Tento rezidenčný projekt sa nachádza v centre mesta Torremolinos v bezprostrednej blízkosti pobrežnej línie Costa del Sol. Objekt, dokončený v roku 1989, pozostáva z rozsiahlej bytovej jednotky s úžitkovou plochou 366 m². Poloha poskytuje výhľad na more, prístav a mestskú zástavbu. Vzdialenosť k vlakovej stanici je približne 100 metrov. Súčasťou nehnuteľnosti sú štyri spálne, tri kúpeľne a dva parkovacie priestory. Cena je stanovená na 2 650 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Torremolinos, tesne pri pláži Playa del Bajondillo a hlavnej železničnej trati. Vzdialenosť k letisku Málaga je približne 6,3 kilometra. Objekt leží v oblasti s vysokou hustotou obyvateľstva, kde sú verejné služby a obchody dostupné pešo. Terén v smere k mori má výrazný sklon.
Dispozícia bytu so štyrmi spálňami a rozlohou 366 m² vyhovuje požiadavkám na bývanie veľkej rodiny alebo reprezentatívne účely. Rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje súkromie pre viacerých obyvateľov. Vhodný je pre tých, ktorí vyžadujú dostatok vnútorného priestoru a nechcú udržiavať záhradu.
Stavba je už ukončená a kolaudovaná v roku 1989. Nie je novostavbou vo výstavbe, ale existujúcou nehnuteľnosťou. Všetka infraštruktúra a technické siete sú plne funkčné a v prevádzke. Prevádzka je možná okamžite po uzatvorení kúpnej zmluvy bez čakania na dokončovacie práce.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú izolované ticho na okraji mesta. Vzhľadom na polohu v centre a blízkosť vlakovej trate možno očakávať mestský hluk. Neponúka súkromný bazén alebo vlastnú záhradu, iba spoločenské vybavenie. Prístup k mori vedie cez strmý svah.
Ref: VL567354
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a chce byť v centre diania. Je vhodný aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v turisticky atraktívnej oblasti s potenciálom na prenájom. Vhodný je pre tých, ktorí cestujú často a potrebujú rýchly prístup na letisko cez vlak. Nerieši sa tu problém parkovania, keďže súčasťou sú dve garážové státia. Nevhodný pre tých, ktorí uprednostňujú ticho a súkromie pred mestským ruchom. Rozhodovanie sa opiera o potrebu veľkorysého bývania v mieste, kde je všetko na dosah ruky. Pre tých, ktorí vyžadujú okamžitý presun a nechcú čakať na výstavbu nového projektu. Taktiež pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť zdravotníckych služieb a dostupnosť mestskej dopravy bez nutnosti viesť auto.
Konštrukcia objektu z roku 1989 využíva klasické stavebné techniky pre mediteránske podnebie. Fasáda je prispôsobená na odolnosť voči slnečnému žiareniu a vlhkosti. Interiérové steny tvoria murované konštrukcie, ktoré zabezpečujú dobrú zvukovú izoláciu. Podlahy môžu byť osadené keramickými dlaždicami alebo marmo v súlade s dobovými štandardmi. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané. Stav objektu je hodnotený ako výborný, čo naznačuje pravidelné údržbové zásahy. Výhľadové plochy na juh a juhovýchod využívajú veľkorysé terasy, ktoré rozširujú obývaciu plochu. Kvalita okien a dverí môže byť pôvodná alebo vymenená za modernejšie izolačné profily. Systém klimatizácie je nainštalovaný. Spoločné časti ukazujú na funkčný architektonický štýl, ktorý kladie dôraz na komunitný život.
Cena tejto nehnuteľnosti je fixná vo výške 2 650 000 EUR. Táto čiastka reflektuje kombináciu veľkej rozlohy 366 m² a exkluzívnej polohy pri mori v centre Torremolinos. V porovnaní s menšími bytmi v novostavbách na okraji mesta sa tu jedná o vyšší cenový segment. Trh s takto veľkými jednotkami v tejto lokalite je obmedzený, čo ovplyvňuje cenu. Predpokladané náklady na údržbu budovy zodpovedajú štandardu rezortov z 80. rokov.
Život na tejto lokalite je určený mestským rytmom a priamym prístupom k moru. Vďaka polohe priamo v centre sú všetky služby vrátane reštaurácií, lekární a obchodov v dochádzke. Vlaková stanica vzdialená 100 metrov ponúka rýchle spojenie do Malagy a letiska, čo umožňuje fungovanie bez automobilu. Pláž je vzdialená 500 metrov, pričom prístup vedie cez svah. Okolie je husto zastavané a ponúka typickú atmosféru španielskeho pobrežného mesta. Denné potreby je možné vybaviť v okolitých obchodoch. Prechádzky pozdĺž promenády s výhľadom na more sú bežnou súčasťou voľného času.
