关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷莫利诺斯的一个城区，各类生活设施步行可达。距 Playa del Bajondillo 海滩仅约 600 米。周边环境由住宅建筑和旅游设施混合构成，全年气氛热闹。
公寓的布局注重实用的居住舒适性，设有两间卧室和两间卫生间。宽敞的露台专为户外生活而设计。对于希望居住在城市化环境中、可步行到达海滩和商店的购房者来说，本项目提供了一个实用的解决方案。
Art Marina 目前处于期房阶段。预计于 2028 年第四季度完工，住宅单元和公共区域的施工正在进行中。这意味着购房者是根据规划和效果图购房，需要等待一段时间才能交付。
项目所在区域受环境噪音影响，主要原因是临近高速公路。住户需承受交通噪音。此外，通往海滩的路段坡度较陡，达 8.2%，可能影响步行便利性。
本项目适合更看重地段而非空间的购房者。适合那些需要一套公寓作为海滩与城市生活据点、并愿意为优越的周边环境付费的人。同时也适合在游客密集区寻求租赁潜力的投资者。不适合追求绝对安静或因地形陡峭而行动不便的人群。
公寓以现代装修交付。根据宣传册，这是一场“海洋与艺术的交响”，体现在注重视线和自然采光的设计选择上。厨房配备家电。虽然具体品牌可能有所不同，但项目承诺高标准的豪华配置，包括冷暖空调和入墙式衣柜。
Art Marina 公寓的起价为 504,000 欧元。所示价格仅供参考，具体取决于单元在小区内的位置和露台大小。该价位反映了太阳海岸市场该细分领域的当前市场定位。
入住 Art Marina，意味着生活在一个充满活力的城市环境中，一切近在咫尺。清晨可短暂步行前往海岸迎接第一缕阳光。超市仅 84 米之遥，日常采购可轻松融入日常生活。托雷莫利诺斯火车站近在咫尺（200 米），往返马拉加或其他沿海城镇十分便利，无需每天依赖汽车。与此同时，托雷莫利诺斯常住居民与游客带来的热闹氛围，营造出宛如持续度假般的生活体验，但也需要一定的城市噪音承受力。
Art Marina 周边人口稠密、设施丰富。步行范围内有众多餐饮选择，2 公里半径内共有 189 家餐厅。同一半径内还有 24 家药店，反映出高度集中的城市基础设施。就日常需求而言，100 米内的超市是最近的补给点。
地图显示了 Art Marina 在托雷莫利诺斯的位置，临近海岸线和 N-340 高速公路。到海滩（Playa del Bajondillo）和火车站的距离都很近，突显了其在市内的中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯是与马拉加市直接接壤的最西端大型度假胜地。对于经常前往市区或机场、又不想忍受市中心喧嚣的人来说，这一位置极具战略意义。它历史上是太阳海岸最古老的旅游目的地，基础设施极为完善。
该地段交通连接极佳。托雷莫利诺斯火车站仅 200 米之遥，可直达马拉加和丰希罗拉。对于乘飞机出行的人来说，马拉加-太阳海岸机场直线距离 8.6 公里，车程很短。高速公路（A-7/AP-7）近在咫尺，虽增加了当地噪音，但也提供了通往该地区其他地方的快速通道。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯属地中海气候，年均气温为 64.3°F（18.5°C）。每年日照时数达 3,888 小时，是阳光充沛的居住环境。地理条件决定了居住体验：项目位于海拔 52 米处，通往大海的坡道较陡。步行前往海滩可能会比较费力，但湿气较轻，且高层还可饱览海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa del Bajondillo 海滩最近，仅 600 米。该海滩拥有蓝旗认证。步行前往海边需要走明显的下坡路。对于高尔夫爱好者，球场近在咫尺，包括 Golf Benalmadena Pitch&Putt 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，两者均约 4 公里。众多体育设施（全市共 193 处）支持积极活跃的生活方式。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.3°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
Ref: VL467846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯的其他项目（如 One Oak 和 Residencial Pacaraima）相比，Art Marina 提供的产品类型相似，但定价策略不同。作为对比，Residencial Pacaraima 起价为 645,000 欧元，高于 Art Marina；而 One Oak（起价 563,000 欧元）则更便宜。Art Marina 的独特之处在于紧邻火车站（200 米），这在同类项目中通常距离更远。就限制因素而言，临近 N-340 高速公路对托雷莫利诺斯与贝纳尔马德纳之间多个项目的噪音感受都有影响。
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