Стан са две спаваће собе у Торемолиносу, на само 434 метра од плаже Бахондиљо. Изграђен 1979. године, овај стамбени простор од 132 м² смештен је на петом спрату са јужном оријентацијом. Налази се у стамбеном комплексу са заједничким базеном и баштама. Укључује и комерцијални простор од 42 м² који се тренутно користи као гаража и складиште. Локација нуди неометан поглед на море и близину свих потребних садржаја у урбаном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стамбени објекат се налази у непосредној близини мора, у урбаној зони Плајамар у Торемолиносу. Плажа Бахондиљо удаљена је само 434 метара, док су основне намирнице и апотека на пешачкој удаљености од 102 и 46 метара респективно. Локација омогућава лак приступ и главним градским садржајима.
Стан од 132 м² са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе за удобним животом у средњем кругу. Простран дневни боравак са терасом пружа могућност уживања у медитеранском климату. Постојећи распоред омогућава прилагођавање различитим животним сценаријима, од трајног боравка до сезонског коришћења.
Објекат је завршен 1979. године и представља грађевину у потпуности изграђену и спремну за усељење. Зграда има лифт и заједничке просторе урбане изградње тог периода. Стан се налази на петом спрату, што пружа добру видљивост и природну осветљеност простора.
Стан не нуди паркирно место у оквиру стамбеног простора, мада укључује додатни комерцијални простор који може служити за паркирање. Становање у згради изграђеној 1979. године подразумева енергетску ефикасност типичну за то раздобље, без модерних енергетских решења. Зграда не поседује додатне садржаје као што су фитнес или спа центар.
Ref: VL225167
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стамбени простор одговара појединцима или паровима који траже смештај у приморском подручју са комбинацијом градског живота и близине плажа. Погодан је за особе које желе да имају стално боравиште у Торемолиносу или као други дом за одмор и уживање у медитеранској клими. Простор је прикладан и за рад од куће уз могућност коришћења додатног комерцијалног простора за различите намене. Налажење у близини аеродрома (6,3 км) чини га практичним и за особе које често путују. Погодан је и за мање породице са децом, уз постојеће образовне установе на територији општине и рекреативне садржаје у окружењу.
Стан поседује дрвене подове и два потпуно опремљена купатила, што указује на стандардну градњу свог времена. Клима уређаји и централно грејање обезбеђују температурну удобност током целе године. Тераса са погледом на море представља значајан квалитетни елемент који повећава вредност стамбеног простора. Кухиња је одвојена, што омогућава практично организовање простора. Објекат није намештен, што пружа могућност купцима да прилагоде простор према сопственим потребама и укусу. Фасада и заједнички простори одржавају се у оквиру стандарда урбаних зграда из тог периода, са редовним проверама безбедности и хигијене.
Стан се нуди по цени од 590.000 евра, што укључује и додатни комерцијални простор од 42 м². У овој цену нису укључени трошкови преноса и порези који се плаћају при куповини. Порез на пренос непокретности (ИТП) износи између 7% и 10% у зависности од купчевих околности. За ову локацију у Торемолиносу, цене сличних стамбених простора крећу се од 504.000 до 636.000 евра, што овај објекат позиционира у средњи ценовни ранг.
Торемолинос представља стамбену средину у којој се свакодневни живот одвија у ритму приморског града. Јутарње шетње дуж плаже Бахондиљо постају део рутина, са бројним кафићима и ресторанима дуж променаде. Уз обалу се налази 190 ресторана и 37 кафића на даљини до 2 км, што пружа широк избор за исхрану и дружење. Стамбена локација омогућава комбинацију градског живота и близине мора, са могућношћу пешачког приступа већини потребних садржаја. Захваљујући јужној оријентацији, тераса у дневном боравку добија обиље сунца током дана, погодно за уживање у медитеранској клими. У летњим месецима, заједнички базен у комплексу представља додатни простор за одмор и рекреацију без напуштања стамбене средине.
