Art Marina è un progetto residenziale situato a Torremolinos, in una zona urbanizzata che offre una connessione diretta con il litorale mediterraneo. La posizione strategica permette di raggiungere le spiagge di La Carihuela a piedi, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture di trasporto. Il complesso è stato progettato per integrare spazi abitativi con aree esterne comuni, inclusa una piscina, rispondendo alla domanda di alloggi moderni in una delle aree più storiche della Costa del Sol. La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel contesto urbano di Torremolinos, a breve distanza dal mare. La vicinanza alla costa è confermata dai dati: la spiaggia più vicina dista circa 600 metri, rendendo l'accesso alla spiaggia possibile a piedi. L'area è ben servita da infrastrutture pubbliche, con una stazione ferroviaria a 200 metri e un'aeroporto internazionale a meno di 9 chilometri di distanza. Ciò garantisce una mobilità elevata, sia per chi utilizza il trasporto pubblico locale sia per chi viaggia frequentemente.
Le unità abitative sono progettate per accogliere prevalentemente nuclei familiari o coppie che cercano una residenza secondaria. Con una superficie di 95 metri quadrati e due camere da letto, gli spazi sono distribuiti per ottimizzare la funzionalità. Gli appartamenti includono terrazze private, estendendo lo spazio abitabile all'aperto, e dispongono di due posti auto e una stanza deposito, elementi che risolvono spesso le problematiche di parcheggio e stoccaggio nelle zone turistiche. L'accesso diretto alla spiaggia e la presenza di un fitness center nel complesso soddisfano esigenze di vita attiva.
Attualmente in fase di sviluppo iniziale, la costruzione è pianificata per concludersi indicativamente nel quarto trimestre del 2028. Essendo un progetto 'off-plan', gli acquirenti hanno la possibilità di seguire le fasi di costruzione. La struttura architettonica prevede l'utilizzo di materiali moderni e un design che privilegia la luminosità, con grandi finestre che connettono gli interni con i terrazzi. L'inclusione di sistemi di climatizzazione e ascensori evidenzia l'attenzione al comfort abitativo e all'accessibilità.
È importante notare che il sito è situato in prossimità di una strada principale ad alto scorrimento, come indicato dai dati di 'noise highway'. Ciò può comportare un rumore ambientale di fondo percepibile, specialmente nelle unità più esposte. La morfologia del terreno prevede una pendenza verso il mare di circa l'8.2%; questo aspetto caratterizza la vista ma può implicare dislivelli fisici nell'accesso pedonale diretto al mare. Gli appartamenti non dispongono di piscina privata individuale, ma di spazi comuni condivisi.
Acquistare una proprietà qui si adatta a chi cerca un bilanciamento tra vita urbana e vacanza. È una scelta logica per chi lavora a distanza o viaggia spesso, data la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 15-20 minuti di guida) e alla stazione ferroviaria. La configurazione a due camere da letto è ideale per coppie che ospitano regolarmente ospiti o per piccole famiglie. Non è la soluzione ideale per chi cerca una completa isolamento o silenzio assoluto a tutte le ore, essendo in una zona servita e vivace. Anche chi pratica sport acquatici o apprezza la 'dolce vita' mediterranea troverà qui un punto d'appoggio strategico.
Il progetto specifica l'uso di finiture di qualità superiore. La cucina è descritta come moderna e completamente attrezzata, pronta per l'uso senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo per regolare la temperatura interna durante tutto l'anno. Le finiture degli esterni includono terrazze private, pensate per estendere il soggiorno verso l'esterno. L'inclusione di ascensori nel complesso assicura l'accessibilità a tutti i piani, un dettaglio importante per la qualità di vita a lungo termine.
Il listino prezzi per Art Marina parte da 504.000 euro e arriva fino a 635.000 euro. Questa fascia di prezzo posiziona il progetto in una fascia medio-alta per la zona di Torremolinos. La variazione di prezzo è probabilmente influenzata dall'orientamento, dal piano e dalla vista specifica dell'unità. È fondamentale considerare che il prezzo include due posti auto e una cantina, un valore aggiunto che riduce i costi post-acquisto per la ricerca di parcheggio. Dato che l'area è molto richiesta, i prezzi possono variare in base alla disponibilità delle tipologie al momento della prenotazione.
