هذه شقة دوبلكس تقع في Residencial Montealegre، ضمن منطقة Pinillo-Este في Torremolinos، Málaga. يوفر العقار ما يقارب 124 م² من المساحة المبنية. ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مصمم لحياة مريحة. يقع المسكن في بيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى المرافق، بما في ذلك القرب من الساحل. وتمثل هذه الفرصة عقارًا مستعملًا في موقع شهير على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في بيئة حضرية ساحلية في Torremolinos، وهي بلدة منتجعية راسخة. ويستفيد من القرب من الخدمات الأساسية، مع توفر العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الوصول والراحة ضمن مقاطعة Málaga الأوسع.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل متعدد المستويات مع مساحة خارجية مخصصة. إن وجود تراس علوي، وشرفات مغطاة، وموقفَي سيارات، وغرفة تخزين يلبي احتياجات الاسترخاء والاستضافة والتخزين العملي. وتناسب تهيئته أولئك الراغبين في ترتيب معيشي عملي مع مناطق خارجية خاصة.
هذا العقار عقار مستعمل وجاهز للسكن، أي أنه اكتمل بناؤه في عام 2008. وهو ليس مشروعًا جديدًا قيد التطوير. ويوفر الهيكل القائم توفرًا فوريًا للشراء، مما يتيح انتقالًا سريعًا للمشتري.
يقع هذا الدوبلكس في بيئة حضرية، وهو ما قد يعني مستويات ضجيج المدينة المعتادة. المسافة إلى الشاطئ قصيرة، لكن الانحدار حاد، مما يدل على ميل كبير. وفي حين أن المرافق قريبة، فقد يكون النقل العام الخيار الأساسي لبعض التنقلات، حيث أن القيادة وركن السيارات في المناطق الحضرية الكثيفة قد يشكلان تحديًا.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة المتصل في بلدة ساحلية راسخة. وهو يتوافق مع احتياجات الباحثين عن مسكن أساسي أو منزل عطلة واسع يوفر مساحة خارجية خاصة وفيرة، مثل التراس العلوي والشرفات. وإن وجود موقفَي سيارات وغرفة تخزين مفيد لأصحاب المركبات أو لمن يحتاج إلى تخزين إضافي. وقربه من المطار (6.3 كم) يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو لأصحاب الاتصالات الدولية. كما أن توفر المرافق المحلية والمدارس وخدمات الرعاية الصحية في نطاق قريب يناسب العائلات أيضًا. وعلاوة على ذلك، فإن موقعه في منطقة منتجعية شهيرة يوحي بإمكانات لمن يهمهم الاستثمار أو التأجير للعطلات، رغم أنه يُعرض كمسكن خاص.
يقدم الدوبلكس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2008، تهيئة عملية عبر مساحاته المعيشية. وتشمل الميزات الرئيسية تكييف بارد وحار مثبتًا مسبقًا، يوفر خيارات للتحكم في المناخ. ويشمل العقار عدة شرفات مغطاة وخاصة، تمتد بها مساحة المعيشة إلى الخارج، وتراس علوي بأقسام مغلقة وأخرى مكشوفة. وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يسهم في تخزين فعال. ويوفر المجمع السكني المغلق مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك ويحافظ على الأمن عبر بوابة مع نظام دخول هاتفي. ويشمل ركن السيارات موقفَي سيارات تحت الأرض في المرآب، وتُضمَّن غرفة تخزين منفصلة، مما يزيد من مرافق العقار العملية.
يُعرض هذا الدوبلكس بالسعر المطلوب الثابت البالغ €475,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. والوحدة جاهزة للسكن، مما يدل على توفرها الفوري عند إتمام البيع. وتعني نقطة السعر الثابتة هذه أنه لا يوجد تفاوت بناءً على مرحلة البناء أو خيارات التخصيص، وهو ما هو معتاد في المشاريع الجديدة. يجب على المهتمين ملاحظة أن هذا هو السعر النهائي لهذا العقار تحديدًا.
تقدم Torremolinos بيئة حضرية ديناميكية، معترف بها تاريخيًا كواحدة من مراكز السياحة الأصلية في Costa del Sol. يقع هذا الدوبلكس في منطقة Pinillo-Este، التي تتميز بقربها من مجموعة واسعة من المرافق. يمكن للسكان توقع أجواء نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر في متناول اليد. وتعني تنمية المنطقة أن الحياة اليومية تسهّلها الخدمات المتاحة، بما في ذلك مؤسسات الرعاية الصحية والتعليمية. ورغم إعداده الحضري، فإن القرب من الساحل يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. وتدعم البيئة نمط حياة تكون فيه الراحة في المقام الأول، مع تلبية معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة، مما يشجع على المشي أو ركوب الدراجة للمهام المحلية. وتستفيد المنطقة من شبكات نقل عام شاملة تربطها بفعالية بالبلدات المحيطة والمطار.
تقدم Torremolinos تجربة معيشة حضرية نابضة، تميز المنتجعات الساحلية الشهيرة. والمنطقة المحيطة بالدوبلكس كثيفة الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم (192)، والمقاهي (37)، والمتاجر الأساسية مثل السوبرماركت (102 م) والصيدليات (593 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، مع 93 محطة و16 خطًا تسهل التنقل حول البلدة وإلى المدن المجاورة مثل Málaga (13 كم). ويوفر ارتفاعها 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا عمومًا. والقرب من الساحل، مع شواطئ مثل Playa del Bajondillo على بعد 434 مترًا فقط، يحدد جانبًا مهمًا من نمط الحياة المحلي، رغم أن الانحدار إلى الشاطئ حاد بشكل ملحوظ (10.8%).
تعرض هذه الخريطة موقع الدوبلكس في Torremolinos، مسلِّطًا الضوء على موقعه ضمن بيئة ساحلية حضرية. وتُشار إلى المرافق القريبة الرئيسية، مثل السوبرماركت والشواطئ وملاعب الجولف. كما تُظهر الخريطة المسافات النسبية إلى نقاط الاهتمام الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك مطار Málaga ومدن أكبر مثل Málaga وMarbella، مما يوفر نظرة جغرافية على إمكانية الوصول إلى العقار ومحيطه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Torremolinos بشكل استراتيجي على الجانب الغربي من مقاطعة Málaga، وتشكل جزءًا رئيسيًا من Costa del Sol. وتقع بين مدينتين أكبر هما Málaga (13 كم بخط مستقيم) إلى الشرق وMarbella (37 كم بخط مستقيم) إلى الغرب. ويوفر هذا الموقع للسكان وصولًا مريحًا إلى مرافق مدينة Málaga وعروضها الثقافية، مع البقاء في متناول المنتجعات الأكثر راقية على طول الساحل. وكونها واحدة من الوجهات السياحية الرائدة في Costa del Sol، تحتفظ Torremolinos بأجواء نابضة بالحياة وتقدم طيفًا واسعًا من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء، مما يميزها عن المشاريع الأهدأ والأكثر حصرية.
يستفيد هذا الدوبلكس من إمكانية وصول ممتازة، إذ يقع على بعد 102 مترًا فقط من سوبرماركت و593 مترًا من صيدلية. والمرافق الطبية قريبة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 2.0 كم. ولأغراض الترفيه، تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. وأقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، يبعد حوالي 434 مترًا. والاتصال قوي، مع محطة قطار Torremolinos على بعد 0.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع. ويبعد مطار Málaga 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. وتدعم المنطقة 16 خط نقل عام، مما يجعل الاعتماد على السيارة أقل أهمية للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Torremolinos بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم عادة حوالي أربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع البلدة على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا معتدلة. ورغم أنها ليست في منطقة جبلية مباشرة، إلا أن التضاريس المحيطة قد تؤثر على المناخ المحلي. ويدعم المناخ الأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة، مما يجعل البيئة الساحلية جذابة لمن يقدّر الدفء وأشعة الشمس المستمرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة رئيسية، مع Playa del Bajondillo على بعد 434 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل El Gato Beach (488 م) وPlaya del Lido (0.7 كم) قريبة أيضًا. وتُعرف Torremolinos بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo. ولمحبي الجولف، يبعد Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez مسافة 1.6 كم، مع ملاعب أخرى يمكن الوصول إليها ضمن بضعة كيلومترات. وتوفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، مع مراكز مثل Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0.8 كم) وCampo de Fútbol El Pozuelo (0.9 كم) تعزز أنماط الحياة النشطة. كما تتوفر العديد من المسابح في الجوار.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL650712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في Torremolinos، يبرز هذا الدوبلكس في Residencial Montealegre بسبب مزيج ميزاته المحدد وسعره المطلوب الثابت البالغ €475,000. وفي حين أن مشاريع مثل Kool Homes (السعر يبدأ من €428,000)، وResidencial Living Gardens (السعر يبدأ من €357,500)، وCarlota Gardens (السعر يبدأ من €412,000) تقع أيضًا في Torremolinos وتقدم مبانٍ جديدة أو عقارات مستعملة، فإن هذا الدوبلكس يوفر كمية كبيرة من المساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك تراس علوي واسع وشرفات متعددة، إلى جانب موقفَي سيارات مخصصين وغرفة تخزين. وهذا التكوين المحدد، لا سيما وجود تراس علوي ومواقف سيارات وفيرة في إطار عقار مستعمل، يجعله خيارًا متميزًا. وقد تقدم مشاريع أخرى أسعار دخول أقل لكنها قد تفتقر إلى مناطق المعيشة الخارجية الشاملة أو نفس عدد مرافق ركن السيارات الخاصة. وطبيعة السعر الثابت لهذا العقار توفر اليقين للمشترين مقارنة بأسعار «يبدأ من» المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL