Art Marina est un nouveau projet résidentiel situé à Torremolinos, Malaga, proposant des appartements avec 2 chambres et 2 salles de bain. Situé dans un environnement urbain, le projet offre une proximité avec la côte. Les résidences offrent une surface habitable d'environ 95 m² avec terrasses. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028. Le développement comprend des équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un quartier urbain de Torremolinos, à distance de marche de diverses commodités. Il offre un accès à la plage Playa del Bajondillo à une distance d'environ 600 mètres. Les environs immédiats sont caractérisés par un mélange de bâtiments résidentiels et d'installations touristiques, assurant une atmosphère animée toute l'année.
L'aménagement des appartements privilégie le confort de vie pratique avec deux chambres et deux salles de bain. Les spacieuses terrasses sont conçues pour faciliter la vie en plein air. Pour les résidents recherchant un logement dans un environnement urbanisé avec la possibilité de marcher jusqu'à la plage et aux magasins, ce projet offre une solution fonctionnelle.
La construction d'Art Marina est actuellement en phase off-plan. Avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2028, les travaux sont en cours sur les unités résidentielles et les parties communes. Cela implique que les acheteurs achètent sur la base de plans et de rendus, avec une période d'attente avant la réalisation.
Le projet est situé dans une zone soumise au bruit environnemental, principalement en raison de la proximité d'une autoroute. Les résidents doivent s'attendre au bruit de la circulation. De plus, l'emplacement est en pente avec une déclivité de 8,2 % vers la plage, ce qui peut affecter l'accessibilité piétonne.
Ce projet convient aux acheteurs qui privilégient l'emplacement plutôt que l'espace. Ceux qui ont besoin d'un appartement comme base pour la plage et la vie urbaine et qui sont prêts à payer pour l'environnement immédiat. Il convient également aux investisseurs cherchant un potentiel locatif dans une zone à fort trafic touristique. Il est moins adapté aux personnes recherchant le silence absolu ou ayant des problèmes de mobilité en raison du terrain escarpé.
Les appartements sont livrés avec des finitions modernes. Selon la brochure, c'est une 'symphonie entre mer et art', qui se traduit par des choix de conception axés sur les lignes de vue et la lumière naturelle. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers. Bien que les marques spécifiques puissent varier, le projet promet une norme d'installations de luxe, y compris la climatisation (chaud/froid) et des placards intégrés.
Les prix des appartements à Art Marina commencent à partir de 504 000 €. Les prix affichés sont indicatifs et varient en fonction de l'emplacement spécifique dans le complexe et de la taille de la terrasse. Le niveau de prix reflète la position actuelle du marché dans ce segment de la Costa del Sol.
Vivre à Art Marina signifie résider dans un environnement urbain dynamique où tout est proche. La matinée commence par une courte promenade vers la côte pour les premières lueurs du jour. Avec le supermarché à seulement 84 mètres, les courses quotidiennes s'intègrent facilement à la routine. La proximité de la gare de Torremolinos (200 mètres) permet d'organiser les navettes vers Malaga ou autres villes côtières sans dépendre quotidiennement de la voiture. Simultanément, la population constante et l'animation touristique de Torremolinos créent une atmosphère vivante rappelant des vacances permanentes, bien que cela s'accompagne d'un niveau de bruit urbain nécessaire.
Les environs d'Art Marina sont densément peuplés et riches en équipements. À distance de marche, vous trouverez de nombreuses options de restauration, dont 189 restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de 24 pharmacies dans le même rayon indique une infrastructure urbaine fortement concentrée. Pour les besoins quotidiens, le supermarché à moins de 100 mètres est le point le plus proche.
La carte montre l'emplacement d'Art Marina à Torremolinos, près de la côte et de l'autoroute N-340. Les distances jusqu'à la plage (Playa del Bajondillo) et à la gare sont minimes, soulignant la position centrale dans la municipalité.
Torremolinos est la plus grande station balnéaire la plus à l'ouest bordant directement la ville de Malaga. Cet emplacement est stratégique pour quiconque voyage fréquemment vers la ville ou l'aéroport sans dépendre de l'agitation du centre-ville. C'est historiquement la première destination touristique de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans une infrastructure très développée.
L'emplacement offre une excellente connectivité. La gare de Torremolinos est à seulement 200 mètres, garantissant des connexions directes vers Malaga et Fuengirola. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 8,6 km à vol d'oiseau, ce qui implique un trajet court. L'autoroute (A-7/AP-7) est proche, contribuant aux niveaux de bruit locaux mais offrant également un accès rapide au reste de la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, c'est un environnement de vie ensoleillé. La géographie définit l'expérience de vie; le projet est situé à 52 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une forte pente vers la mer. Cela peut être physiquement exigeant en marchant vers la plage mais offre une protection contre l'humidité basse et des vues sur la côte pour les étages supérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage Playa del Bajondillo est la plus proche à 600 mètres. Cette plage a le Pavillon Bleu. La promenade vers la mer est significativement en descente. Pour les golfeurs, des installations sont à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tous deux à environ 4 km. La présence de nombreuses installations sportives (193 dans la commune) favorise un mode de vie actif.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est la plus grande station balnéaire la plus à l'ouest bordant directement la ville de Malaga. Cet emplacement est stratégique pour quiconque voyage fréquemment vers la ville ou l'aéroport sans dépendre de l'agitation du centre-ville. C'est historiquement la première destination touristique de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans une infrastructure très développée.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL467846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Torremolinos, tels que One Oak et Residencial Pacaraima, Art Marina offre un type de produit similaire mais avec une stratégie de prix différente. À titre de comparaison, Residencial Pacaraima commence à partir de 645 000 €, ce qui est plus élevé qu'Art Marina. Cependant, One Oak (à partir de 563 000 €) est moins cher. L'emplacement d'Art Marina se distingue par la proximité immédiate de la gare (200m), qui est souvent plus loin dans les projets comparables. En ce qui concerne les restrictions, la proximité de la N-34 joue un rôle dans la perception du bruit pour plusieurs projets de cette zone entre Torremolinos et Benalmádena.
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