تقع هذه الشقة في وسط مدينة توريمولينوس بمقاطعة مالاغا، وتوفر موقعًا مناسبًا ووصولاً إلى وسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة العقار 72 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو كفرصة استثمارية. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، إلا أن إشراقها وإمكاناتها لا يمكن إنكارهما. الشقة تواجه الشمال والجنوب وتوفر إطلالات على الحديقة مع تكييف هواء مُركب مسبقًا، مما يضع الأساس لبيئة معيشية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة وسط توريمولينوس، مما يوفر موقعًا ملائمًا. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتحيط بها المحلات التجارية والمطاعم والخدمات المتنوعة. يتيح القرب من الساحل فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تضم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 72 مترًا مربعًا ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، فإن اتجاهها الشمالي والجنوبي وإطلالتها على الحديقة تجعلها مساحة معيشة قابلة للتكيف. يوفر نظام تكييف الهواء المُركب مسبقًا سهولة تحقيق بيئة معيشية مريحة.
تم بناء هذا العقار حاليًا وهو في حالة قابلة للسكن، في انتظار التجديد. إنه يوفر فرصة ممتازة لإعادة التصميم والتكييف لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. كعقار قائم، فهو جاهز للسكن الفوري أو للتعديل حسب رغبة المالك.
هذه الشقة في حالة مقبولة ولكنها تتطلب تجديدًا. إنها ليست تطويرًا جديدًا، وبالتالي لا تتضمن أحدث تقنيات البناء أو التشطيبات. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود إطلالات على الحديقة، لا يوفر هذا العقار تراسًا أو شرفة خاصة.
هذه الشقة في وسط توريمولينوس مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكنك تجديدها وتخصيصها وفقًا لذوقك، فهذا العقار هو خيار ممتاز. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات، حيث تحتوي على ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة كبيرة لعائلة متنامية. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة ذات طلب مرتفع من السياح والمقيمين يمكن أن يوفر إمكانات عائد جذابة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تقدر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام، مثل القرب من السوبر ماركت (102 متر) أو الصيدلية (46 مترًا)، فسيكون هذا الموقع مناسبًا لك للغاية. إذا كنت تخطط للسفر بشكل متكرر من وإلى مطار مالاغا (6.3 كم فقط)، فإن موقعه مناسب جدًا أيضًا.
تحتاج هذه الشقة إلى التجديد، وحالتها الحالية تعتبر مقبولة. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء مُركب مسبقًا، مما يضع الأساس للتحكم في المناخ. تحتوي الأجزاء الداخلية على خزائن مدمجة تساعد في تحسين مساحة التخزين. المطبخ مُجهز جزئيًا، مما يوفر مرونة للترقيات المستقبلية. تطل النوافذ على الشمال والجنوب وتوفر إطلالات على الحديقة، على الرغم من أن المواد والتشطيبات المحددة ستُحدد بعد التجديد. تكمن إمكانات هذا العقار في قدرته على التحول، مما يسمح بإنشاء مساحة مخصصة بناءً على متطلبات المالك وذوقه.
تُعرض هذه الشقة بسعر يبدأ من 210,000 يورو، مما يجعلها ذات قيمة عالية في منطقة توريمولينوس. تقدم الشقة ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتكون خيارًا فعالًا من حيث التكلفة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن موقع مناسب في المنطقة. الشقة مبنية بالفعل وجاهزة للتجديد والسكن، مما يميزها عن المشاريع التي تتطلب الانتظار. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن نقطة سعرها المنخفضة نسبيًا مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة تجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام.
توريمولينوس هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. تقع الشقة في وسط المدينة، على بعد 102 متر فقط من السوبر ماركت و 46 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يشير التركيز العالي للمنطقة والذي يضم 163 مطعمًا و 37 مقهى و 23 صيدلية إلى حيويتها. على الرغم من عدد سكانها الكبير (حوالي 71,329 نسمة) وقدرتها السياحية الكبيرة (20,808 سريرًا)، فإن موقع الشقة المريح يسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى جميع المرافق دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية خيارات تعليمية كافية للعائلات، بينما يضمن مركزان صحيان سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية.
