Questo complesso residenziale situato nel centro di Torremolinos offre una posizione consolidata vicino alla costa. Completato nel 1989, l'edificio ospita unità abitative di grandi dimensioni. La proprietà si trova in un contesto urbano sviluppato, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi principali, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle aree verdi circostanti. La struttura si integra nel tessuto cittadino, permettendo un accesso immediato alle infrastrutture e alla vita cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona centrale di Torremolinos, a breve distanza a piedi dalla linea costiera. L'area è densamente urbanizzata con infrastrutture e servizi commerciali direttamente accessibili. La posizione garantisce la connessione immediata con il tessuto cittadino e la rete di trasporti.
La configurazione dell'unità soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi. Con una superficie di 366 m² e quattro camere da letto, la proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti distinti. La presenza di una cucina separata e di un ampio soggiorno supporta un vivere quotidiano funzionale.
L'edificio è un progetto residenziale completato nel 1989. Non si tratta di nuova costruzione. Lo stato attuale è 'Gereed' (pronto). L'unità in oggetto è frutto dell'unione di due unità originarie, configurandosi come una proprietà duplex consolidata.
Il progetto non offre le certificazioni energetiche tipiche delle nuove costruzioni moderne. L'ambiente circostante è urbano e turistico, il che comporta un livello di attività e rumore superiore rispetto alle zone residenziali periferiche. L'accesso alla spiaggia prevede una pendenza significativa del 10,8%.
Ref: VL567354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria o principale spaziosa all'interno di un contesto urbano vivace. È indicata per famiglie numerose o per coppie che desiderano molto spazio interno. È adatta anche a chi non vuole dipendere dall'auto per la spesa o l'accesso ai mezzi. Non è adatta a chi cerca l'isolamento, il silenzio assoluto o una villa con giardino privato esclusivo. È adatto per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano e la connettività ferroviaria.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti. L'unità duplex include finiture che permettono di godere della vista panoramica tramite una grande terrazza coperta. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone di impianto di aria condizionata. La suddivisione degli spazi prevede aree giorno e notte ben differenziate. L'unità include due posti auto e una cantina. I materiali riflettono gli standard degli anni '80 con una struttura solida.
Il prezzo di mercato parte da 2.650.000 €. Considerando la superficie di 366 m², il valore si posiziona in una fascia alta. Questa tariffa riflette la metratura superiore alla media per la zona e la vista panoramica. Non sono previste varianti di prezzo per unità diverse in questa specifica analisi.
La routine quotidiana in questa location è definita dall'accessibilità pedonale. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La mattina, l'atmosfera è quella di una città che si sveglia, con i locali che aprono e l'attività del porto. La vicinanza alla stazione ferroviaria a 100 metri facilita gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto senza l'uso dell'auto. L'atmosfera è vivace, tipica di una località costiera storica con un mix di residenti internazionali e turismo attivo tutto l'anno. La sera, la passeggiata lungo la passeggiata marittima è un'attività comune, sfruttando la vicinanza alle spiagge. Torremolinos possiede un'infrastruttura matura che garantisce un ritmo dinamico.
Torremolinos conta 71.329 abitanti e offre una densità di servizi molto elevata. Nel raggio di 2 km sono presenti 190 ristoranti, 24 farmacie e 13 scuole, creando un ecosistema urbano autosufficiente. L'infrastruttura sanitaria include due centri di salute. La presenza di 52 hotel evidenzia la forte vocazione turistica, garantendo servizi aperti tutto l'anno. Le infrastrutture sportive sono ampie, con 193 strutture. Questo offre opportunità ricreative senza spostarsi verso comuni limitrofi.
La mappa illustra la posizione strategica dell'edificio rispetto alla linea ferroviaria e alla costa. Si evidenzia come la distanza pedonale verso il mare e i servizi principali sia minima, confermando l'indice di accessibilità urbana del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos è posizionata a ovest della città di Malaga, a 13 km dal centro. È la località turistica storicamente più importante della Costa del Sol occidentale. Funge da punto di connessione tra l'area metropolitana di Malaga e le località costiere più occidentali come Benalmádena e Fuengirola.
La logistica di spostamento è efficiente. L'aeroporto di Malaga dista 6,3 km. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 1,6 km. L'accesso alle spiagge, come Playa del Bajondillo a 434 metri, è diretto. Un supermercato è a 102 metri e una farmacia a 46 metri. La stazione dei treni dista 0,1 km, servendo la linea C-1 per Malaga e Fuengirola.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima è definito dalla posizione costiera a 57 metri sul livello del mare. L'altitudine moderata contribuisce a una ventilazione naturale. La temperatura media annua è di 18,5 °C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione a Sud-Est e Sud massimizza l'insolazione. L'area riceve una media elevata di ore di sole tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre 4 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui El Bajondillo e La Carihuela. Queste sono note per la sabbia fine e i 'chiringuitos'. Torremolinos vanta 193 strutture sportive, inclusi il Circuito Permanente de Orientación e la Piscina Municipal. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati offre la possibilità di praticare lo sport tutto l'anno. L'infrastruttura ricreativa è supportata da un'alta densità di bar e ristoranti.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è posizionata a ovest della città di Malaga, a 13 km dal centro. È la località turistica storicamente più importante della Costa del Sol occidentale. Funge da punto di connessione tra l'area metropolitana di Malaga e le località costiere più occidentali come Benalmádena e Fuengirola.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
A differenza di nuovi sviluppi come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, che offrono prezzi di ingresso inferiori ma unità più piccole e spesso più distanti dal centro urbano, questo progetto a Torremolinos si distingue per l'ampiezza della superficie abitativa e la posizione consolidata nel cuore della città. Mentre i progetti di nuova costruzione vantano classificazioni energetiche superiori e design contemporaneo, questa proprietà offre la possibilità di abitare in una zona già completamente servita senza tempi di attesa. Il prezzo per metro quadrato è superiore alla media regionale, riflettendo la scarsità di grandi duplex in questa specifica posizione centrale. Etherna Homes a Estepona, pur essendo nuova, si trova in una posizione diversa e non offre la stessa immediatezza di connessione con la rete ferroviaria.
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