זהו יחידת מגורים גדולה במתחם קסטיו דה סן קרלוס בטורמולינוס, המציעה שטח חיים של 366 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 1989, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים ולאזור הגינה המשותפת. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה מהחוף ומתחנת הרכבת, מה שמספק גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. הדירה מגיעה עם שני מקומות חניה וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז טורמולינוס, בסמוך לרצועת החוף של פלאיה דל בחונדיו. המרחק לתחנת הרכבת הוא כ-100 מטר, ולחוף כ-500 מטר. האזור הוא חלק מרצועת החוף המפותחת של הקוסטה דל סול, עם תשתית עירונית צפופה.
הדירה עונה על צרכים של משק בית המחפש מרחב רב, עם אזור מגורים נרחב ומטבח נפרד. היא מציעה פתרונות אחסון כולל חדר אחסון ושתי חניות. הנוף הפתוח והמרפסת המקורה תורמים לחלל מגורים מרווח.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1989 ומוגדר כמוכן למגורים. אין שלבי בנייה עתידיים או זמני המתנה. המבנה משקף את הסטנדרטים האדריכליים של אותה תקופה באזור.
הנכס אינו כולל גינה פרטית, אלא שימוש בשטחים משותפים בלבד. הגישה לחוף כרוכה במדרון תלול של למעלה מ-10%, מה שעלול להוות אתגר פיזי. הבניין הוא משנת 1989, כלומר אינו עונה על תקני אנרגיה חדשים.
Ref: VL567354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים נרחב בסמוך לים ולתשתיות העיר. היא מתאימה גם לזוגות המעוניינים בחלל מגורים גדול לאירוח, תוך ניצול הנוחות העירונית. המיקום המרכזי והקרבה לרכבת הופכים אותו לבחירה טובה עבור אלו שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב בכל יום. מכיוון שהבניין כבר קיים ומאוכלס, העסקה מתאימה לקונים המעוניינים להיכנס למגורים מיד ללא הסיכונים הכרוכים בפרויקטים טרום-מכירה.
הנכס מתואר כנמצא במצב מצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת מאז הבנייה ב-1989. הממדים הגדולים של החדרים מאפיינים בנייה מתקופה זו, לעיתים בניגוד לדירות חדשות יותר. קיימת מרפסת מקורה המאפשרת שימוש בחלל החיצוני. המטבח מופרד מסלון, אפשרות שתואמת העדפות מסוימות לחלוקת חללים. נוכחות המעלית היא יתרון משמעותי בבניין רב קומות. עם זאת, יש לצפות שמערכות כגון מיזוג האוויר והבידוד התרמי אינן עונות על התקנים החדשים ביותר ליעילות אנרגטיקה.
המחיר המבוקש עומד על 2,650,000 אירו. מחיר זה משקף את השטח הנרחב של הנכס, למעלה מ-360 מטר רבוע, הנחשב גדול מהממוצע בשוק המקומי לדירה. גם הכללת שתי חניות ומחסן משפיעה על הערכת השווי. מדובר בפלח יוקרתי המיועד לקונים המחפשים נכס גדול במיקום מרכזי. כיוון שמדובר במכירת יחידה ספציפית, השונות במחיר אינה רלוונטית כמו בפרויקטים חדשים.
המיקום בטורמולינוס המרכזית מספק אורח חיים אורבני ער עם גישה מהירה לכל הדרוש. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנוחות: סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. קרבה לתחנת הרכבת מאפשרת ניידות גבוהה ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, יש להביא בחשבון שטורמולינוס היא עיר תיירותית עם פעילות רבה, המשפיעה על רמות הרעש והעומס ברחובות, במיוחד בעונה. הטופוגרפיה התלולה של האזור יוצרת הפרדה בין רחובות העיר הגבוהים לטיילת הים, מה שמצריך טיפוס בחזרה מהחוף אך מקנה נופים רחבים. זוהי סביבה מתאימה לאלו המעדיפים להיות במרכז הפעילות ובקרבה מלאה לשירותים.
הסביבה היא אורבנית וצפופה, עם זמינות גבוהה של שירותים. בית חולים נמצא במרחק 2 ק"מ, ושירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל. תחנת הרכבת הסמוכה מאפשרת גישה מהירה למאלגה ולשדה התעופה. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, תורמים לאווירה עירונית תוססת. קיימים גם מתקני ספורט ובריכות ציבוריות בקרבת מקום, המרחיבים את האפשרויות לפעילות פנאי מעבר לים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בטורמולינוס, סמוך לקו החוף ולמסילת הרכבת. ניתן לראות את הטופוגרפיה התלולה בין העיר לים. נקודות ציון כוללות את חוף בחונדיו ותחנת הרכבת המרכזית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת מערבית למאלגה, במרחק של כ-13 ק"מ מהבירה האזורית. היא משמשת כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול. המיקום של הפרויקט הוא בצד המזרחי של העיירה, מה שמקל על הגישה למאלגה. מערבה, הערים בנלמדנה ומרבלה נמצאות במרחק נסיעה קצר יחסית.
המרחק לחוף הוא כ-500 מטר, אך יש לקחת בחשבון את השיפוע התלול. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, נגיש מאוד ברכב או ברכבת. מגרשי גולף מצויים בטווח של 1.6 עד 5.6 ק"מ. הגישה לכביש המהיר A-7 ולעיר מאלגה נוחה הודות למיקום המרכזי של טורמולינוס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס נמצא בגובה של 57 מטר מעל פני הים, מה שמשפר את האוורור ומאפשר נוף לים. האוריינטציה הדרומית והדרום-מזרחית מבטיחה אור שמש ארוך במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל פלאיה דל בחונדיו, מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות סביבה ושירותים. בחופים קיימים שירותים מלאים כגון מסעדות והשכרת נושאי כיסאות. באזור קיימים מגרשי גולף רבים, כמו גם מתקני ספורט ובריכות ציבוריות. הנוף הפנורמי מהדירה מאפשר לעקוב אחר הפעילות הימית ללא צורך לצאת מהבית.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת מערבית למאלגה, במרחק של כ-13 ק"מ מהבירה האזורית. היא משמשת כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול. המיקום של הפרויקט הוא בצד המזרחי של העיירה, מה שמקל על הגישה למאלגה. מערבה, הערים בנלמדנה ומרבלה נמצאות במרחק נסיעה קצר יחסית.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, הנכס בטורמולינוס מבדל את עצמו בעיקר בגודלו המשמעותי. פרויקטים חדשים אלו מציעים לרוב דירות קומפקטיות יותר במחירי התחלה נמוכים בהרבה. לעומת זאת, הנכס הנוכחי מציע מרחב חיים רחב במיוחד המתאים למשפחות גדולות, אך במחיר גבוה בהרבה. מבחינת מיקום, טורמולינוס היא עיר עם אופי אורבני ותיירותי צפוף יותר, בעוד שמיקומים כמו מיחאס או אסטפונה עשויים להציע אווירה שקטה יותר. היתרון הברור של הנכס הנוכחי הוא המיקום המרכזי מול הים והקרבה המוחלטת לתשתיות כמו הרכבת ושדה התעופה, דבר שלעיתים חסר בפרויקטים חדשים בפריפריה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID