Art Marina הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם בטורמולינוס, מאלגה, וכולל דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית ומציע קרבה לקו החוף. הדירות מציעות שטח מגורים של כ-95 מ"ר עם מרפסות שמש. מועד ההשלמה הצפוי הוא רבעון 4 של 2028. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברובע עירוני של טורמולינוס, במרחק הליכה ממגוון שירותים. הוא מציע גישה לחוף Playa del Bajondillo במרחק של כ-600 מטרים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשילוב של בנייני מגורים ומתקני תיירות, המבטיחים אווירה תוססת לכל אורך השנה.
תכנון הדירות מתמקד בנוחות מגורים פרקטית עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מרפסות השמש המרווחות תוכננו לאפשר חיים בחוץ. עבור רוכשים המחפשים בית בסביבה עירונית עם האפשרות להגיע ברגל לחוף ולחנויות, הפרויקט הזה מציע פתרון פונקציונלי.
הבנייה של Art Marina נמצאת כרגע בשלב על הנייר. עם מועד השלמה אינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2028, העבודות נמשכות על יחידות המגורים והשטחים המשותפים. משמעות הדבר היא שהרוכשים קונים על בסיס תוכניות והדמיות, עם תקופת המתנה לפני המימוש.
הפרויקט ממוקם באזור החשוף לרעש סביבתי, בעיקר בשל קרבתו לכביש מהיר. על התושבים לצפות לרעש תנועה. בנוסף, המיקום הוא בשיפוע תלול של 8.2% בדרך לחוף, מה שעלול להשפיע על הנגישות להולכי רגל.
הפרויקט הזה מתאים לרוכשים שמעדיפים מיקום על פני שטח. למי שזקוק לדירה כבסיס לחיי חוף ועיר, ומוכן לשלם עבור הסביבה הקרובה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה באזור תיירותי עם תנועה גבוהה. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או לבעלי מוגבלויות ניידות בשל התוואי התלול.
הדירות נמסרות עם גימורים מודרניים. לפי הברושור, מדובר ב'סימפוניה בין הים לאמנות', המתורגמת לבחירות עיצוב המתמקדות בקווי ראייה ואור טבעי. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל. למרות שמותן עשויים להשתנות, הפרויקט מבטיח סטנדרט של מתקני יוקרה, כולל מיזוג אוויר חם/קר וארונות מובנים.
מחירי הדירות ב-Art Marina מתחילים מ-€504,000. המחירים המוצגים הם אינדיקטיביים ומשתנים בהתאם למיקום הספציפי במתחם ולגודל המרפסת. רמת המחיר משקפת את המיקום הנוכחי בשוק בפלח הזה של שוק הקוסטה דל סול.
לחיות ב-Art Marina פירושו להתגורר בסביבה עירונית דינמית שבה הכול קרוב. הבוקר מתחיל בהליכה קצרה לכיוון החוף באור הראשון של היום. כשהסופרמרקט נמצא במרחק 84 מטרים בלבד, קניות יומיומיות משתלבות בקלות בשגרה. הקרבה לתחנת הרכבת של טורמולינוס (200 מטרים) הופכת את הנסיעה למאלגה או לעיירות חוף אחרות לפרקטית ללא תלות ברכב. במקביל, האוכלוסייה הקבועה והמולת התיירות בטורמולינוס יוצרות אווירה תוססת שמרגישה כמו חופשה מתמשכת, אם כי הדבר דורש רמה מסוימת של סובלנות לרעש עירוני.
סביבתו של Art Marina צפופה ועשירה בשירותים. במרחק הליכה תמצאו אפשרויות אוכל רבות, כולל 189 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. הימצאותן של 24 בתי מרקחת באותו רדיוס מעידה על תשתית עירונית מרוכזת מאוד. לצרכים יומיומיים, הסופרמרקט במרחק של 100 מטרים הוא הנקודה הקרובה ביותר.
המפה מציגה את מיקומו של Art Marina בטורמולינוס, קרוב לקו החוף ולכביש המהיר N-340. המרחקים לחוף (Playa del Bajondillo) ולתחנת הרכבת מינימליים, מה שמדגיש את המיקום המרכזי ברשות המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס היא אתר הנופש הגדול המערבי ביותר הגובל ישירות בעיר מאלגה. מיקום זה אסטרטגי לכל מי שנוסע לעיר או לנמל התעופה לעיתים קרובות מבלי להסתמך על ההמולה של מרכז העיר. מבחינה היסטורית זהו יעד התיירות הוותיק ביותר בקוסטה דל סול, המשתקף בתשתית מפותחת מאוד.
המיקום מציע נגישות מעולה. תחנת הרכבת של טורמולינוס נמצאת במרחק 200 מטרים בלבד, ומבטיחה חיבור ישיר למאלגה ולפואנגירולה. לנוסעים באוויר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.6 ק"מ בקו ישר, מה שמרמז על נסיעה קצרה. הכביש המהיר (A-7/AP-7) קרוב, מה שתורם לרמות הרעש המקומיות אך גם מספק גישה מהירה לשאר חלקי האזור.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 64.3°F (18.5°C). עם 3,888 שעות שמש בשנה, מדובר בסביבת מגורים שטופת שמש. הגאוגרפיה מגדירה את חוויית המגורים; הפרויקט יושב בגובה 52 מטרים מעל פני הים ומתאפיין בשיפוע תלול לכיוון הים. הדבר עשוי להיות תובעני פיזית בהליכה לחוף, אך מציע הגנה מפני לחות נמוכה ונוף לים לקומות הגבוהות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף Playa del Bajondillo הוא הקרוב ביותר במרחק 600 מטרים. לחוף הזה מעמד של דגל כחול. ההליכה לים יורדת בשיפוע משמעותי. לחובבי גולף, יש מתקנים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, שניהם במרחק של כ-4 ק"מ. הימצאותם של מתקני ספורט רבים (193 ברשות המקומית) תומכת באורח חיים פעיל.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL467846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, כגון One Oak ו-Residencial Pacaraima, Art Marina מציע סוג מוצר דומה אך עם אסטרטגיית תמחור שונה. להשוואה, Residencial Pacaraima מתחיל מ-€645,000, גבוה יותר מ-Art Marina. עם זאת, One Oak (מ-€563,000) זול יותר. המיקום של Art Marina בולט בזכות הקרבה המיידית לתחנת הרכבת (200 מ'), שלעיתים קרובות רחוקה יותר בפרויקטים דומים. לגבי מגבלות, הקרבה לכביש המהיר N-340 משפיעה על תפיסת הרעש במספר פרויקטים באזור זה בין טורמולינוס לבנלמדנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID