Ez a 366 négyzetméteres lakás Torremolinos központjában, közvetlenül a tengerparton található. A 1989-ben épült ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amely nagy alapterületet biztosít. Az épület a Castillo de San Carlos része, déli és délkeleti tájolása révén panorámás kilátást nyújt a tengerre és a medencére. A telek meredeksége 10,8%, ami jelentős szintkülönbséget jelent a strand irányába. A városi szolgáltatások és a tengerpart gyalogosan is elérhetőek közvetlen közelről.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos sűrűn beépített tengerparti övezetében helyezkedik el, közvetlenül a sétány mellett. A környék vegyesen tartalmaz lakó- és turistaegységeket. A Playa del Bajondillo strand 434 méterre, a legközelebbi vasútállomás pedig 100 méterre található. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások sűrűsége magas a közvetlen környezetben.
A 366 négyzetméteres lakótér és a négy hálószoba alkalmas nagyobb családok vagy több személy elszállásolására is. A különálló konyha és a tágas nappali a közös tér használatát teszi lehetővé. A két parkolóhely és a tárolóhelyiség megoldja a gépjárművek és eszközök tárolását. A klímarendszer hozzájárul a beltéri komforthoz a melegebb hónapokban.
Az épület 1989-ben készült el, így nem újépítésű projekt, hanem kész állapotú ingatlan. A birtokba vétel az adásvétel után azonnal megtörténhet. A technikai rendszerek és a szerkezetek kora miatt karbantartási igénye megfelel az építés évének. A felújítási szükségletek a jelenlegi állapottól függenek.
A projekt nem kínál csendes, külvárosi vagy elszigetelt környezetet, mivel a városközpont zajforrásai közelében van. A telek meredeksége (10,8%) miatt a strand irányába történő közlekedés fizikai igénybevételt jelent. A mediterrán stílusú kert nem privát, hanem közös használatú. A legfelső emeletekhez lift használata szükséges.
Ref: VL567354
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felelhet meg, akik a városi infrastruktúra és a tengerpart közvetlen közelségét keresik. A négy hálószoba lehetőséget ad családoknak vagy gyakori vendéglátásra. A központi elhelyezkedés előnyös azoknak, akik nem szeretnének minden alkalommal autóba ülni a bevásárláshoz vagy étteremhez. A repülőtér közelsége (6,3 km) praktikus az üzleti utazóknak. A meredek terep és a lépcsők miatt nem ajánlott mozgásukban korlátozott, vagy babakocsit használóknak. A magas ár vonzereje a prémium lokációban és a térben rejlik, elsősorban olyan vásárlók számára, akik a kényelmet és a panorámát helyezik előtérbe a csendes külterületi ingatlannal szemben.
Az épület 1989-es építési dátuma a spanyol tengerparti építészet egy jellemző korszakát képviseli. A szerkezet vasbetonból készült, amely a régióban szabványos. A külső nyílászárók és szigetelések a korabeli technológiát tükrözik, ami a mai energiahatékonysági követelményekhez képest fejlesztést igényelhet. A burkolat valószínűleg kő vagy kerámia, amely a tartósság és a hővisszaverés miatt előnyös. A klímarendszer jelenléte alapvető a komfort szempontjából. A közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, folyamatos karbantartást igényelnek a közösségi költségvetésből. A lakás két külön egység egyesítése lehet, amit a méret és a dupla bejárat is jelezhet.
Az ingatlan irányára 2 650 000 eurótól indul, amely magas szegmensbe sorolja a torremolinosi lakásokat. Ez az összeg a 366 m² lakóteret, a két parkolóhelyet, a tárolót és a közvetlen tengerparti pozíciót tükrözi. A környéken található kisebb lakásokhoz képest ez a ár ritka méretet és lokációt jelent. A piacon ebben az árkategóriában korlátozott a kínálat hasonló méretű, közvetlen tengerparti ingatlanokból.
A mindennapi élet Torremolinosban a városi lüktetés és a tengerpart közelségének kombinációja. Reggelente a helyi pékségek és kávézók 100 méteren belül elérhetők. A lakás teraszáról nyíló kilátás a tengerre irányítja a figyelmet, miközben a városi zajszint a sűrű beépítettség miatt állandó. A strandnégyzetek és a sétányok 5 perces sétára vannak, így a napi programok könnyen összeállíthatók a tengerparti tevékenységek köré. A közlekedés a vasútállomás közelsége miatt (100 m) kényelmes, Málaga központja rövid idő alatt elérhető. A klímarendszer biztosítja a hűtést a nyári hőségben. A két parkolóhely előnyös a sűrűn beépített városrészben, ahol a nyilvános parkolás korlátozott. A déli tájolás miatt a lakások egész nap napfényt kapnak.
Torremolinos a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Málaga közvetlen közelében található. A helyi infrastruktúra fejlett, 2 km-es körzetben 190 étterem, 24 patika és 11 bank működik. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal biztosított. A sportolási lehetőségek szélesek, több mint 190 létesítmény, beleértve a közeli úszómedencéket és sportpályákat. Az oktatási intézmények (13 alapiskola, 9 középiskola) elérhetősége megfelelő. A közlekedési hálózat sűrű, 13 buszvonal és a vasútállomás biztosítja a mobilitást. A település turisztikai karaktere miatt a nyári időszakban magas a népsűrűség, de a téli hónapokban is aktív a városi élet.
A térkép Torremolinos tengerparti sávját és a központi városrészt ábrázolja. A jelzett pont a Castillo de San Carlos épületét jelöli a Paseo Marítimo mentén. A domborzati vonalak a tengerpart felé tartó meredek lejtést (10,8%) mutatják. A sárga és zöld területek a parkokat és sétányokat, a sűrű szürke mezők a városi beépítettséget képviselik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. A város Málaga városközpontjától 13 km-re nyugatra, Marbellától pedig 37 km-re keletre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi munka- és szolgáltatási központok (Málaga) és a turisztikai célpontok (Marbella) között könnyű átjárást biztosítson az A-7 autópályán és a vasúti hálózaton keresztül.
A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo 434 méterre, kb. 5 perc sétára található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 km-re, autóval kb. 10-15 percre fekszik. A legközelebbi szupermarket 102 méterre, a patika pedig 46 méterre van. A golfrajongók számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re, a Club de Golf Málaga Parador pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A vasútállomás 100 méterre teszi lehetővé a tömegközlekedést Málaga irányába.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C. A tengerszint feletti magasság 57 méter, ami minimális klímabeli eltérést okoz a tengerparti sávhoz képest. A nyári hőmérséklet gyakran eléri a 30 °C-ot, a téli hőmérséklet pedig ritkán süllyed 10 °C alá. A napfényes órák száma magas, ami a szabadtéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A vízhőmérséklet júniustól szeptemberig haladja meg a 20 °C-ot, így a zwemseizoen 4 hónapig tart. A telek meredeksége miatt a napsütéses órák száma a felsőbb emeleteken magasabb lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa del Bajondillo és El Gato Beach a legközelebbi tengerparti szakaszok. Torremolinosban négy Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel rendelkező strand van: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos és Playamar. Ez garantálja a víz tisztaságát és a kiszolgáló létesítmények színvonalát. A kikötői kilátás és a vízi sportok lehetőségei hozzájárulnak a rekreációs kínálathoz. A golfpályák közelsége (3 pálya 6 km-en belül) változatos sportolási lehetőséget nyújt.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. A város Málaga városközpontjától 13 km-re nyugatra, Marbellától pedig 37 km-re keletre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi munka- és szolgáltatási központok (Málaga) és a turisztikai célpontok (Marbella) között könnyű átjárást biztosítson az A-7 autópályán és a vasúti hálózaton keresztül.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Torremolinos árszintje magasabb, mint a környező kisebb településeké, például Torre del Mar vagy Mijas, a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a fejlett infrastruktúra miatt. A 2,65 millió eurós árcímke a prémium szegmensbe tartozik, amelyet a nagy alapterület és a ritka panoráma indokol. Míg az új építésű projektek gyakran a város szélén, csendesebb övezetben helyezkednek el, ez az ingatlan a történelmi központ és a tenger metszéspontjában van, intenzívebb városi élettel. A spanyol gasztronómia és az andalúz életérzés itt a közeli tapasbárokban és a sétányokon érezhető legszembetűnőbben, szemben a csendesebb üdülőövezetekkel. Torremolinos sűrűbb beépítettséget és városiasabb képet nyújt, mint a távolabbi Estepona, ami megmagyarázza az árkülönbséget a hasonló méretű ingatlanok között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID