דירה מוכנה למגורים בטורמולינוס המציעה 109 מ"ר של שטח מחיה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בסמיכות מיידית לשירותים ומהווה חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2000. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €360,000, מה שמספק הזדמנות מוחשית בשוק הנדל"ן הדינמי של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה חופית ישירה בתוך טורמולינוס, אזור עירוני בו ניתן להגיע ברגל לשירותים חיוניים. מיקומה מספק גישה מיידית לנוחות היומיומית, ומשלב מגורים עם היתרונות של עיירת חוף מפותחת.
הבית תוכנן לנוחות ולפרקטיות, וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. בריכת שחייה משותפת, שטחים ירוקים, חנייה מקורה פרטית ומחסן ממלאים את הצורך הן בפנאי והן במגורים בטוחים ונוחים.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כאשר הבניין הושלם בשנת 2000. מדובר בנכס ותיק המציע תפוסה מיידית ללא חוסר הוודאות או לוחות הזמנים הכרוכים בשלבי בנייה חדשה.
לצד הנוחות העירונית, שיפוע של 10.8% לכיוון החוף מעיד על מדרון תלול. הגישה הישירה בכביש עשויה להיות שונה ממרחקים בקו ישר, והנכס ממוקם באזור ותיק ומבוסס, מה שעשוי להקטין את הפוטנציאל לפיתוח חדש בהשוואה לאזורים מתפתחים.
Ref: VL471539
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בעיירת חוף מבוססת. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מצבה המוכן למגורים של הדירה, כולל חנייה ומחסן, מושך קונים המעדיפים נוחות ושימוש מיידי, תוך מזעור הצורך בהשקעה או שיפוצים נוספים. עבור משקיעים, הביקוש היציב להשכרת דיור משפחתי בטורמולינוס מציג הזדמנות פוטנציאלית. הקרבה לשירותים, לחוף ולקישוריות תחבורתית הופכת אותה גם למתאימה למי שמעוניין לאמץ אורח חיים ים תיכוני עם גישה קלה הן לפנאי והן לפעילות עירונית.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2000, מוצגת במצב מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהגימורים והאבזור קיימים ופונקציונליים. בין המאפיינים: ארונות קיר מובנים בכל שלושת חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. ריצוף שיש מוזכר כמציע גימור עמיד וקלאסי מבחינה אסתטית, נפוץ באזור. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר וחימום, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל גם חדר כביסה וחיבור לטלוויזיה בלוויין, לצד מוכנות לאינטרנט סיב אופטי, העונים על צרכי החיים המודרניים. קיומו של חדר רחצה צמוד מוסיף לנוחות ולפרטיות של הדיירים. כמו כן מצוינת נקודת גישה לבעלי מוגבלות בניידות, המשפרת את הנגישות הפונקציונלית של הנכס.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €360,000. כנכס קיים (יד שנייה), מחיר זה מייצג את העלות הכוללת של הנכס, לרבות חנייה מקורה פרטית ומחסן. מדובר במודעה עצמאית, בניגוד לפרויקטים חדשים שמציגים לעיתים קרובות מחירים החל מסף מסוים. הזמינות היא מיידית, בהתחשב במצבה המוכן למגורים. דירות דומות בטורמולינוס, כמו Kool Homes ו-Carlota Gardens, מוצעות עם מחירים התחלתיים גבוהים יותר בטווח של €412,000 עד €428,000, בעוד ש-Residencial Living Gardens מציע יחידות החל מ-€357,500, מה שממקם את הדירה הזו בטווח תחרותי לאזור.
