立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトーレモリノスの中心部に位置し、便利な立地を提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、周辺にはショップ、レストラン、様々なサービスが充実しています。海岸への近さは、都市の利便性を維持しながら、海岸沿いの生活を楽しむ機会を提供します。
72㎡の広さを持つこのアパートには3つの寝室があり、家族や追加スペースを必要とする方に最適です。リフォームが必要ですが、南北の向きと庭園の眺めは、適応性の高い居住空間となっています。事前設置されたエアコンシステムは、快適な生活環境の実現を容易にします。
この物件は現在建設済みであり、リフォームに適した状態です。現代の生活ニーズに合わせて改修および適応させるための優れた機会を提供します。既存の物件として、即時入居または所有者の好みに合わせた変更が可能です。
このアパートは許容できる状態ですが、リフォームが必要です。これは新しいプロジェクトではないため、最新の建築技術や仕上げは含まれていません。また、庭園の眺めはありますが、この物件にはプライベートテラスやバルコニーはありません。
トーレモリノス中心部にあるこのアパートは、ビーチへの容易なアクセスを伴う便利な都会的なライフスタイルを求める方に最適です。ご自身の好みに合わせてリフォームし、カスタマイズできるスペースをお探しであれば、この物件は素晴らしい選択肢です。特に、3つの寝室があり、成長する家族に十分なスペースを提供するこのアパートは、家族連れに最適です。投資家にとって、観光客と地元住民の両方からの高い需要がある地域にあるため、魅力的な収益ポテンシャルを提供できます。さらに、スーパーマーケット（102m）や薬局（46m）への近さなど、徒歩でのアクセスの利便性を重視される場合、この立地は非常に適しています。マラガ空港（わずか6.3km）との往復を頻繁に計画している場合、その立地も大きな利点です。
このアパートはリフォームが必要であり、現在の状態は許容できると評価されています。空調制御の基盤を築く、事前設置されたエアコンシステムが装備されています。内部には、収納スペースを最適化するのに役立つ埋め込み型ワードローブがあります。キッチンは部分的に備え付けられており、将来のアップグレードの柔軟性を提供します。南北に面した窓からは庭園の眺めが楽しめますが、具体的な素材や仕上げはリフォーム後に決定されます。このアパートの可能性は、その変革能力にあり、所有者の特定の要件や好みに合わせたカスタムスペースの作成を可能にします。
このアパートは210,000ユーロの開始価格で販売されており、トーレモリノス地域において非常に魅力的な価値を提供します。3つの寝室と72㎡のリビングスペースを備えたこのアパートは、この地域で便利な立地を求める家族や投資家にとって、費用対効果の高い選択肢として位置づけられています。アパートはすでに建設されており、リフォームと入居の準備ができており、待機が必要なプロジェクトとは一線を画しています。リフォームの必要性にもかかわらず、この地域で利用可能な他の不動産と比較して、比較的低い価格帯は、検討に値する選択肢となっています。
トーレモリノスは、都市の利便性とビーチライフスタイルを融合させた活気ある沿岸の町です。アパートは市内中心部に位置し、スーパーマーケットまでわずか102メートル、薬局までわずか46メートルと、日々の必需品に簡単にアクセスできます。163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局が密集していることは、この地域の活気を物語っています。かなりの人口（約71,329人）と高い観光収容能力（20,808床）にもかかわらず、アパートの便利な立地により、住民は長距離を移動することなくすべての施設に簡単にアクセスできます。13の小学校と9つの中学校の存在は、家族に十分な教育の機会を提供し、2つの医療センターは、医療への容易なアクセスを保証します。
トーレモリノスの中心部に位置するこのアパートは、本格的な都市生活体験を提供します。スーパーマーケットからわずか102メートル、薬局からわずか46メートルの距離にあり、日々の必需品は簡単に手に入ります。周辺地域には163軒のレストランと37軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。地域の人口密度（71,329人）と観光的な性質にもかかわらず、アパートの中央の立地は利便性を保証します。13の公共交通機関と92の停留所は、優れた移動手段を提供し、住民が周辺地域を探索することを可能にします。病院（2.0km）への近さは、タイムリーな医療アクセスを保証します。
この地図は、トーレモリノス中心部にあるアパートの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、ゴルフコースなどの主要施設への近さを強調しています。地図には、マラガ空港や主要な交通網への距離も示されており、地域の接続性を強調しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトーレモリノスは、ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設で知られる活気ある町です。マラガ県に位置するこの場所は、優れた交通アクセスと周辺地域の数々の活動を提供します。マルベーリャやエステポナのようなより高級な目的地と比較して、トーレモリノスはより活気のある都会的な雰囲気を提供します。マラガ市（約15km）や国際空港（6.3km）への近さは、利便性と地域探索を求める人々にとって理想的な拠点となります。
このアパートは、優れた交通アクセスと発達したインフラストラクチャーを誇っています。Playa del Bajondillo（434m）などのビーチへの近さは、住民が海岸生活を楽しむことを可能にします。マラガ空港（AGP）はわずか6.3km先にあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（102m）と薬局（46m）は徒歩圏内にあります。教育の面では、近くに13の小学校と9つの中学校があります。ゴルフ愛好家は、1.6km先にあるCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezのゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関は、13のバス路線と92の停留所があり、移動を容易にします。近くの鉄道駅（El Pinillo 1.4km、Torremolinos 1.5km）は、地域のアクセス性をさらに高めます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.5℃、夏は26℃に達し、冬は穏やかなままです。この地域は年間約3,888時間の太陽光を享受しており、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜119メートルで、心地よい眺めを提供します。ビーチへの傾斜は6.4％（急勾配）ですが、海岸への近さは、住民が海岸環境を容易に楽しむことを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートは、Playa del Bajondillo（434m）、El Gato Beach（488m）、Playa de la Carihuela（2.0km）を含む、いくつかのブルーフラッグ受賞ビーチから短距離に位置しています。合計で4つのブルーフラッグビーチが利用可能です。スポーツ愛好家のために、地域にはPiscina Municipal Virgen del Carmen（0.4km）やCampo de Fútbol El Pozuelo（0.6km）を含むいくつかのスポーツセンターがあります。ゴルフコースも近くにあり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezはわずか1.6km先です。この地域には193のスポーツ施設があり、レジャーやリラクゼーションの機会を幅広く提供しています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトーレモリノスは、ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設で知られる活気ある町です。マラガ県に位置するこの場所は、優れた交通アクセスと周辺地域の数々の活動を提供します。マルベーリャやエステポナのようなより高級な目的地と比較して、トーレモリノスはより活気のある都会的な雰囲気を提供します。マラガ市（約15km）や国際空港（6.3km）への近さは、利便性と地域探索を求める人々にとって理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL712047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Living Gardens（トーレモリノス、270,000ユーロから）と比較して、このアパートは210,000ユーロというより手頃なエントリー価格を提供します。しかし、Residencial Living Gardensは、通常、新しいプロジェクトに固有の、よりモダンな設備と仕上げを提供する可能性があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このトーレモリノスのアパートは大幅な価格優位性を持っています。エステポナのプロジェクトは、しばしばビーチフロントに位置するか、海の景色を提供し、高級な設備を備えており、それらはより高い価格帯に反映されています。この物件は、即時の高級仕上げよりも、中心的な立地とリフォームの可能性を優先する購入者により適しています。その中心的な立地と手頃な価格は、トーレモリノス地域におけるユニークなオファーとなっており、近隣地域で提供されているより大きな複合施設や高級開発とは一線を画しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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