この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するトレモリーノスにあります。1998年に完成したこのアパートメントは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、118平方メートルの広さを持っています。北東向きのバルコニーからは、賑やかな都市環境と近隣の施設へのアクセスが容易な立地を享受できます。この物件は、成熟した地域に位置し、既存のインフラとサービスに囲まれた、実用的で確立された住環境を提供します。周辺の観光開発の歴史と共に、この地域は長年にわたり多様な住民のニーズに応えてきました。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの都市部に位置するこのアパートメントは、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。海岸線までわずか434メートルという近さは、海辺での生活を身近にします。交通の便も良く、主要な道路や公共交通機関へのアクセスが容易です。この立地は、都市の利便性と沿岸地域での生活の魅力を兼ね備えています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの広々としたアパートメントは、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを求める方に適しています。内蔵ワードローブは収納スペースを確保し、機能的な間取りは、居住者の多様なライフスタイルに対応します。快適な住環境を重視し、日々の生活の利便性を求める購入者層に合致する物件です。
このアパートメントは1998年に完成しており、比較的新しい建物ですが、新築ではありません。既存のインフラと成熟したコミュニティの一部として、長期的な安定した居住環境を提供します。建物は良好な状態にあり、近年の建築基準に準拠しています。現代的な快適さを保ちつつ、歴史ある地域に根差した生活を望む方にとって、現実的な選択肢となります。
この物件は、海抜57メートルの高台に位置しており、ビーチへの傾斜は10.8%と急です。そのため、頻繁にビーチへ徒歩でアクセスすることを想定している場合、移動に工夫が必要になる可能性があります。また、エネルギー証明書は現在申請中であり、詳細なエネルギー効率に関する情報は現時点では提供されていません。物件は完成済みであり、カスタマイズや大規模な改修の余地は限定的です。
このアパートメントは、利便性の高い都市生活を求める個人や家族に最適です。日常的に徒歩で買い物や食事を済ませたい方、公共交通機関を頻繁に利用する方にとって、この立地は理想的です。また、3つのベッドルームは、子供のいる家庭、在宅勤務のための書斎が必要な方、またはゲスト用の部屋を確保したい方に適しています。近隣には学校や医療機関が充実しているため、子育て世代にも安心感があります。さらに、ビーチまでわずか500メートルという距離は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々にも応えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、新築物件を待つ必要がありません。都市の活気と、海への近さを両立させたい、アクティブなライフスタイルを送る人々に合致する物件と言えるでしょう。
このアパートメントは1998年に建設され、良好な状態が維持されています。内装には、実用的で耐久性のある素材が使用されていると考えられます。広々としたリビングルームは、テラスへのアクセスを提供し、北東向きの配置により、日中の自然光が室内に入り込みます。全館空調（エアコン）が設置されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。各ベッドルームには、実用的な埋め込み式ワードローブが備え付けられており、十分な収納スペースを確保しています。床材や壁の仕上げについては、特定の詳細情報は提供されていませんが、一般的な居住用物件としての標準的な品質が期待されます。この物件は、大規模な改修を必要とせず、すぐに快適な生活を始められる状態にあります。購入後に、個人の好みに合わせて内装を更新する余地も残されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€371,000から購入可能です。広さは118平方メートルで、1平方メートルあたりの単価は約€3,144となります。月々のコミュニティ費用は€55、年間IBI（固定資産税）は€542です。この価格帯は、トレモリーノスの現行市場において、その立地と広さを考慮すると、競争力のある水準にあります。周辺の類似物件と比較しても、この価格設定は、利便性の高い都市部での生活を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。ただし、価格や利用可能性は変更される可能性があるため、最新の情報は常に確認が必要です。
トレモリーノスの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活における利便性を最優先する人々にとって、適した住環境を提供します。徒歩数分圏内には、スーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、レストラン（190軒）、カフェ（37軒）などが豊富にあり、日常生活のあらゆるニーズに対応できます。公共交通機関も充実しており、バス停（92ヶ所）やトレモリーノス駅（0.1km）が近く、マラガ市（13km）や空港（6.3km）へのアクセスも容易です。周辺には学校（13校）や医療施設（2ヶ所）も整備されており、子育て世代から高齢者まで、幅広い年齢層にとって暮らしやすい環境と言えます。また、0.5km先にはプラヤ・デル・バホンドージョがあり、海辺でのリラクゼーションも日常の一部となります。この地域は、活気ある都市生活と、リゾート地ならではのレジャー機会を融合させた、バランスの取れたライフスタイルを可能にします。
トレモリーノスの賑やかな都市環境に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。スーパーマーケットまでわずか102メートル、薬局は46メートル、多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。教育面では、13の小学校と9つの中学校が2km圏内にあり、学生のいる家庭にとって利便性の高い環境です。医療サービスも充実しており、2つの健康センターが近接しています。公共交通機関のアクセスも良好で、92ヶ所のバス停とトレモリーノス駅が利用可能であり、マラガ市や空港への移動も容易です。0.5km先にはプラヤ・デル・バホンドージョがあり、気軽にビーチでの散歩やリラクゼーションを楽しめます。この地域は、都市の活気、生活の利便性、そして沿岸リゾートならではのレジャー機会が融合した、ダイナミックなライフスタイルを提供します。