تقع هذه الشقة في قلب توريمولينوس، وتوفر تجربة معيشة حضرية حقيقية. على بعد 102 متر فقط من السوبر ماركت و 46 مترًا من الصيدلية، تقع الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة المحيطة 163 مطعمًا و 37 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من كثافة سكان المنطقة (71,329 نسمة) وطبيعتها السياحية، يضمن موقع الشقة المركزي سهولة الوصول. توفر 13 خط مواصلات عامة و 92 محطة حافلات خيارات تنقل ممتازة، مما يتيح للمقيمين استكشاف المناطق المحيطة. يضمن القرب من مستشفى (2.0 كم) سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة الواقعة في وسط توريمولينوس. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف. كما تعرض الخريطة المسافات إلى مطار مالاغا وشبكات النقل الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، توريمولينوس هي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومطاعمها وأماكن الترفيه. تقع في مقاطعة مالاغا، ويوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والعديد من الأنشطة في المناطق المحيطة. مقارنة بوجهات أكثر تميزًا مثل ماربيا وإستيونا، تقدم توريمولينوس أجواء حضرية أكثر حيوية. قربها من مدينة مالاغا (حوالي 15 كم) والمطار الدولي (6.3 كم) يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة واستكشاف المنطقة.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق المحيطة بها. يقع الشاطئ (مثل Playa del Bajondillo) على بعد 434 مترًا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 6.3 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (102 متر) والصيدليات (46 مترًا) على مسافة قريبة. من حيث التعليم، تقع 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 13 خط حافلات و 92 محطة، مما يسهل التنقل. تعزز محطات القطار القريبة (El Pinillo 1.4 كم، Torremolinos 1.5 كم) إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتبقى معتدلة في الشتاء. تستفيد المنطقة من حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة. على الرغم من أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 6.4٪ (منحدر)، إلا أن قربها من الساحل يضمن أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالبيئة الساحلية بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باجونديو (434 مترًا) وشاطئ إل غاتو (488 مترًا) وبلايا دي لا كاريهويلا (2.0 كم). يوجد إجمالي 4 شواطئ بالعلم الأزرق متاحة. لعشاق الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المسبح البلدي فيرجن ديل كارمن (0.4 كم) ومركز Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 كم). تقع ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، حيث يبعد ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez مسافة 1.6 كم فقط. تضم المنطقة 193 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه والاستجمام.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، توريمولينوس هي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومطاعمها وأماكن الترفيه. تقع في مقاطعة مالاغا، ويوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والعديد من الأنشطة في المناطق المحيطة. مقارنة بوجهات أكثر تميزًا مثل ماربيا وإستيونا، تقدم توريمولينوس أجواء حضرية أكثر حيوية. قربها من مدينة مالاغا (حوالي 15 كم) والمطار الدولي (6.3 كم) يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة واستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL712047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Residencial Living Gardens (توريمولينوس، ابتداءً من 270,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة عند 210,000 يورو. ومع ذلك، قد يوفر Residencial Living Gardens وسائل راحة وتشطيبات أحدث، وهي عادة ما تكون متأصلة في المشاريع الجديدة. بالمقارنة مع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيونا، تتمتع شقة توريمولينوس هذه بميزة سعرية كبيرة. غالبًا ما تقع مشاريع إستيونا على الواجهة البحرية أو توفر إطلالات على البحر، وتتميز بمرافق راقية، وهو ما ينعكس في نقاط أسعارها الأعلى. هذا العقار أكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المركزي وإمكانات التجديد على التشطيبات الراقية الفورية. موقعه المركزي والقدرة على تحمل تكاليفه يجعله عرضًا فريدًا في منطقة توريمولينوس، وهو يختلف عن المجمعات الأكبر أو المشاريع الفاخرة المتوفرة في المناطق المجاورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