Стамбени комплекс се налази у густо насељеном урбаном подручју Торемолиноса са високим индексом доступности основних садржаја. Апотека је на 46 метара, супермаркет на 102 метра, а болница на 2,0 км. Школска деца могу похађати 13 основних и 9 средњих школа у општини. Јавни превоз добро је развијен са 13 линија и 92 станице, а жељезничка станица Торемолинос налази се на само 100 метара. За аутомобилисте, аутопут А7 омогућава брзу везу са Máлагом (13 км) и другим местима дуж Коста дел Сол. У непосредној близини налази се и 193 спортских објеката, укључујући фудбалске терене, пливачке базене и спортске центре.
Локација стана налази се у урбаном ткиву Торемолиноса, непосредно уз обалу и плажу Бахондиљо. Карта показује близину аеродрома, железничке станице и главних саобраћајница које повезују ову локацију са околним градовима. Уочљиво је да се објекат налази у густо изграђеном подручју са великим бројем садржаја у непосредној близини.
Торемолинос заузима централну позицију у Коста дел Сол регији, на само 13 км западно од Máлаге, највећег града у покрајини. Налази се у непосредној близини других туристичких центара као што су Беналмадена и Фуенхирола. Позиција општине између Малашког залива и планинских масива пружа комбинацију приморског и урбаног карактера. Са 71.329 становника (2025), Торемолинос представља значајну урбану целину у региону, истовремено задржавајући карактер приморског одмаралишта развијеног од краја 1950-их година.
Плаже се налазе на непосредној близини: Playa del Bajondillo (434 м), El Gato Beach (488 м) и Playa del Lido (0,7 км). Четири плаже у окружењу носе Плаву заставицу (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar). Глф терени доступни су на 1,6 км (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) и 4,4 км (Club de Golf Málaga Parador). Међународни аеродром Málaga (AGP) удаљен је 6,3 км, што омогућава брз приступ ваздушном саобраћају. Град Máлага удаљен је 13 км, док су Марбеља (37 км) и Гранада (101 км) такође лако доступне аутомобилом или јавним превозом. Станица за пуњење електричних возила налази се на 4,1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Област се налази на надморској висини од 57 метара, што доприноси благом микроклими. Период за купање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Област прима обиље сунчаних сати током целе године, са најинтензивнијим инсолацијом у летњим месецима због јужне оријентације локације. Нагиб терена према мору износи 10,8%, што ствара природну заштиту од ветрова и доприноси осећају интимности становања уз обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Четири Плаве заставичне плаже у непосредној близини пружају висок стандард услуга и чистоће: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar. Планинарске стазе и видиковци попут Mirador Los Cañones (1,2 км) и Pico Palomas (3,5 км) нуде могућност рекреације у природи. Глф љубитељи могу користити Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км). Спортски садржаји укључују Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0,8 км), фудбалски стадион El Pozuelo (0,8 км) и општински базен Virgen del Carmen (1,0 км). Укупно 193 спортских објеката доступно је у општини.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заузима централну позицију у Коста дел Сол регији, на само 13 км западно од Máлаге, највећег града у покрајини. Налази се у непосредној близини других туристичких центара као што су Беналмадена и Фуенхирола. Позиција општине између Малашког залива и планинских масива пружа комбинацију приморског и урбаног карактера. Са 71.329 становника (2025), Торемолинос представља значајну урбану целину у региону, истовремено задржавајући карактер приморског одмаралишта развијеног од краја 1950-их година.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
У поређењу са сличним објектима у Торемолиносу, овај стан нуди конкурентну цену од 590.000 евра уз додатну вредност комерцијалног простора. Art Marina у Торемолиносу нуди станање од 504.000 евра, док Bastión Sea Views почиње од 605.014 евра. Habitat Alborán позициониран је у вишем ценовном рангу са 636.000 евра. Овај објекат се истиче својом локацијом непосредно уз плажу и годином изградње која гарентује доказану издржљивост конструкције. За разлику од новоградња у региону, овај стан нуди веће просторне површине по квадратном метру и стабилну градњу типичну за период 1970-их. Успостављена урбана инфраструктура Торемолиноса, са 1.566 трансакција непокретности годишње, показује стабилно тржиште са изразитом тражњом за становање у приморју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID