דירה זו, הממוקמת במרכז טורמולינוס, מחוז מלגה, מציעה מיקום נוח וגישה לשירותים עירוניים. הנכס בשטח 72 מ"ר עם 3 חדרי שינה מספק מרחב מספק למשפחות או כהזדמנות השקעה. למרות שהוא דורש שיפוץ, הבהירות והפוטנציאל שלו אינם ניתנים להכחשה. הדירה פונה צפונה ודרומה, עם נוף לגן ומערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, המניחה את היסודות לסביבת מגורים נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרכזי בטורמולינוס, ומציע מיקום נוח. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, והסביבה עשירה בחנויות, מסעדות ושירותים מגוונים. הקרבה לחוף הים מציעה הזדמנות ליהנות מחיי החוף, תוך שמירה על נוחות החיים העירוניים.
דירה זו בשטח 72 מ"ר כוללת שלושה חדרי שינה, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף. למרות שהיא דורשת שיפוץ, כיוונה הצפוני והדרומי ונוף הגינה הופכים אותה לחלל מגורים גמיש. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מראש מקלה על יצירת סביבת מגורים נוחה.
נכס זה בנוי כעת ונמצא במצב שניתן למגורים, ממתין לשיפוץ. הוא מציע הזדמנות מצוינת לעיצוב מחדש והתאמה לצרכי החיים המודרניים. כנכס קיים, הוא מוכן לאכלוס מיידי או להתאמה לפי העדפות הבעלים.
דירה זו במצב סביר אך דורשת שיפוץ. זהו אינו פרויקט חדש, ולכן אינו כולל את טכנולוגיות הבנייה או הגימורים העדכניים ביותר. בנוסף, למרות שיש נוף לגינה, נכס זה אינו מציע מרפסת או גינה פרטית.
דירה זו במרכז טורמולינוס מתאימה למי שמחפש סגנון חיים עירוני נוח עם גישה קלה לחוף הים. אם אתם מחפשים חלל שתוכלו לשפץ ולהתאים אישית לפי טעמכם, נכס זה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים במיוחד למשפחות, מכיוון שיש בו שלושה חדרי שינה, המציעים מספיק מקום למשפחה גדלה. למשקיעים, בשל הביקוש הגבוה מצד תיירים ומקומיים כאחד, הנכס יכול להציע פוטנציאל תשואה אטרקטיבי. בנוסף, אם אתם מעריכים נוחות של גישה ברגל, כמו הקרבה לסופרמרקט (102 מ') או בית מרקחת (46 מ'), המיקום הזה יתאים לכם מאוד. אם אתם מתכננים לטוס בתדירות גבוהה אל ומנמל התעופה של מלגה (רק 6.3 ק"מ), המיקום שלו הוא גם יתרון גדול.
דירה זו דורשת שיפוץ, ומצבה הנוכחי מוערך כמקובל. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, המניחה את הבסיס לבקרת אקלים. הפנים כולל ארונות מובנים המסייעים באופטימיזציה של שטח אחסון. המטבח מצויד חלקית, ומספק גמישות לשדרוגים עתידיים. החלונות פונים צפונה ודרומה ומציעים נוף לגינה, אם כי החומרים והגימורים הספציפיים ייקבעו לאחר השיפוץ. הפוטנציאל של דירה זו טמון ביכולתה להשתנות, ומאפשרת יצירת חלל מותאם אישית לפי הדרישות והטעם הספציפיים של הבעלים.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 210,000 אירו, מה שהופך אותה לבעלת ערך אטרקטיבי מאוד באזור טורמולינוס. עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של 72 מ"ר, הדירה ממוקמת כאופציה חסכונית למשפחות או למשקיעים המחפשים מיקום נוח באזור. הדירה כבר בנויה ומוכנה לשיפוץ ומגורים, מה שמבדיל אותה מפרויקטים הדורשים המתנה. למרות הצורך בשיפוץ, נקודת המחיר הנמוכה יחסית שלה בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים באזור הופכת אותה לאופציה ראויה לשקילה.
טורמולינוס היא עיירה חוף תוססת המציעה שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים של חוף ים. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק של 102 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-46 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים היומיומיים. הריכוז הגבוה של 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת מדגיש את חיוניות האזור. למרות אוכלוסייתה הגדולה (כ-71,329 תושבים) וקיבולת התיירות הגבוהה (20,808 מיטות), המיקום הנוח של הדירה מאפשר לתושבים גישה קלה לכל השירותים מבלי צורך לנסוע למרחקים ארוכים. קיומם של 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים מספק הזדמנויות חינוכיות מספקות למשפחות, בעוד ששני מרכזים בריאותיים מבטיחים גישה קלה לטיפול רפואי.