Okolie projektu je vysoce urbanizované. V okruhu 200 metrov je 190 reštaurácií, čo ponúka široké gastronómické možnosti. Mestský život je intenzívny s množstvom kaviarní a obchodov. Blízkosť zdravotného strediska a lekárni pridáva pocit bezpečia. Infraštruktúra je kompletná s bankami a úradmi v tesnej blízkosti. Premávka je hustá, ale funguje dobre mestská hromadná doprava. Dostupnosť kultúrnych a športových aktivít je vysoká. Centrum mesta s historickými uličkami je v dochádzke. Nocný život a zábavné podniky sú súčasťou okolia, čo pridáva dynamiku lokality. Počet obyvateľov je približne 71 000, čo zaručuje plnohodnotné mestské služby počas celého roka.
Mapa ilustruje polohu projektu v zátoke Bajondillo. Zobrazuje blízkosť vlakovej trate a stanice Torremolinos. Viditeľný je prístup k prístavu a promenáde. Označené sú svahy smerujúce k moru a poloha hlavných dopravných tepien.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos sa nachádza 13 kilometrov západne od Malagy, ako prvá väčšia obec na Costa del Sol. Je to vstupná brána do západnej časti pobrežia. Vzdialenosť k Marbelle je 37 kilometrov. Táto poloha znamená, že hoci je to samostatná obec, je súčasťou konurbácie Malagy. Historicky išlo o prvý rozvinutý turistický rezort v regióne, čo sa prejavuje na hustote zástavby. Nachádza sa medzi Benalmádenou a Malagou, čo zabezpečuje dobrú dopravnú prepojitosť.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 6,3 kilometra, vlakovou dopravou trvá cesta približne 10 minút. Najbližšia pláž, Playa del Bajondillo, je vzdialená 434 metrov pešo. Golfové ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leží 1,6 kilometra od objektu. Supermarket sa nachádza 102 metrov, lekáreň 46 metrov. Pre vodičov sú blízke spádové komunikácie vedúce k diaľnici A-7. Prístav Benalmádena je vzdialený približne 3 kilometre a ponúka možnosti vodnej dopravy. Mestské bazény a športové centrá sú dostupné do 1 kilometra. Všetka denná potrebná infraštruktúra je v radiusu 1 kilometra, čo minimalizuje závislosť na automobile.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,5 °C. Počet slnečných hodín presahuje ročne 2 800. Poloha na pobreží zabezpečuje mierny klimatický vplyv. Zima je mierna, letá horúce suché. Nadmorská výška 57 metrov prispieva k prirodzenej cirkulácii vzduchu. Sklon terénu smerom k moru umožňuje výhľad a odvody vody. Vlhkosť vzduchu je vysoká v letných mesiacoch, ale prúdenie vetra od mora ju znižuje. Zimné mesiace sú vhodné na vonkajšie aktivity vďaka miernym teplotám. Vegetácia v okolí sa skladá z palmových alejí a typických stredomorských rastlín. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa del Bajondillo má status Modrej vlajky, garantujúcu kvalitu vody a služieb. Vzdialenosť 500 metrov umožňuje časté návštevy. V letnej sezóne je pláž vybavená barmi a prenajímaním ležadiel. Promenáda vedúcu pozdĺž pobrežia využívajú cyklisti a korčuliari. V oblasti je viac ako 190 športových zariadení. Mestský bazén Virgen del Carmen je vzdialený 1,0 kilometra. Golfových ihrísk v regii je niekoľko, najbližšie je o 15 minút chôdze. Existujú možnosti pre vodné športy ako jachting v blízkom prístave. Okolie ponúka mix aktívneho oddychu a relaxácie na slnečníku.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos sa nachádza 13 kilometrov západne od Malagy, ako prvá väčšia obec na Costa del Sol. Je to vstupná brána do západnej časti pobrežia. Vzdialenosť k Marbelle je 37 kilometrov. Táto poloha znamená, že hoci je to samostatná obec, je súčasťou konurbácie Malagy. Historicky išlo o prvý rozvinutý turistický rezort v regióne, čo sa prejavuje na hustote zástavby. Nachádza sa medzi Benalmádenou a Malagou, čo zabezpečuje dobrú dopravnú prepojitosť.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sa tento projekt vyznačuje výrazne vyššou cenou a primárnou mestskou polohou. Zatiaľ čo porovnávané projekty ponúkajú novšie konštrukcie a nižšie vstupné ceny, často v定位och menej centralizovaných, tento objekt v Torremolinos poskytuje nadmernú plochu 366 m², čo je v segmente novostavieb zriedkavé. Etherna Homes 2 v Estepone je príkladom modernejšieho zariadenia, ale chýba mu historický kontext a bezprostredná blízkosť železničného uzla, ktorú má tento projekt. Rozdiel je tiež v existujúcej infraštruktúre; Torremolinos je plne rozvinutá obec s celoročným provozom, na rozdiel od niektorých rezortov na okraji. Kým iné projekty svedčia pre tých, hľadajúcich klid, tento projekt vyhovuje nárokom na mobilitu a prístup k službám. Cena odráža nielen veľkosť, ale aj nedostupnosť takýchto veľkých unitov v tejto specifickej lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID