。表示価格は目安であり、物件内での具体的な位置やテラスの大きさによって異なります。この価格帯は、コスタ・デル・ソル市場のこのセグメントにおける現在の市場ポジションを反映しています。
Art Marinaでの暮らしとは、何もかもが近くにある活気ある都市環境での生活を意味します。朝は海岸への短い散歩で最初の日差しを浴びて始まります。スーパーマーケットはわずか84メートル先にあり、日常の買い物も簡単に習慣に組み込めます。トレモリノス駅（200メートル）への近さにより、マラガや他の海岸都市への通勤も車に毎日頼らずに実用的に行えます。同時に、トレモリノスの絶え間ない住民と観光客の賑わいが、まるで休暇が続いているかのような活気ある雰囲気を生み出していますが、都市部の騒音への一定の許容は必要です。
Art Marinaの周辺は人口密度が高く、施設も充実しています。徒歩圏内には多数の飲食店があり、半径2キロメートル以内に189軒のレストランがあります。同じ半径内に24軒の薬局があることは、都市インフラの集中度の高さを物語っています。日常の必需品については、100メートル以内のスーパーマーケットが最寄りです。
地図はトレモリノスにおけるArt Marinaの位置を示しており、海岸線とN-340高速道路に近いことが分かります。ビーチ（Playa del Bajondillo）や駅までの距離は最小限で、市内中心部における中心の立地が際立っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはマラガ市に直接隣接する最西端の主要リゾート地です。市中心部の喧騒に頼らず、マラガ市や空港へ頻繁に移動する方にとって戦略的な立地です。歴史的にコスタ・デル・ソル最古の観光地であり、高度に発達したインフラにその歴史が反映されています。
この立地は優れたアクセス性を誇ります。トレモリノス駅まではわずか200メートルで、マラガやフエンヒローラへの直通アクセスが確保されています。飛行機を利用する方には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で8.6キロメートルと、車で短時間の距離です。高速道路（A-7/AP-7）も近く、地域の騒音レベルに影響する一方で、地域内のその他の場所への迅速なアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは地中海性気候で、年平均気温は64.3°F（18.5℃）です。年間3,888時間の日照時間があり、日当たりの良い住環境です。地理的条件が暮らしの体験を左右します。プロジェクトは海抜52メートルの位置にあり、海へ向かって急勾配になっています。ビーチまで歩くのは体力的に大変な場合もありますが、低湿度に守られ、高層階ではオーシャンビューを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya del Bajondilloビーチは600メートル先にあります。このビーチはブルーフラッグ認定を取得しています。海までの道のりはかなりの下り坂です。ゴルファーにはGolf Benalmadena Pitch&PuttやCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、どちらも約4キロメートル圏内にゴルフ場があります。多くのスポーツ施設（市内に193箇所）が、アクティブなライフスタイルを支えています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
Ref: VL467846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
One OakやResidencial Pacaraimaなど、トレモリノスの他のプロジェクトと比較すると、Art Marinaは同様の製品タイプを提供しながら、異なる価格戦略を持っています。比較すると、Residencial Pacaraimaは645,000ユーロからでArt Marinaより高額です。一方、One Oak（563,000ユーロから）はより安価です。Art Marinaの立地は鉄道駅への至近距離（200メートル）で際立っており、これは類似プロジェクトでは多くの場合もっと遠いものです。制約に関しては、トレモリノスとベナルマデナの間のこのゾーンにある複数のプロジェクトで、N-340高速道路への近さが騒音の知覚に影響しています。
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