ממוקמת בלב טורמולינוס, דירה זו מציעה חווית חיים עירונית אותנטית. רק 102 מטרים מסופרמרקט ו-46 מטרים מבית מרקחת, צרכי היומיום נגישים בקלות. האזור מתגאה ב-163 מסעדות ו-37 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. למרות צפיפות האוכלוסייה של האזור (71,329 תושבים) ואופיו התיירותי, המיקום המרכזי של הדירה מבטיח נוחות. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות מציעים אפשרויות ניידות מצוינות, המאפשרות לתושבים לחקור את האזורים הסובבים. הקרבה לבית חולים (2.0 ק"מ) מבטיחה גישה בזמן לטיפול רפואי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה הממוקמת במרכז טורמולינוס. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומגרשי גולף. המפה גם מציינת את המרחק לנמל התעופה של מלגה ורשתות התחבורה העיקריות, ומדגישה את הקישוריות של האזור.
ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, טורמולינוס היא עיירה תוססת הידועה בחופיה, מסעדותיה ומתקני הבילוי שלה. ממוקמת במחוז מלגה, מיקום זה מציע קישוריות מעולה ושפע של פעילויות בסביבה. בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו מרבייה ואסטפונה, טורמולינוס מציעה אווירה עירונית תוססת יותר. הקרבה שלה לעיר מלגה (כ-15 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (6.3 ק"מ) הופכת אותה לבסיס אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות וחקר של האזור.
דירה זו מתאפיינת בקישוריות תחבורתית מעולה ותשתיות מפותחות. הקרבה לחופים, כמו Playa del Bajondillo (434 מ'), מאפשרת לתושבים ליהנות מחיי החוף. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (102 מ') ובתי מרקחת (46 מ') נמצאים במרחק הליכה. מבחינת חינוך, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרש הגולף Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות, המקלים על הניידות. תחנות הרכבת הסמוכות (El Pinillo 1.4 ק"מ, Torremolinos 1.5 ק"מ) מגבירות עוד יותר את הנגישות לאזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המגיעה ל-26°C בקיץ ונשארת מתונה בחורף. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 119 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נעימים. למרות שהשיפוע לחוף הים הוא 6.4% (תלול), הקרבה לחוף מבטיחה שהתושבים יכולים ליהנות בקלות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת במרחק קצר מכמה חופים עטורי דגל כחול, כולל Playa del Bajondillo (434 מ'), El Gato Beach (488 מ') ו-Playa de la Carihuela (2.0 ק"מ). בסך הכל זמינים 4 חופי דגל כחול. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כולל Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 ק"מ). מגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. האזור כולל 193 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של הזדמנויות פנאי ונופש.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, טורמולינוס היא עיירה תוססת הידועה בחופיה, מסעדותיה ומתקני הבילוי שלה. ממוקמת במחוז מלגה, מיקום זה מציע קישוריות מעולה ושפע של פעילויות בסביבה. בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו מרבייה ואסטפונה, טורמולינוס מציעה אווירה עירונית תוססת יותר. הקרבה שלה לעיר מלגה (כ-15 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (6.3 ק"מ) הופכת אותה לבסיס אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות וחקר של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL712047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Residencial Living Gardens (טורמולינוס, החל מ-270,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה חסכונית יותר של 210,000 אירו. עם זאת, Residencial Living Gardens עשויה להציע שירותים וגימורים מודרניים יותר, המובנים בדרך כלל בפרויקטים חדשים. בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דירה זו בטורמולינוס מציעה יתרון מחיר משמעותי. פרויקטים באסטפונה ממוקמים לעיתים קרובות בקו הראשון של הים או מציעים נוף לים, וכוללים שירותים יוקרתיים, המשקפים את נקודות המחיר הגבוהות יותר שלהם. נכס זה מתאים יותר לרוכשים הנותנים עדיפות למיקום מרכזי ופוטנציאל שיפוץ על פני גימור יוקרתי מיידי. מיקומו המרכזי והנגישות שלו הופכים אותו להצעה ייחודית באזור טורמולינוס, השונה ממכלולים גדולים יותר או פרויקטים יוקרתיים המוצעים באזורים הסמוכים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
