Art Marina هو مشروع سكني جديد يقع في Torremolinos، Málaga، ويضم شققاً بغرفتي نوم وحمّامين. يقع المشروع في بيئة حضرية ويوفر القرب من الساحل. توفر الوحدات السكنية مساحة معيشة تبلغ حوالي 95 م² مع تراسات. الموعد المتوقع للاكتمال هو الربع الرابع من عام 2028. يشمل المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وصالة رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي حضري في Torremolinos، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق متنوعة. يوفر الوصول إلى شاطئ Playa del Bajondillo على مسافة حوالي 600 متر. يتميز المحيط المباشر بمزيج من المباني السكنية والمرافق السياحية، مما يضمن أجواءً نابضة بالحركة على مدار العام.
تركز تصميمات الشقق على راحة المعيشة العملية مع غرفتي نوم وحمّامين. صُممت التراسات الواسعة لتسهيل الحياة في الهواء الطلق. بالنسبة للباحثين عن منزل في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر، يقدم هذا المشروع حلًا عمليًا.
يشهد بناء Art Marina حاليًا مرحلة البيع على الخارطة. ومع الموعد الإرشادي للاكتمال في الربع الرابع من عام 2028، تستمر الأعمال على الوحدات السكنية والمناطق المشتركة. هذا يعني أن المشترين يشترون بناءً على المخططات والصور التوضيحية، مع فترة انتظار قبل التسليم.
يقع المشروع في منطقة تتعرض لضوضاء بيئية، وذلك أساسًا بسبب القرب من طريق سريع. يجب على السكان توقع ضوضاء حركة المرور. بالإضافة إلى ذلك، الموقع منحدر بميل 8.2% نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة الوصول للمشاة.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع على المساحة. أولئك الذين يحتاجون إلى شقة كقاعدة للحياة على الشاطئ وفي المدينة، ومستعدين للدفع مقابل المحيط المباشر. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن إمكانات تأجير في منطقة سياحية ذات حركة كثيفة. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن هدوء تام أو لمن لديهم مخاوف تتعلق بالحركة بسبب التضاريس المنحدرة.
تُسلّم الشقق بتشطيبات عصرية. ووفقًا للكتيب التعريفي، فإن المشروع 'سيمفونية بين البحر والفن'، وهو ما ينعكس في خيارات التصميم المركزة على خطوط النظر والضوء الطبيعي. تأتي المطابخ مجهزة بالأجهزة. وبينما قد تختلف العلامات التجارية المحددة، يعد المشروع بمستوى من التجهيزات الفاخرة، بما في ذلك تكييف بارد وحار وخزائن مدمجة.
تبدأ أسعار الشقق في Art Marina من €504,000. الأسعار المعروضة إرشادية وتختلف حسب الموقع المحدد داخل المجمع وحجم التراس. يعكس مستوى السعر الموقع الحالي في السوق في هذه الفئة من سوق Costa del Sol.
السكن في Art Marina يعني الإقامة في بيئة حضرية ديناميكية حيث كل شيء قريب. يبدأ الصباح بنزهة قصيرة نحو الساحل لالتقاط أول ضوء النهار. ومع وجود السوبرماركت على بعد 84 مترًا فقط، تصبح المشتريات اليومية جزءًا سهلًا من الروتين. القرب من محطة قطار Torremolinos (200 متر) يجعل التنقل إلى Málaga أو المدن الساحلية الأخرى عمليًا دون الاعتماد اليومي على السيارة. وفي الوقت نفسه، فإن الحركة الدائمة للسكان والسياح في Torremolinos تخلق أجواءً نابضة تشبه إقامة عطلات متواصلة، وإن كان ذلك يتطلب مستوى معينًا من التحمل لضوضاء المدينة.
المحيطات المباشرة لـ Art Marina مكتظة بالسكان وغنية بالمرافق. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد خيارات طعام عديدة، بما في ذلك 189 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم. ووجود 24 صيدلية في نفس النطاق يشير إلى بنية تحتية حضرية مركزة بشكل قوي. للاحتياجات اليومية، يُعد السوبرماركت على بعد 100 متر هو أقرب نقطة.
تُظهر الخريطة موقع Art Marina في Torremolinos، قريبًا من الساحل وطريق N-340 السريع. المسافات إلى الشاطئ (Playa del Bajondillo) ومحطة القطار قصيرة، مما يبرز الموقع المركزي في البلدية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Torremolinos منتجعًا رئيسيًا هو الأكثر غربًا ويحد مدينة Málaga مباشرة. هذا الموقع استراتيجي لأي شخص يسافر كثيرًا إلى المدينة أو المطار دون الاعتماد على صخب وسط المدينة. وهي تاريخيًا أقدم وجهة سياحية في Costa del Sol، وهو ما ينعكس في بنية تحتية عالية التطور.
يوفر الموقع اتصالات ممتازة. محطة قطار Torremolinos تبعد 200 متر فقط، مما يضمن اتصالات مباشرة بـ Málaga وFuengirola. وللمسافرين جوًا، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol مسافة 8.6 كم بخط مستقيم، أي مدة وصول قصيرة بالسيارة. الطريق السريع (A-7/AP-7) قريب، مما يساهم في مستويات الضوضاء المحلية لكنه يوفر أيضًا وصولًا سريعًا إلى بقية المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Torremolinos بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 64.3°F (18.5°C). مع 3,888 ساعة مشمسة سنويًا، فهي بيئة معيشية مشمسة. تحدد الجغرافيا تجربة المعيشة؛ يقع المشروع على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتميز بانحدار حاد نحو البحر. قد يكون هذا مرهقًا بدنيًا عند السير إلى الشاطئ، لكنه يوفر الحماية من الرطوبة المنخفضة وإطلالات على البحر للطوابق العليا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ Playa del Bajondillo هو الأقرب على بعد 600 متر. يحمل هذا الشاطئ شهادة العلم الأزرق. الطريق إلى البحر منحدر بشكل كبير نحو الأسفل. بالنسبة للاعبي الجولف، المرافق قريبة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch&Putt وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez، وكلاهما على بعد حوالي 4 كم. ووجود العديد من المرافق الرياضية (193 في البلدية) يدعم نمط حياة نشط.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL467846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في Torremolinos، مثل One Oak وResidencial Pacaraima، يقدم Art Marina نوع منتج مماثلاً ولكن باستراتيجية تسعير مختلفة. للمقارنة، يبدأ سعر Residencial Pacaraima من €645,000، وهو أعلى من Art Marina. ومع ذلك، فإن One Oak (من €563,000) أرخص. يتميز موقع Art Marina بالقرب المباشر من محطة السكك الحديدية (200م)، وهي غالبًا أبعد في المشاريع المماثلة. وفيما يتعلق بالقيود، فإن القرب من طريق N-340 السريع يلعب دورًا في الإحساس بالضوضاء للعديد من المشاريع في هذه المنطقة الواقعة بين Torremolinos وBenalmádena.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
