تقدّم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Torremolinos مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع على مسافة لحظات فقط من البحر، ويوفر هذا العقار إمكانية الوصول إلى مجتمع راسخ يتمتع بمرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشمل المساحة المبنية البالغة 68 م² غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، وهي مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مقر إقامة في إسبانيا. تشير الواجهة الجنوبية إلى إضاءة طبيعية جيدة، كما يوفر المسبح المشترك مساحة ترفيهية مشتركة داخل المشروع. بُنيت الشقة في عام 2004، وتستفيد من بنية تحتية راسخة وموقع يوازن بين سهولة الوصول والأجواء الهادئة المميزة لـ Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مبنية في Torremolinos، وهو موقع يوفر الراحة والسهولة. يُعد القرب المباشر من الساحل ميزة رئيسية، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في أقل من 500 متر. توفر البيئة المحيطة وصولاً فوريًا إلى الاحتياجات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمواصلات العامة، مما يضع السكان في قلب النشاط المحلي.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مساحة معيشية عملية قرب الساحل مع توفر المرافق الأساسية بسهولة. يعالج تخطيط غرفتي النوم والمرافق المشتركة مثل المسبح وموقف السيارات الخاص المتطلبات الشائعة للإقامة المريحة أو التأجير للعطلات. يعطي موقعها الأولوية لسهولة الوصول والقرب من الخدمات، مما يجذب الأفراد الذين يفضلون الراحة والسهولة.
شُيدت هذه الشقة في عام 2004، وهي عقار مستعمل جاهز للسكن وليست مشروعًا جديدًا. وتستفيد من البنية التحتية الراسخة لعقار بُني في بداية العقد الأول من الألفية. وفي حين أنها ليست جزءًا من مرحلة تطوير جديدة، فإن حالة اكتمالها تعني إمكانية السكن الفوري، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون مخاطر الشراء على الخارطة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة أو غرف النوم، على الرغم من قربها من الساحل. الانحدار نحو أقرب شاطئ حاد بنسبة 10.8%، وهو ما قد يشكل تحديًا لبعض الأشخاص. علاوة على ذلك، يقع العقار في بيئة حضرية مبنية، مما قد يعني بيئة أقل عزلة أو هدوءًا مقارنة بالمواقع الساحلية الريفية.
Ref: VL528252
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. قربها من البحر والمرافق يجعلها عملية لأولئك الذين يقدّرون الراحة وأسلوب حياة متكامل مع الخدمات المحلية. تجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو الباحثين عن عقار يمكن تأجيره بسهولة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في وجهة سياحية شعبية تاريخيًا مثل Torremolinos يوفر إمكانات لدخل إيجاري. كما أن تخطيط الشقة يناسب من يحتاجون إلى وصول سهل إلى وسائل النقل، نظرًا لقربها من محطة القطار والمطار، مما يسهل السفر والتنقل.
تمتاز الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2004، بتخطيط عملي ضمن مساحتها البالغة 68 م². وتشمل غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، مع تراس خاص وإطلالات على الحديقة. تتم إدارة المناخ من خلال التكييف بارد وحار، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمّام. وتوفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. يتمتع العقار بواجهة جنوبية تعظّم الاستفادة من الضوء الطبيعي. وتسهم المرافق المشتركة، مثل المسبح وموقف السيارات الخاص داخل مجمع سكني مغلق، في راحة المعيشة. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار موصوفة بأنها جيدة، مما يدل على أنه تمت صيانته منذ بنائه.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم في Torremolinos محدد عند 315,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا وليس نقطة بداية للتفاوض أو نطاقًا سعريًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. وبمقارنته بعقارات مشابهة في المنطقة، مثل Residencial Living Gardens الذي يبدأ سعره من 357,500 يورو وKosmos عند 401,500 يورو، تتموضع هذه الشقة عند نقطة سعرية تنافسية. أما Ykines، وهو مشروع مشابه آخر، فيبدأ سعره من 290,000 يورو، مما يشير إلى تنوع السوق داخل Torremolinos.
يتميز Torremolinos بأجواء نابضة بالحياة، وقد تطور من كونه قرية صيد إلى منتجع بارز على Costa del Sol. يضع موقع هذه الشقة السكان داخل بيئة حضرية ديناميكية تُسهّل الحياة اليومية بفضل المرافق العديدة. تقع السوبرماركتات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (102 م)، وتشير كثافة الخدمات، بما في ذلك 192 مطعمًا و37 مقهى ضمن نطاق 2 كم، إلى مجتمع يتمتع بمستوى عالٍ من النشاط. المواصلات العامة متكاملة بشكل جيد، مع 93 محطة و16 خطًا تخدم المنطقة، بما في ذلك محطة قطار تبعد 0.1 كم فقط. تجعل هذه الروابط التنقل سهلًا، حيث يبعد وسط مدينة Malaga حوالي 13 كم. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 57 مترًا إحساسًا بأنها جزء من المشهد الساحلي دون أن تكون على منحدر حاد مباشرة من المحيط، على الرغم من أن الانحدار نحو الشاطئ ملحوظ.