טורמולינוס מציעה סביבה עירונית תוססת, המוכרת היסטורית כאחת מיעדי התיירות החלוצים של קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת באזור אל פיניו (El Pinillo), מיקום המאזן בין שקט מגורים לגישה מיידית לחוף הים התיכון, במרחק של כ-800 מטרים מהחוף. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות של שירותים רבים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות. 16 קווי תחבורה ציבורית ו-93 תחנות מבטיחים קישוריות בכל רחבי הרשות ולעיירות השכנות. האזור ידוע בתשתית התיירות המבוססת שלו, עם 52 בתי מלון ושפע אפשרויות פנאי, אך המיקום הספציפי בתוך פרויקט הכולל שטחים ירוקים ובריכה מספק חוויית מגורים שקטה יותר, השונה מאזורי החוף ההומים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בטורמולינוס, ומציעה אורח חיים המשלב נוחות עם חיי חוף. שירותים כמו סופרמרקטים (102 מ'), בתי מרקחת (46 מ') ומסעדות (192 בטווח של 2 ק"מ) נמצאים בהישג יד, ומקלים על השגרה היומיומית. המיקום נמצא במרחק של כ-0.5 ק"מ מחוף פלאייה דל באחונדיו (Playa del Bajondillo), אחד מארבעת החופים עם הדגל הכחול ברשות, המציע אפשרויות פנאי נגישות. האזור מתאפיין בתשתית תיירות ומגורים מבוססת, עם אוכלוסייה של למעלה מ-71,000 תושבים. למרות הקרבה לפעימות התוססות של טורמולינוס, הפרויקט כולל שטחים ירוקים משותפים ובריכה, המספקים סביבה שלווה יותר לדיירים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך טורמולינוס, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים, לקו החוף ולקישוריות תחבורתית. היא ממחישה חזותית את הסביבה העירונית ואת הקישוריות שלה לאזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורמולינוס, בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, מערבית לעיר מאלגה. היא שוכנת בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מאלגה (13 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (37 ק"מ בקו ישר), ונהנית מהתשתית המפותחת של האזור תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. כאחד מאתרי הנופש המוקדמים ביותר בקוסטה דל סול, טורמולינוס מציעה תשתית שירותים בשלה ואווירה תוססת, הנבדלת מהאזורים שפותחו לאחרונה או האקסקלוסיביים יותר לאורך החוף.
לדירה זו יתרונות נגישות משמעותיים. היא ממוקמת במרחק של 434 מטרים בלבד מחוף פלאייה דל באחונדיו, ובטווח של 1 ק"מ מחופים אחרים כמו חוף אל גאטו (El Gato) ופלאייה דל לידו (Playa del Lido). לחובבי גולף, מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם מגרשים נוספים ברדיוס של 6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם תחנת הרכבת של טורמולינוס במרחק 0.1 ק"מ בלבד ו-93 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות על פני 16 קווים, המבטיחים קישוריות מקיפה. גם הגישה ברכב נוחה, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח של 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מעונת שחייה ארוכה, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות צלזיוס במשך כ-4 חודשים בשנה. הגובה של 57 מטרים מעל פני הים מספק פרספקטיבה חופית מבלי להיות חשוף יתר על המידה לתנאי מזג אוויר קיצוניים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, פלאייה דל באחונדיו, מצוין בשיעור של 10.8%, מה שמעיד על ירידה תלולה. למרות שהאזור עירוני, הוא משובץ בשטחים ירוקים בתוך הפרויקט, המספקים כיסי טבע בתוך הסביבה הבנויה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה קלה לקו החוף, כאשר חוף פלאייה דל באחונדיו נמצא במרחק 434 מטרים בלבד. טורמולינוס מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל אל באחונדיו, לה קאריהואלה-מונטמאר, לוס אלמוס ופלאיימאר, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות סביבתית ומתקנים. לפנאי, מספר מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, כולל Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.8 ק"מ) ו-Campo de Fútbol El Pozuelo (0.9 ק"מ). גולף נגיש, עם קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 1.6 ק"מ. הרשות מציעה מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבים, המשרתים אורחות חיים פעילים ומגוונים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
טורמולינוס, כאתר נופש היסטורי ומשמעותי בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של תשתית מבוססת ואווירה תוססת. דירה זו, במחיר של €360,000, נמצאת בפלח תחרותי בהשוואה לפרויקטים שכנים. Residencial Living Gardens, למשל, מציג יחידות החל מ-€357,500, מה שמעיד על נקודת מחיר דומה עבור בנייה חדשה בסביבה הקרובה. לעומת זאת, Kool Homes ו-Carlota Gardens מייצגים רמה גבוהה יותר, עם מחירים התחלתיים של €428,000 ו-€412,000 בהתאמה, מה שמרמז שהם עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מאפיינים פרימיום יותר. מצבה המוכן למגורים של הדירה ומחירה הקבוע מציעים הצעה ברורה מול מחירי ה'החל מ' האופייניים לפרויקטים חדשים. בעוד שהעיר מאלגה (13 ק"מ) ומרבייה (37 ק"מ) מציעות דינמיקות שוק שונות, טורמולינוס מספקת אופציה מאוזנת של נגישות, שירותים וחוויית קוסטה דל סול קלאסית, ולעיתים קרובות היא מושכת קונים המחפשים נוחות מבוססת על פיתוחי יוקרה חדישים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
ID