Vivere a Torremolinos in questo contesto significa adottare uno stile di vita dinamico e connesso all'ambiente marino. La giornata tipo può iniziare con una colazione sul terrazzo privato, sfruttando l'orientamento della proprietà. Grazie alla vicinanza di supermercati e farmacie a meno di 350 metri, la gestione domestica quotidiana risulta pratica e veloce. La presenza di 189 ristoranti nel raggio di 2 chilometri offre un'ampia varietà culinaria, riducendo la necessità di cucinare sempre a casa. La possibilità di raggiungere il porto di Benalmádena e le sue strutture ricreative a breve distanza amplifica le opzioni di svago serale, combinando l'atmosfera locale con un'offerta internazionale.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato ma funzionale. Con 71.000 abitanti, Torremolinos offre tutti i servizi primari: scuole, centri sanitari e uffici bancari sono distribuiti capillarmente. La vicinanza a quattro spiagge con Bandiera Blu, come El Bajondillo e La Carihuela, garantisce un elevato standard qualitativo delle acque e dei servizi balneari. La vicinanza al campo da golf di Miguel Ángel Jiménez (a circa 1,3 km) offre alternative sportive. Il contesto è quello di una città turistica matura, dove l'offerta ricreativa e commerciale è sempre disponibile.
La mappa mostra Art Marina situata tra il centro urbano di Torremolinos e la costa, evidenziando la brevissima distanza verso il mare e la stazione ferroviaria. L'area è densamente costruita, indicando un ambiente pienamente servito. Notare la vicinanza all'autostrada AP-7 verso nord e all'aeroporto verso est.
Torremolinos è storicamente il primo resort turistico della Costa del Sol e mantiene oggi un ruolo centrale nella regione. Art Marina si trova nel cuore di questa zona, a ovest di Malaga città. La sua posizione geografica funge da cerniera tra Malaga e le località più occidentali come Benalmádena e Fuengirola. Questo colloca il progetto in un'area molto consolidata, dove le infrastrutture sono già sviluppate e non dipendono da future pianificazioni urbane.
La posizione di Art Marina eccellere per l'accessibilità multimodale. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 8,6 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali estremamente rapidi. Per quanto riguarda i trasporti su rotaia, la stazione di Torremolinos è a soli 200 metri, collegando la zona direttamente con Malaga centro e Fuengirola. Anche la spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti grazie alla corta distanza di 600 metri. Per la mobilità privata, l'accesso all'autostrada AP-7 è vicino, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol come Marbella o Gibraltar.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremolinos è classificato come mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,5°C, rendendo possibile la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo 'swimming season', con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre. L'altezza di 52 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive, offrendo una brezza marina che rende il caldo più sopportabile rispetto alle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari immediate. Playa del Bajondillo è la più vicina (0,6 km), seguita dalle spiagge di La Carihuela (circa 1,1 km). Entrambe hanno ottenuto la Bandiera Blu, indicatore di pulizia e servizi sicuri. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista solo 1,3 km, mentre il campo Pitch&Putt di Benalmadena è a 3,8 km. Nell'area circostante sono presenti anche centri sportivi e piscine pubbliche, offrendo alternative al mare. La vicinanza al Puerto Marina di Benalmádena aggiunge un'opzione di svago nautico e ristorativo di alto livello.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è storicamente il primo resort turistico della Costa del Sol e mantiene oggi un ruolo centrale nella regione. Art Marina si trova nel cuore di questa zona, a ovest di Malaga città. La sua posizione geografica funge da cerniera tra Malaga e le località più occidentali come Benalmádena e Fuengirola. Questo colloca il progetto in un'area molto consolidata, dove le infrastrutture sono già sviluppate e non dipendono da future pianificazioni urbane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL467846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Torremolinos come One Oak (da €563.000) e Residencial Pacaraima (da €645.000), Art Marina si posiziona competitivamente partendo da €504.000. Mentre One Oak può offrire una configurazione diversa, Art Marina include due parcheggi, un fattore di risparmio significativo. Rispetto a Habitat Alborán (da €636.000), Art Marina offre un punto di ingresso inferiore. La distinzione principale risiede nella vicinanza immediata alla stazione (200 metri) e alla spiaggia (600 metri) rispetto ad altre aree più interne. Tuttavia, la vicinanza all'autostrada (noise highway) è una differenza fattuale da considerare rispetto a progetti posizionati in zone più residenziali tranquille come parte di Benalmádena Pueblo.
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