تعني الحياة في Torremolinos أن تكون جزءًا من أحد أقدم المنتجعات وأكثرها شعبية على Costa del Sol. تتميز البيئة بكثافة عالية من المرافق؛ فخلال نطاق 2 كم، يوجد 192 مطعمًا و37 مقهى و11 مصرفًا، مما يدل على بيئة حضرية نابضة بالحياة. وللاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 102 أمتار فقط. المرافق الصحية، بما في ذلك مركزان صحيان، متاحة ضمن 2 كم، ويتوفر 24 صيدلية محليًا. تدعم هذه الكثافة من الخدمات روتينًا يوميًا مريحًا للسكان، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للحصول على الضروريات الأساسية أو الأنشطة الترفيهية.
تُبرز هذه الخريطة موقع Torremolinos على Costa del Sol، مؤكدةً على بيئته الحضرية ووصوله المباشر إلى الساحل. تظهر المرافق الرئيسية مثل محطة القطار والسوبرماركتات والمرافق الطبية في محيط قريب، مما يؤكد على راحة المنطقة. كما تُبيّن المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر فهمًا مكانيًا لروابط الموقع وفرصه الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Torremolinos في موقع استراتيجي على Costa del Sol، غرب العاصمة الإقليمية Málaga. يوفر موقعه توازنًا بين أجواء بلدة منتجعية شعبية ووصولاً مريحًا إلى المراكز الحضرية الأكبر. تبعد مدينة Málaga حوالي 13 كم، مما يوفر الوصول إلى عروض ثقافية وتجارية أوسع، بينما تقع Marbella على بعد حوالي 37 كم على طول الساحل. البلدية نفسها جزء من شريط ساحلي كثيف السكان معروف بالسياحة والخدمات. وبعدد سكان محلي يتجاوز 71,000 نسمة وبنية تحتية سياحية كبيرة، يُعد Torremolinos مركزًا راسخًا ضمن منطقة الأندلس.
توفر هذه الشقة روابط قوية ووصولاً إلى الخدمات الأساسية. تقع أقرب محطة قطار على بعد 0.1 كم فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر روابط مباشرة بوسط مدينة Malaga والبلدات الساحلية الأخرى. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 6 كم تقريبًا بخط مستقيم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. الطرق جيدة الربط أيضًا، حيث يمكن الوصول إلى وسط مدينة Malaga في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. وللترفيه، تقع ملاعب جولف عديدة ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. القرب من البحر فوري، حيث تبعد عدة شواطئ مثل Playa del Bajondillo أكثر بقليل من 400 متر، على الرغم من أن الانحدار نحو الشاطئ حاد.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Torremolinos من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وحوالي أربعة أشهر مناسبة للسباحة في البحر، عادةً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس المميزة لجنوب إسبانيا. وبفضل ارتفاعها البالغ 57 مترًا، توفر البلدة بيئة ساحلية دون ارتفاع شديد. يُلاحظ أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 10.8%، مما يدل على هبوط حاد نحو خط الساحل. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن جودة الهواء أو المناخات المحلية، فإن المنطقة معروفة عمومًا بأحوالها الجوية اللطيفة خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الساحل، حيث تبعد Playa del Bajondillo 434 مترًا فقط. تفتخر المنطقة بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في الجوار، منها Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. المرافق الرياضية وفيرة، مع 193 خيارًا مدرجًا في الجوار، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.8 كم) وملاعب كرة القدم. وتمتد الفرص الترفيهية إلى نقاط الإطلالات والمسابح، مما يضمن مجموعة واسعة من الأنشطة للسكان.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
عند النظر في العقارات في Torremolinos، فإن السعر الثابت لهذه الشقة البالغ 315,000 يورو يضعها داخل سوق متنوع. تبدأ مشاريع جديدة مشابهة مثل Residencial Living Gardens من 357,500 يورو، وKosmos من 401,500 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار القائم يوفر نقطة دخول أكثر سهولة. أما مشروع Ykines فيقدم سعرًا ابتدائيًا أقل قدره 290,000 يورو، مما يدل على أن نقاط الأسعار يمكن أن تختلف بشكل كبير داخل البلدية. يُعد Torremolinos نفسه بلدة منتجعية ناضجة، على النقيض من المشاريع الأحدث أو الحصرية المحتملة على طول الساحل مثل تلك الموجودة في Marbella، التي تفرض أسعارًا أعلى عادةً. توفر البيئة الحضرية المباشرة لهذه الشقة عرضًا مختلفًا لنمط الحياة مقارنة بالمجتمعات الأكثر عزلة أو المتخصصة في الجولف، حيث تعطي الأولوية لسهولة المشي والوصول الفوري إلى الخدمات على حساب المساحات الخاصة الواسعة أو الإطلالات البعيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL