Ce projet immobilier est situé à Torremolinos, directement sur le front de mer. L'appartement, livré en 2024, offre une surface habitable de 110 m² répartie sur deux chambres et deux salles de bains. Positionné au premier étage, il dispose d'une terrasse avec vue dégagée sur la mer. La résidence clôturée propose des équipements communs incluant une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure et une salle de sport. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine dense, à proximité immédiate des commerces et du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Torremolinos, sur la Costa del Sol, directement en bord de mer. La distance à vol d'oiseau vers la Playa del Bajondillo est de moins de 500 mètres. La zone est urbaine et commerciale, avec une forte présence de services. La gare de Torremolinos est située à environ 100 mètres, offrant une connexion ferroviaire directe.
Cette propriété répond à un besoin de résidence principale ou secondaire sans nécessité de véhicule quotidien pour les déplacements basiques. La surface de 110 m² offre un espace de vie suffisant pour deux chambres. La présence de la climatisation et du chauffage central répond aux exigences de confort thermique tout au long de l'année. Les vues sur la mer sont un facteur déterminant pour le choix de cette orientation.
Le projet est achevé depuis 2024. Il s'agit d'une construction récente classée comme 'neuf' ou 'occasion récente'. Les finitions sont modernes et l'état général est celui d'un logement n'ayant jamais été habité. Les équipements communs sont opérationnels, incluant les deux piscines et les espaces verts.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif sur le rez-de-chaussée. Le terrain présente une pente significative de 10,8 % vers la plage, ce qui peut constituer un obstacle physique pour les personnes à mobilité réduite. L'environnement est urbain et animé, ce qui ne convient pas à ceux recherchant l'isolement ou le calme absolu d'une zone rurale. Il n'y a pas de place de parking extérieure couverte mentionnée dans les données.
Ce projet convient à des acheteurs cherchant une résidence de standing avec un accès immédiat à la ville et aux transports en commun. Il est adapté pour des personnes actives ne souhaitant pas dépendre de la voiture pour les déplacements quotidiens. La configuration de deux chambres est appropriée pour un couple ou une petite famille. La location saisonnière est une option possible compte tenu de la forte demande touristique à Torremolinos, bien que la municipalité impose des régulations strictes. Ce bien est moins adapté pour ceux recherchant une villa isolée avec un grand terrain privé.
L'appartement présente des finitions modernes avec une cuisine équipée d'appareils en acier inoxydable. Les matériaux choisis visent la durabilité et l'entretien facile, typique des constructions neuves récentes. La climatisation est installée par conduit, assurant une répartition homogène de l'air chaud et froid. Les menuiseries extérieures sont conçues pour l'isolation thermique et phonique, éléments nécessaires dans un environnement urbain animé. Les parties communes de la résidence, y compris la salle de sport et la piscine intérieure chauffée, sont entretenues à un niveau standardisé élevé.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 930 000 €. Ce montant place le bien dans le segment haut de gamme pour Torremolinos, reflétant la situation front de mer et la qualité de la construction neuve. Comparé à d'autres appartements de deux chambres dans la ville, le prix est supérieur à la médiane locale, justifié par la vue mer directe et les équipements de la résidence. Les coûts de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des piscines et des espaces communs.
Le quotidien dans ce quartier se définit par une immersion dans un environnement urbain et touristique dynamique. Les besoins pratiques tels que les courses, la pharmacie ou les restaurants se situent à moins de 150 mètres à pied. La gare, à une minute de marche, permet de rejoindre Malaga-Centro en environ 15 minutes, facilitant les déplacements sans voiture. Le matin, l'animation du port et de la promenade maritime est perceptible. L'après-midi, l'accès rapide à la plage permet un usage fréquent des installations balnéaires. Le soir, la proximité des nombreux établissements de restauration offre une large variété d'options de sortie. C'est un lieu de vie pratique où tout est accessible à pied, mais avec une densité de population et une fréquentation touristique constantes.
Torremolinos offre une infrastructure urbaine complète. À moins de 2 km, on trouve deux centres de santé, plusieurs écoles et une multitude de commerces. La ville compte plus de 190 restaurants et 37 cafés dans un rayon de 2 km. La densité de services est élevée, permettant de vivre sans véhicule pour les besoins quotidiens. La promenade maritime (Paseo Marítimo) est prolongée et relie directement aux plages voisines comme La Carihuela.
La carte montre une localisation précise en bordure du littoral urbain de Torremolinos. On distingue la proximité immédiate de la ligne de chemin de fer (Cercanías) et la densité des bâtiments en hauteur typiques du centre-ville. Le relief accentué vers la plage est visible par les courbes de niveau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est situé à l'ouest de Malaga, à environ 13 km du centre-ville. C'est la station balnéaire la plus ancienne de la Costa del Sol. La ville est plus dense que les zones résidentielles de Benalmádena ou Fuengirola. Sa position entre l'aéroport et Malaga en fait un hub logistique important.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 6,3 km, soit environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes en train. Les plages de Bajondillo sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, bien que la pente soit raide. Le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 1,6 km. Des supermarchés sont disponibles à 102 m. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à environ 4 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ 4 mois. L'altitude du projet est de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence légèrement la température par rapport au bord de l'eau immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, possède le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Le littoral offre des facilités de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, deux parcours sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Torremolinos dispose de nombreuses installations sportives, dont le circuit d'orientation Los Manantiales et plusieurs piscines municipales.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Très escarpé
Ref: VL576667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires comme Habitat Alborán - Bora à Torremolinos, ce bien est plus proche des infrastructures ferroviaires centrales. En comparaison avec des projets à Estepona comme Acqua Gardens, le prix par mètre carré est ici plus élevé en raison de la proximité immédiate de l'aéroport et du centre de Malaga, mais la densité urbaine y est également plus importante. Tandis que Estepona offre un rythme de vie plus tranquille, Torremolinos fournit un accès maximal aux services et transports publics. Ce projet se distingue par sa caractéristique de logement directement livré (clé en main), contrairement aux projets en phase de construction qui peuvent être trouvés dans des zones plus en expansion comme la Nueva Andalucía.
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