Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Τορρεμολίνος, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Playa del Bajondillo. Πρόκειται για μια ευρύχωρη κατοικία 366 τ.μ., που κατασκευάστηκε το 1989 και συνδυάζει τη διαβίωση στην πόλη με την παράκτια θέα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές και το σιδηροδρομικό δίκτυο, λειτουργώντας ως βάση τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εκτεταμένη παραμονή σε ένα από τα πιο ανεπτυγμένα θέρετρα της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο σε μια αστική, παραθαλάσσια ζώνη του Τορρεμολίνος, με κατευθύνσεις προς τα νοτιοανατολικά και νότια. Η απόσταση από το κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό είναι μόλις 100 μέτρα, γεγονός που καθιστά τη σύνδεση με τις γύρω πόλεις άμεση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικίας και εμπορικών δραστηριοτήτων.
Με μια επιφάνεια διαβίωσης 366 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο ικανοποιεί ανάγκες για μεγάλο χώρο και χωριστά λειτουργικές ζώνες. Η διαμόρφωση σε τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια υποστηρίζει οικογένειες ή ομάδες ατόμων. Η ύπαρξη κλειστής βεράντας και η θέα στη θάλασσα ανταποκρίνονται στην επιθυμία για εξωτερική χαλάρωση χωρίς απομάκρυνση από το κέντρο.
Το έργο αφορά υφιστάμενη κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1989. Δεν υπάρχει αυστηρό χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης ή κατασκευαστικές φάσεις, καθώς το κτίριο είναι λειτουργικό και έτοιμο για χρήση. Η κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, κάτι που υποδηλώνει συντήρηση ή πιθανές ανακαινίσεις σε σχέση με τις αρχικές προδιαγραφές εκείνης της δεκαετίας.
Η κατασκευή προέρχεται από το 1989, που σημαίνει ότι οι θερμικές και ακουστικές ιδιότητες μπορεί να ανταποκρίνονται σε παλαιότερους κανονισμούς και όχι σε σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία σε μια ζώνη με απότομη κλίση (10,8%) απαιτεί σωματική προσπάθεια για πεζή μετακίνηση. Επιπλέον, η κεντρική αστική θέση συνεπάγεται αυξημένα επίπεδα θορύβου από την surrounding δραστηριότητα.
Ref: VL567354
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν μόνιμο χώρο διαβίωσης με μεγάλη επιφάνεια σε αστικό περιβάλλον και θέλουν να εξαρτώνται ελάχιστα από το αυτοκίνητο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την proximity σε υπηρεσίες, συγκοινωνίες και παραλίες. Λόγω της παλαιότητας του κτιρίου, δεν είναι η κατάλληλη επιλογή για όσους ζητούν αυστηρά σύγχρονες, ενεργειακά ουδέτερες κατασκευές νέας τάξης. Επίσης, η απότομη τοπογραφία και η ζωή στο κέντρο της πόλης μπορεί να μην ταιριάζουν σε άτομα που αναζητούν απόλυτη ησυχία ή οριζόντια γειτνίαση σε απομονωμένες βίλες.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική. Η κατασκευή του 1989 υποδηλώνει χρήση παραδοσιακών υλικών και μεθόδων της εποχής. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ανελκυστήρα. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπο, με έμφαση στη συντήρηση του εξωτερικού περιβάλλοντος. Η ύπαρξη διπλής θέσης στάθμευσης και αποθήκης υποδηλώνει πρόβλεψη για πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης, αν και η τεχνική υποδομή του κτιρίου δεν ακολουθεί τις πιο πρόσφατες νομοθεσίες βιωσιμότητας.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 2.650.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον μεγάλο εμβαδόν των 366 τ.μ. και την κεντρική του θέα σε σχέση με την αγορά της περιοχής. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο, ενιαίο ακίνητο (διπλή μονάδα) σε πλήρη ιδιοκτησία, η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει μεταβλητές επιλογές αγοράς που συχνά συναντώνται σε νέες αναπτύξεις. Η αξία αυτή είναι σημαντικά υψηλότερη από το μέσο όρο της περιοχής, κυρίως λόγω του μεγέθους και της πρώτης γραμμής θέας.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Τορρεμολίνος καθορίζεται από την πεζή προσβασιμότητα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους σε τοπικά καταστήματα και εστιατόρια χωρίς τη χρήση οχήματος, καθώς η υπεραγορά και οι φαρμακεία είναι σε μικρή απόσταση. