דירה בטורמולינוס, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור חוף מבוסס. נבנתה בשנת 1998, הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 118 מ"ר. המיקום משלב נוחות אורבנית עם קרבה לשירותים, מה שהופך אותה לאופציה פונקציונלית לתושבים המחפשים חיים פעילים בריביירה. הדירה ממוקמת במתחם מגורים סגור, המעניק סביבה מוגנת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורמולינוס, אזור חוף ידוע במאלגה. הקרבה לשירותים אורבניים חיוניים, כמו חנויות ומרכזי תחבורה, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות יומיומיות. המיקום העירוני מספק חיבור קל לטיילות החוף ולתשתיות התחבורה.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים דירה עם מספר חדרי שינה ומרחב מחיה פונקציונלי. 3 חדרי השינה וה-2 חדרי הרחצה מציעים גמישות למשפחות או לאנשים המחפשים מקום לאירוח. המרפסת מספקת מרחב חיצוני נוסף לשימוש.
הבניין נבנה בשנת 1998, ומייצג פיתוח מגורים שזכה להכרה באזור. העובדה שהנכס כבר בנוי ומסווג כ'גמור' מצביעה על זמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. המבנה מצביע על תקופת בנייה נפוצה בפיתוחים שלאחר שנות ה-90.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש. מישור ההליכה לעבר החוף תלול, מה שיכול להוות אתגר עבור חלק מהתושבים. נתוני יעילות אנרגטית או דירוג ספציפי אינם זמינים בנתונים שסופקו.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית פעילה בקוסטה דל סול. היא אידיאלית למשפחות או לאנשים הזקוקים ל-3 חדרי שינה, בין אם לשימוש יומיומי או לאירוח אורחים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ותחבורה ציבורית הופכת אותה לאופציה נוחה למי שמעדיף לחיות ללא תלות ברכב פרטי. התושבים ייהנו מגישה קלה לטיילות ולחופי הים, אך גם מהאפשרויות שמציעה עיר גדולה כמו מלאגה, במרחק נסיעה קצר. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש.
הדירה, שנבנתה בשנת 1998, מציעה סטנדרטים של בנייה מתקופתה. היא כוללת רצפות, דלתות וחלונות סטנדרטיים, ככל הנראה עשויים מחומרים עמידים. חיפוי הקירות הפנימיים וחדרי הרחצה משקפים עיצוב וטכנולוגיה של שנות ה-90 המאוחרות. הדירה כוללת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון. המטבח, אם כי אינו מצוין בפירוט, צפוי להיות פונקציונלי. תיאור ה'מצב הטוב' מצביע על תחזוקה סבירה, אך ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים כדי להתאים לטעמים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 371,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה (118 מ"ר בנוי) והאפשרויות שהיא מציעה. יש לקחת בחשבון גם הוצאות נלוות כגון דמי קהילה חודשיים של 55 אירו ומיסוי שנתי (IBI) של 542 אירו. מחיר זה ממצב את הנכס בטווח המחירים הקיים בשוק הנדל"ן המקומי, בהתחשב בכך שמדובר בדירה בנויה משנת 1998. נכון לנתונים הזמינים, הדירה זמינה.
טורמולינוס, כיעד תיירותי ותיק בקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת. הדירה, הממוקמת בקרבת מרכז העיר, מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים. המרחק הקצר לתחנת הרכבת ולמסלולי תחבורה ציבורית מקל על התניידות לאזורים סמוכים כמו מלגה או שדה התעופה. קרבתם של בתי ספר ומרכזי בריאות מוסיפה נוחות לחיים היומיומיים. המתחם המגורים המתוחזק מספק אווירה מוגנת ונעימה, עם גינון משותף.
החיים בטורמולינוס, סביבה עירונית תוססת, מציעים שילוב של נוחות ונגישות. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מסופרמרקט (102 מ'), מה שמקל על קניות יומיות. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 92 תחנות אוטובוס ו-13 קווי אוטובוס, מספקת גישה קלה למרכז העיר, לעיר הסמוכה מלאגה (13 ק"מ) ולשדה התעופה (6.3 ק"מ). קרבת בית החולים (2.0 ק"מ) ובתי המרקחת (46 מ') משפרת את תחושת הביטחון. המרחב העירוני מציע גם מגוון רחב של מסעדות, בנקים ומרכזי קניות.
המיקום הספציפי של הדירה בטורמולינוס מודגש במפה, המציגה את קרבתה לחוף הים, למרכז העיר ולתחנת הרכבת. המפה מאפשרת להבין את המרקם העירוני של האזור ואת הנגישות לנקודות עניין מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין העיר מלאגה (13 ק"מ) לבין עיירות חוף פופולריות אחרות כמו בנאלמדנה. מיקום זה מספק איזון בין הנגישות לעיר גדולה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, לבין האווירה הייחודית של עיירת חוף. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הסובבים, כולל הרי רונדה והעיר ההיסטורית מלאגה.
הנגישות היא יתרון משמעותי של מיקום זה. שדה התעופה של מלאגה, מרכז תחבורה בינלאומי, נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של טורמולינוס ממוקמת קרוב מאוד (0.1 ק"מ), ומאפשרת גישה מהירה למרכז העיר מלאגה (13 ק"מ) ולערים נוספות לאורך החוף. חופי הים, כמו פלייה דל באחונדיו, נמצאים במרחק של כ-430 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצאים במרחק קצר של 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 57 מטר מעל פני הים, בסביבה המושפעת מקרבתה לים. מישור ההליכה מהדירה אל החוף הוא כ-10.8%, המוגדר כ'תלול מאוד', מה שדורש מאמץ פיזי מסוים. אזור זה זוכה לשעות שמש רבות לאורך השנה, התורמות לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה ידוע בחופיו הרבים. ארבעה חופים בעלי 'דגל כחול' נמצאים בסביבה, כולל פלייה דל באחונדיו (434 מ'), אל גאטו ביץ' (488 מ'), ופלייה דל לידו (700 מ'). בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות פנאי רבות, כולל מרכזי ספורט כמו 'Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos' (0.8 ק"מ) ומרכזי שחייה ציבוריים. מגרשי גולף כמו 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין העיר מלאגה (13 ק"מ) לבין עיירות חוף פופולריות אחרות כמו בנאלמדנה. מיקום זה מספק איזון בין הנגישות לעיר גדולה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, לבין האווירה הייחודית של עיירת חוף. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הסובבים, כולל הרי רונדה והעיר ההיסטורית מלאגה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL128373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, דירה זו, במחיר של 371,000 אירו, ממוקמת בטווח הביניים. 'Residencial Living Gardens' מוצע החל מ-270,000 אירו, מה שמצביע על מחיר נגיש יותר, אך ייתכן שמדובר בנכסים קטנים יותר או עם פחות מאפיינים. 'Carlota Gardens' (החל מ-412,000 אירו) ו-'Kosmos' (החל מ-401,500 אירו) ממוקמים מעט מעל טווח המחירים של הדירה המוצגת, מה שיכול לרמז על מאפיינים מתקדמים יותר, סטטוס חדש יותר או מיקום מבוקש יותר. הדירה הנוכחית מציעה שילוב של מיקום עירוני, גודל וגישה לשירותים במחיר תחרותי יחסית. קוסטה דל סול בכללותה מציעה מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות קטנות יותר באזורים פחות מרכזיים ועד וילות יוקרה, אך טורמולינוס מייצגת פלח שוק המתמקד בנוחות אורבנית וקרבה לאטרקציות פופולריות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