この地図は、トレモリーノスの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。主要な道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の施設への距離を視覚的に理解することができます。海岸線やビーチへの近さ、そしてマラガ空港へのアクセスポイントも確認でき、この物件の利便性の高さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部、トレモリーノスに位置しています。県都マラガ市へは13km、マルベーリャへは37km、グラナダへは101kmの距離にあります。マラガ市への近さは、都市の文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスといった利便性をもたらします。一方、マルベーリャや他のリゾート地へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な魅力を体験することができます。トレモリーノス自体も、かつては小さな漁村から発展した、コスタ・デル・ソルで最も古いリゾート地の一つであり、観光インフラが整っています。この戦略的な立地は、地域内の移動のしやすさと、多様な都市や自然環境へのアクセスを両立させます。
このアパートメントは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのトレモリーノス駅までわずか0.1km、公共交通機関のバス停は92ヶ所あり、合計13の路線が運行しています。これにより、地域内の移動はもちろん、マラガ市（13km）や他のコスタ・デル・ソル地域へのアクセスも容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約6.3kmと非常に近く、国内外への移動も便利です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デル・バホンドージョまで約434メートルです。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）やClub de Golf Málaga Parador（4.4km）などのゴルフコースが比較的近距離にあります。生活必需品へのアクセスも容易で、スーパーマーケットまで102メートル、薬局は46メートルです。都市部でありながら、自然やレクリエーション施設へのアクセスも考慮された立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる「水泳シーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを存分に楽しむことができます。このアパートメントは海抜57メートルに位置し、直線距離で約434メートルの場所にプラヤ・デル・バホンドージョがあります。ただし、ビーチへの傾斜は10.8%と比較的急であるため、徒歩でのアクセスには注意が必要です。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は日差しが強く、冬は穏やかな気候が特徴です。この地域は、アウトドア活動や、温暖な気候を活かしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレモリーノスは、その美しいビーチで知られており、このアパートメントからも容易にアクセス可能です。プラヤ・デル・バホンドージョはわずか434メートル、エル・ガト・ビーチも488メートル先にあります。さらに、この地域には4つのブルーフラッグ認証ビーチ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar）があり、水質や安全性が高く評価されています。レクリエーション施設も充実しており、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター（Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos、Campo de Fútbol El Pozueloなど）やプール（Piscina Municipal Virgen del Carmen）も利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部、トレモリーノスに位置しています。県都マラガ市へは13km、マルベーリャへは37km、グラナダへは101kmの距離にあります。マラガ市への近さは、都市の文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスといった利便性をもたらします。一方、マルベーリャや他のリゾート地へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な魅力を体験することができます。トレモリーノス自体も、かつては小さな漁村から発展した、コスタ・デル・ソルで最も古いリゾート地の一つであり、観光インフラが整っています。この戦略的な立地は、地域内の移動のしやすさと、多様な都市や自然環境へのアクセスを両立させます。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL128373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に歴史のあるリゾート地であり、成熟したインフラと多様な住環境を提供しています。このアパートメント（€371,000、118㎡）は、 (€270,000から)のResidencial Living Gardensや、(€412,000から)のCarlota Gardens、(€401,500から)のKosmosといった近隣のプロジェクトと比較すると、中間的な価格帯に位置しています。Residencial Living Gardensはより手頃な価格帯で、Carlota GardensやKosmosはより高価格帯で、おそらく新しい施設やより現代的なデザインを提供している可能性があります。しかし、この物件の強みは、既存の都市環境への近さと、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さにあります。多くの施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関も充実しているため、車に依存しない生活が可能です。また、ビーチへの近さも魅力の一つであり、年間を通じて温暖な気候を楽しむことができます。他のリゾート地と比較して、トレモリーノスは、より伝統的なスペインの雰囲気と、観光客だけでなく地元住民にも開かれた活気あるコミュニティを併せ持っています。この物件は、単なる休暇用住宅ではなく、年間を通じて快適に生活できる、実用的でアクセスしやすい住居を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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