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού σε 100 μέτρα επιτρέπει γρήγορες αποδράσεις προς τη Μάλαγα ή το αεροδρόμιο. Ωστόσο, η απότομη κλίση προς την παραλία σημαίνει ότι η επιστροφή στο σπίτι απαιτεί ανάβαση, ενώ ο χαρακτήρας της πόλης, που αποτελεί ιστορικό τουριστικό κέντρο, προσφέρει συνεχή δραστηριότητα αλλά και έντονη κίνηση, ειδικά κατά τις καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή προσφέρει πυκνή υποδομή για καθημερινή ζωή. Το κεντρικό νοσοκομείο βρίσκεται σε 2 χλμ., ενώ υπάρχουν πολυάριθμες ιατρικές υπηρεσίες και φαρμακεία σε μικρότερη ακτίνα. Η πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας είναι απλή μέσω του σιδηροδρόμου Cercanías (στάση Torremolinos σε 0,1 χλμ.) ή του οδικού δικτύου. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (6,3 χλμ σε ευθεία γραμμή) είναι σημαντικός παράγοντας για ταξιδιώτες. Το περιβάλλον είναι έντονα αστικό με μείξη κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων και εμπορικών κέντρων.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο σε έναν ισχυρό πεδινό λόφο κοντά στην ακτογραμμή. Η απόλυτη εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό είναι ορατή, καθώς και η μικρή απόσταση από την παραλία. Η τοπογραφία δείχνει την απότομη κλίση της περιοχής, που είναι χαρακτηριστικό γνώρισμα της παράκτιας ζώνης του Τορρεμολίνος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Τορρεμολίνος καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά της Μπεναλμαδένα. Ήταν το πρώτο τουριστικό θέρετρο που αναπτύχθηκε στην Κόστα ντελ Σολ και παραμένει ένας από τους πιο πυκνοκατοικημένους δήμους. Η θέα του ακινήτου προς το λιμάνι και την παραλία τοποθετεί το κτίριο στο παλαιότερο τουριστικό τμήμα της πόλης, προσφέροντας μια αίσθηση κεντρικότητας σε σχέση με τις νεότερες επεκτάσεις στα περίχωρα.
Οι αποστάσεις προς βασικές παροχές είναι μικρές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Bajondillo, απέχει περίπου 440 μέτρα, αν και η πρόσβαση είναι ανηφορική λόγω της κλίσης. Πολλά Blue Flag παραλίες, όπως η Carihuela, είναι προσβάσιμες μήκος της ακτής. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, βρίσκονται σε 1,6 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ και οι καφετέριες είναι εντός του οικιστικού ιστού, σε απόσταση κάτω των 150 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές δραστηριότητες πεζή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ένα διάστημα κολύμβησης περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στον φυσικό αερισμό, ειδικά το βράδυ. Η έκθεση σε νότιο και νοτιοανατολικό προσανατολισμό εξασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια. Ωστόσο, η αστική πυκνότητα και η κοντινή απόσταση από τον δρόμο μπορεί να επηρεάζουν την αίσθηση του φυσικού περιβάλλοντος σε σχέση με πιο αγροτικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε βραβευμένες παραλίσεις με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Playa del Bajondillo. Η ακτή προσφέρει υποδομές για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και εστιατορίων στην ακτή σημαίνει ότι οι παραλίες είναι δημοφιλείς και συχνά πολυάνθρωπες κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Πέρα από την παραλία, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα και δημόσιες πισίνες σε κοντινή απόσταση (π.χ. Piscina Municipal Virgen del Carmen).
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Τορρεμολίνος καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά της Μπεναλμαδένα. Ήταν το πρώτο τουριστικό θέρετρο που αναπτύχθηκε στην Κόστα ντελ Σολ και παραμένει ένας από τους πιο πυκνοκατοικημένους δήμους. Η θέα του ακινήτου προς το λιμάνι και την παραλία τοποθετεί το κτίριο στο παλαιότερο τουριστικό τμήμα της πόλης, προσφέροντας μια αίσθηση κεντρικότητας σε σχέση με τις νεότερες επεκτάσεις στα περίχωρα.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (ξεκινά από €269.950) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (ξεκινά από €259.000), αυτό το ακίνητο στο Τορρεμολίνος κατέχει μια εντελώς διαφορετική θέση στην αγορά. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι νέες κατασκευές με χαμηλότερο σημείο εισόδου τιμής, το Castillo de San Carlos προσφέρει μια προνομιούχο τοποθεσία πρώτης γραμμής και ένα εξαιρετικά μεγάλο εμβαδόν που σπάνια συναντάται σε νέες αναπτύξεις αυτής της τιμής. Επίσης, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή ορεινές περιοχές όπως η Μίχας (Lantana Residencial), η παρούσα τοποθεσία παρέχει έντονη αστική ζωή και μητρικές συνδέσεις μέσω σιδηροδρόμου. Η υψηλότερη τιμή αντανακλά το premium της τοποθεσίας σε μια πλήρως ανεπτυγμένη πόλη σε σχέση με αναδυόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID