Dvakomnatačno stanovanje v Torremolinosu, locirano na 57 metrih nadmorske višine, oddaljeno približno 434 metrov od Playa del Bajondillo. Objekt je bil zgrajen leta 1992 in trenutno zahteva obnovo. Zaseda površino 125 kvadratnih metrov in ponuja pogled na Sredozemsko morje ter zaliv Malaga. Stanovanje se nahaja v stavbi z občnim bazenom, vrtom in recepcijo. Železniška postaja Torremolinos je na razdalji 100 metrov, letališče Malaga-Costa del Sol pa je 6,3 kilometra stran v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbani obalni coni Torremolinosa, v neposredni bližini promenade Bajondillo. Na voljo je 92 postaj javnega prevoza in 13 linij. Supermarket je 102 metrov oddaljen, lekarna 46 metrov. Območje je gosto pozidano z visoko koncentracijo storitev na peš dostojni razdalji.
Razporeditev vključuje štiri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza večjim družinam ali uporabi za gostoljubje. Obstaja možnost odprtja dnevne sobe za večji open-plan prostor. Ločena kuhinja z borovnim prostorom omogoča ločevanje kuhinjskih vonjav od bivalnega dela. Terasa je pokrita in usmerjena na jugozahod.
Gradnja je bila zaključena leta 1992. Objekt ni novogradnja. Trenutno je stanovanje označeno kot stanje, ki zahteva obnovo. Nakup pomeni prevzem obstoječe strukture brez garancij proizvajalca ali gradbenega podjetja. Vse spremembe in popravke so odgovornost novega lastnika.
Stanovanje ne ponuja garážnega prostora v ceni. Ni zasebnega bazena ali zasebnega vrta. Objekt ni energetsko učinkovit po sodobnih standardih. Nadmorska višina 57 metrov v kombinaciji z naklonom 10,8 odstotka proti plaži pomeni strm spust peš ali z vozilom do obale.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v osrednji obalni legi z možnostjo lastne obnove. Štiri spalnice so funkcionalne za družine ali za tiste, ki želijo del prostora oddajati. Pogled na morje in južna orientacija terase sta konkretna fizčna atributa, ki ju obnova ne bo spremenila. Blizužina železnice na 100 metrov je praktična za brezavtomobilsko premikanje. Kupci, ki iščejo takoj bivalno pripravljeno stanovanje brez investicij, se bodo tej lokaciji verjetno izognili. Tisti, ki imajo izkušnje z obnovami v Španiji in iščejo večji objekt v središču Torremolinosa, bodo našli strukturno podlago z jasno razporeditvijo prostorov.
Trenutno stanje zahteva obnovo. Podi so iz porcelanatnih ploščic, ki so v dobrem stanju in jih je mogoče obdržati. Klimatska naprava je nameščena in podpira ogrevanje ter hlajenje. Kuhnica je ločena z borovnim prostorom, kar je funkcionalna rešitev, vendar je estetika starejša. Ena spalnica ima vgrajeno omaro. Dve kopalnici sta večji, vendar bosta verjetno zahtevali posodobitev sanitarij in keramike. Terasa je pokrita in zabetonirana, primerna za preoblikovanje. Stavba sama, vključno s stopniščem in hodniki, kaže znake staranja, značilne za objekte iz začetka devetdesetih let. Občni prostori vključujejo bazen, vrt in recepcijo, ki jih skrbi skupnost. Obnova stanovanja ne vključuje obnove skupnih delov.
Začetna cena je 669.000 evrov. Pri 125 kvadratnih metrih to pomeni približno 5.352 evrov na kvadratni meter. V ceni ni vključenega parkirnega mesta. Primerljivi projekti v Torremolinosu se gibljejo od 563.000 evrov do 645.000 evrov. Višja cena tega objekta je delno utemeljena z velikostjo, številom spalnic in pogledom na morje, vendar je treba upoštevati stroške obnove.
Torremolinos deluje kot gosto poseljena obalna občina z 71.329 prebivalci in 52 hoteli s 20.808 posteljami. Vsako leto poteka 34 lokalnih praznikov. Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu z vplivom turizma. Zjutraj je mogoče opaziti prebivalce, ki hodijo po nalogah v bližnje trgovine in lekarno na 46 metrov. Popoldne se promenada Bajondillo napolni s sprehajalci. Stanovanje je na višini, kar pomeni manj hrupa z nivoja promenade, vendar ogled z južne terase kaže morje in mestno pokrajino. Železniška postaja na 100 metrov omogoča hitre povezave z Malago in Benalmádeno. Poleti je območje zelo aktivno. Zimski meseci so mirnejši, vendar ostaja osnovna infrastruktura odprta. Štiri spalnice omogočajo gostovanje ali delitev s sorodniki. Obnova bi omogočila prilagoditev prostora sodobnim potrebam, kot je odprta kuhinja z dnevno sobo.
