立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、トロメリノスとベナルマデナの自治体の境界に位置しています。周辺は住宅地と商業施設が混在する都市環境であり、徒歩または自転車での移動が想定されています。最寄りの鉄道駅は200メートル（直線距離）圏内にあり、公共交通機関を利用した移動が可能です。
95平方メートルの居住空間は、主に2人から小規模な家族構成を想定しています。各住戸には2つのバスルームと2つの専用駐車場、および物置収納スペースが含まれており、収納ニーズに対応しています。専用テラスは、屋外での生活空間を確保する意図で設計されています。
建設はオフプラン（建設前）の段階にあり、完成予定は2028年第四四半期となっています。この長い工期は、内装仕上げや設備の選択において、購入者がカスタマイズを行う余地を提供する可能性があります。
このプロジェクトは、高速道路（N-340またはAP-7）の近接に位置しているため、交通騒音が発生する可能性があります。これは、完全な静寂を求める居住者にとっては考慮すべき制約事項となります。
この物件は、日常的な買い物やレストランが徒歩圏内にある都市部での生活を希望する方に適しています。海へのアクセスを頻繁に行いたいが、住宅街の落ち着きも求める二世代世帯や、南欧でのリトリート用地を検討している投資家に適している可能性があります。また、公共交通機関を利用して移動する生活スタイルや、専用の車を持つことを避けたい方にとって、鉄道駅への近接性は利点となります。
建物には暖房・空調システム（空調）が導入されています。キッチンは完全装備で、大型の窓は屋内とテラスを繋ぐ意図を持って設計されています。プライベートプール（ペントハウス）またはコミュナルプール、ジムなどの共有施設が提供されており、生活の質を向上させる設備が含まれています。
価格は504,000ユーロから635,000ユーロの範囲で設定されており、価格変動は主に部屋の階数や広さ、ビューの品質に依存すると考えられます。この価格帯には、2つの専用駐車場と物置スペースが含まれています。これは、周辺地域の同様の新築物件と比較した場合、総合的なパッケージ価格として提示されています。
この場所は、年中多くの観光客で賑わう地域の中心的な生活を体験できる場所です。3,888時間という年間日照時間のデータは、テラスでの屋外生活が長期間可能であることを示しています。夕食後の散歩でビーチプロムナードを利用したり、プエルト・マリーナまで歩いたりすることが可能です。市街地には189軒のレストランと38軒のカフェがあり、飲食店の選択肢は豊富です。一方で、人口7万人以上の都市部特有の活気があり、静寂を求める人とは異なる生活リズムがここにはあります。通勤や通学のために車を所有する必要は低く、鉄道駅やバス停が近くに位置しています。
プロジェクトは、都市インフラが完全に整備された地域に位置しています。84メートル（直線距離）にスーパーマーケット、351メートル（直線距離）に薬局があります。医療機関は3.8キロメートル（直線距離）の距離にあり、緊急時のアクセスも考慮されています。鉄道網へのアクセスは良好で、マラガ中心部や空港への移動が容易です。この地域は「歩いて生活できる」都市設計がされており、日常のニーズの多くが徒歩で賄えます。
この地図は、アルト・マリナがトロメリノスとベナルマデナの境界付近に位置していることを示しています。AP-7高速道路とN-340国道の近接が確認できます。また、海岸線への距離や、近隣のゴルフ場、鉄道駅との位置関係も視覚化されています。
トロメリノスは、コスタ・デル・ソルにおける最も歴史のあるリゾート地の一つです。マラガ市の西側に位置し、鉄道網を使用してマラガ中心部やフエンヒローラなどの他の沿岸都市へのアクセスが可能です。この立地は、都市部と海岸リゾートの両方の特性を兼ね備えています。
直線距離で600メートルの距離にビーチ（エル・バホンディージョ）があります。ベナルマデナ・ピッチ＆パットゴルフ場までは3.8キロメートル、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場までは4.2キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは8.6キロメートルの距離にあり、国際的な移動には便利です。これらの距離はいずれも直線距離であるため、実際の移動時間は交通状況によって変動します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ州の気候は穏やかであり、年平均気温は18.5度、年間日照時間は3,888時間です。4月から7月にかけては気温が上昇し、海水温度が20度を超える期間が4ヶ月続き、海水浴のシーズンが長いことが特徴です。標高は52メートルであり、海風が建物を通り抜けることが期待されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、エル・バホンディージョ（Playa del Bajondillo）を含む4つのブルーフラッグ・ビーチがあります。これらのビーチは600メートルから1.1キロメートル（直線距離）の範囲に位置しています。スポーツ施設としては、近隣に公共プールやサッカー場が存在し、アウトドアでのアクティビティの選択肢は多岐にわたります。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフ場がアクセス可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスは、コスタ・デル・ソルにおける最も歴史のあるリゾート地の一つです。マラガ市の西側に位置し、鉄道網を使用してマラガ中心部やフエンヒローラなどの他の沿岸都市へのアクセスが可能です。この立地は、都市部と海岸リゾートの両方の特性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL467846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトロメリノスにある「One Oak」プロジェクト（最低価格563,000ユーロ）や「Habitat Alborán」（同636,000ユーロ）と比較すると、アルト・マリナの価格帯（504,000ユーロから）は、駐車場2台分と物置を含むという点で競争力があります。「Residencial Pacaraima」はより高価格（最低645,000ユーロ）で設定されています。アルト・マリナの最大の違いは、海への近接性と都市部の利便性を両立させた立地にあります。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。同地域の知識を活かし、物件のロケーション、市場価値、建築品質、住環境を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを購入プロセス全体を通じて提供します。
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