关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于托雷莫利诺斯市，海拔约 50 米。位置为市区，靠近海岸。最近的沙滩 Playa del Bajondillo 距离约 600 米。该区域服务设施丰富，如餐厅和商店，是阳光海岸建筑密集的海岸带的一部分。
这些公寓提供 2 间卧室和 2 间浴室的配置，居住面积约 95 平方米。这种布局适合小家庭或需要独立工作空间的夫妇。宽敞的露台和海景带来了户外居住感。
这是一个正在开发中的新建项目（期房）。预计完工时间为 2028 年第四季度。这意味着公寓将在不到三年的时间内准备入住，买家可以影响最后的装修阶段。
项目位置靠近繁忙区域，可能会产生交通噪音。由于是新建项目，在建筑竣工前可能存在转让限制。大楼内有电梯，方便通行。
这套公寓最适合那些在西班牙海岸寻找主要或次要住宅且不想依赖汽车的人。如果您需要持续使用餐厅和商店等服务，这个位置很方便。良好的火车和巴士连接使其也适合需要定期前往马拉加的工作住宅。然而，如果您寻求完全的安宁与宁静，托雷莫利诺斯的喧闹可能会让人分心。
价格从 504,000 欧元起，至 635,000 欧元。价格包括 2 间卧室、2 间浴室和约 95 平方米的居住空间。每户包含两个停车位和一个储藏室，在总成本中必须考虑到这一点。由于是新建项目，付款通常根据建筑进度分阶段进行。
Art Marina 位于托雷莫利诺斯，那里城市生活方式与海滩相遇。区域建筑密集，设施便利：最近的超市仅约 80 米远。无需汽车即可轻松享用早咖啡或购买食品杂货。海滩距离很短，约 600–800 米，使晨间游泳变得容易。托雷莫利诺斯以其热闹的旅游业而闻名，因此该地区全年充满活力。公共交通便利；火车站距离约 200 米，可快速前往马拉加和西部。这个位置适合那些重视城市便利设施和靠近大海的热闹氛围的人。
托雷莫利诺斯是一个拥有超过 70,000 名居民的繁华市镇。该地区提供全面的服务：附近有数十家餐厅、咖啡馆和药房。体育机会多样；附近有游泳池、健身房和足球场。海岸线以其长长的沙滩和海滨亭而闻名。该地区特别受游客欢迎，全年气氛活跃。从历史上看，托雷莫利诺斯是 1950 年代阳光海岸最早的度假胜地之一，并保持了其受欢迎程度。
地图显示了 Art Marina 在托雷莫利诺斯的位置，靠近海岸。最近的服务，如海滩和火车站，都在步行距离内。地图还显示了附近的高尔夫球场和马拉加机场的距离。
托雷莫利诺斯靠近马拉加，是其大都市区的一部分。历史上，它是阳光海岸最著名的度假胜地之一。位置战略：距离马拉加（约 12 公里）足够近以利用其服务，但保留了海滨度假胜地的氛围。该区域与海岸基础设施良好融合。
对于不想依赖汽车的人来说，这个位置非常便利。超市距离 84 米，药房距离 351 米。最近的沙滩 (Playa del Bajondillo) 距离 600 米。马拉加机场距离约 8.6 公里，使国际旅行变得容易。公共交通非常便利；托雷莫利诺斯火车站距离仅 200 米。大多数服务都在步行距离或短途车程内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的阳光海岸微气候。每年约有 3888 小时的日照，水温适宜游泳的时间约为每年 4 个月。夏季炎热干燥，冬季温和。托雷莫利诺斯位于海边，但直接周边是城市环境，因此与自然的联系需要短途旅行。最近的游泳池和休闲设施位于约一公里外。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是这里生活的中心。最近的海滩 Playa del Bajondillo 和 Playa Malapesquera 步行可达。这些海滩获得了蓝旗标志，保证了清洁的水质和良好的服务。体育活动多样；附近有许多健身房和游泳池。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场距离约 3.8–4.2 公里，如 Benalmádena 高尔夫球场和 Miguel Ángel Jiménez 高尔夫球场。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯靠近马拉加，是其大都市区的一部分。历史上，它是阳光海岸最著名的度假胜地之一。位置战略：距离马拉加（约 12 公里）足够近以利用其服务，但保留了海滨度假胜地的氛围。该区域与海岸基础设施良好融合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL467846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Art Marina 位于托雷莫利诺斯，历史上它是阳光海岸最早的度假胜地之一。与西部的埃斯特波纳 (Estepona) 或马尔贝拉 (Marbella) 等地区相比，这里的建筑密度更高，生活更热闹。这意味着设施更近，公共交通更好。在成本方面，Art Marina 处于中端水平（起价 504,000 欧元），与贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的新项目相比具有竞争力，后者的每平米价格可能更高。例如，附近的 One Oak 项目价格稍高。托雷莫利诺斯提供比安静的度假村更多的城市生活方式，这为买家提供了一个不同的选择。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸 (Costa del Sol)、白色海岸 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的住房。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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