V krogu dveh kilometrov je 190 restavracij, 37 kavarn in 11 bank. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma, najbližja bolnišnica pa je na 2,0 kilometra. Šolska infrastruktura obsega 13 osnovnih in 9 srednjih šol. Športne zmogljivosti so obsežne z 193 objekti, vključno z mestnim bazenom Virgen del Carmen na enem kilometru. Območje je hiper-povezano z javnim prevozom, ki omogoča dostop do vseh delov občine brez osebnega vozila. Gostota trgovin in storitev je med najvišjimi na Costa del Sol.
Lokacija je označena v središču Torremolinosa, južno od glavne ceste in blizu obale. Modra točka kaže pozicijo stanovanja glede na Playa del Bajondillo, železniško postajo in bližnje igrišče za golf. Razdalje so merjene v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Malage in je bil prvo turistično središče Costa del Sol. V primerjavi z Benalmádeno na zahodu je bolj urban in gosteje pozidan. V primerjavi z Malago na vzhodu ima bolj izrazit vakancijski karakter. Lokacija tega stanovanja je v središču občine, blizu meje z Bajondillom, kar pomeni, da je pozicionirana med promenado in notranjim mestnim jedrom.
Playa del Bajondillo je na 434 metrih po zračni črti, vendar je naklon do plaže 10,8 odstotka, kar pomeni strm spust. Najbližja golf igrišče je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 6,3 kilometra, kar omogoča kratke prevoze. Železniška postaja Torremolinos je na 100 metrih, postaja El Pinillo na 1,9 kilometra. EV polnilnice so na razdalji 4,1 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Stanovanje je na 57 metrih nadmorske višine z južno in jugozahodno orientacijo terase, kar prispeva k daljši izpostavljenosti soncu. Nadmorska višina blaži poletno vročino v primerjavi z nizko ležečimi obalnimi območji. Razlika v višini med objektom in obalo ustvarja naraven pretok zraka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini so štirje plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Najbližja je Playa del Bajondillo na 500 metrih. Igrisca za golf so dosegljiva: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 kilometra, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 kilometra in Golf Benalmadena Pitch&Putt na 5,6 kilometra. Športni center Los Manantiales je na 800 metrih, nogometno igrišče El Pozuelo na istem razdalji. Mestni bazen Virgen del Carmen je na enem kilometru.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži zahodno od Malage in je bil prvo turistično središče Costa del Sol. V primerjavi z Benalmádeno na zahodu je bolj urban in gosteje pozidan. V primerjavi z Malago na vzhodu ima bolj izrazit vakancijski karakter. Lokacija tega stanovanja je v središču občine, blizu meje z Bajondillom, kar pomeni, da je pozicionirana med promenado in notranjim mestnim jedrom.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL334132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Torremolinosu so primerljivi projekti z različnimi karakteristikami. One Oak se ponuja od 563.000 evrov, Residencial Pacaraima od 645.000 evrov in Habitat Alborán od 636.000 evrov. Ta objekt z začetno ceno 669.000 evrov je najdražji med njimi, vendar ponuja večjo površino in štiri spalnice. Primerjava kaže, da se cene v Torremolinosu gibljejo med 4.500 in 5.500 evri na kvadratni meter za stanovanja v bližini obale. Razlika v ceni med tem objektom in Habitat Alborán je 33.000 evrov, pri čemer ima ta objekt 125 m² proti običajno manjšim površinam pri novih projektih. Ključna razlika je v stanju: primerjalni projekti so novogradnje ali obnovljeni, medtem ko to stanovanje zahteva celovito obnovo. Strošek obnove v Španiji se običajno giblje med 600 in 1.200 evri na kvadratni meter, kar pomeni dodatno investicijo 75.000 do 150.000 evrov. Skupna investicija bi lahko presegla 800.000 evrov, kar postavlja ta objekt v višji cenovni razred. Za kupce, ki iščejo takoj bivalno pripravljeno rešitev, sta Pacaraima in Alborán bolj logična izbira.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID