Пројекат Castillo de San Carlos представља стамбени комплекс смештен у непосредној близини обале у Торемолиносу. Зграда је завршена 1989. године, а овај посебан стан заузима значајну површину од 366 m². Налази се у урбаном окружењу са лаком приступачношћу локалним услугама. Објекат нуди панорамски поглед на море, плажу и луку. Оријентација је југоисточна и јужна, што обезбеђује природно осветљење током дана. Удаљеност од аеродрома Малага износи нешто више од 6 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном делу Торемолиноса, на пешачкој удаљености од плаже Бахондиљо. У непосредној околини постоје бројне комерцијалне радње и угоститељски објекти. Железничка станица Торемолинос је удаљена само 100 метара, што омогућава брзу везу са Малагом. Локација комбинује директан приступ мору са развијеном инфраструктуром града.
Стан са четири спаваће собе и три купатила одговара породицама којима је потребан већи простор. Распоред просторија укључује велик дневни боравак и одвојену кухињу. Присуство лифта у згради олакшава кретање. Због нагиба терена, пешачење до плаже захтева одређени физички напор, што може бити релевантно за купце са специфичним потребама кретања.
Ради се о објекту који је изграђен 1989. године, што значи да је у питању продаја на секундарном тржишту. Зграда је у фази коначног завршетка и не очекују се грађевински радови. Статус одржавања је наведен као одличан. У односу на нове пројекте, овде су завршни радови и распоред просторија већ утврђени и видљиви.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких простора. Због година изградње, енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода, а не најновијим прописима за нулто-енергетске зграде. Локација је у центру града са високом густином насељености, што значи да није изолована од урбане буке. Приступ објекту укључује превлачење на нагибом терена.
Ref: VL567354
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима породица тражи просторну резиденцију у урбаној средини. Због четири спаваће собе, погодан је за домаћинства са више чланова или за честе госте. Локација је прикладна за особе које не желе да зависе искључиво од аутомобила, јер су основне услуге и железничка станица у близини. Такође, задовољава захтеве купаца који су спремни да прихвате висину цене у замену за директан поглед на море и близину плаже. С обзиром на то да се ради о старијој грађевини у одличном стању, привлачи купце који траже потврђену локацију уместо пројеката у фази изградње.
Грађевинска структура потиче из 1989. године, а тренутно стање је категорисано као одлично. Ово указује на то да је објекат био подвргнут одржавању током година. Спољашњост карактеришу беле фасаде и терасе, што је типично за архитектуру Коста дел Сола из тог периода. Заједничке површине укључују базен и уређене вртове са палмама. Стан поседује климатизацију за контролу температуре. Погледи из објекта су дизајнирани да максимизирају визуелни контакт са морем и луком захваљујући оријентацији. Присуство лифта у згради говори о практичности конструктивног решења за више спратова.
Цена од 2.650.000 евра позиционира овај стан у високом ценовном сегменту локалног тржишта. Повећа квадратура од 366 m² утиче на укупну вредност, при чему је цена по квадратном метру изнад просека за Торемолинос. У понуди су укључена две паркинг места и складишни простор, што утиче на коначну цену. Понуда је ограничена на ову конкретну јединицу у постојећој згради. Тржишна вредност одражава локацију на првој линији мора и величину стана.
Овај сегмент Торемолиноса функционише у ритму активног градског живота. Због близине железничке станице и великог броја хотела, улице су често живахне током целе године. Дневне активности се могу организовати у кругу од пар стотина метара, од куповине у супермаркету до посете апотекама. Пешачење до плаже Бахондиљо захтева савладавање нагиба од око 11%, што представља физичку активност, али нуди брзу везу са морем. Вечерњи живот обухвата шетњу обалом и боравак у локалним ресторанима чији је утицај присутан у самом насељу. Живот у овом делу укључује комбинацију урбане удобности и медитеранске климе, са брзим приступом аеродрому и оближњим већим градовима.
Окружење нуди густу мрежу услуга и инфраструктуре. Здравствени центри се налазе на 2 километра, док је најближа апотека удаљена само 46 метара. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, присутне су у радијусу од неколико километара. Локални превоз је развијен са више од 90 стајалишта и 13 линија аутобуса, док је железничка станица кључна тачка за везу са обалом. Комерцијални садржаји су изузетно бројни, са 190 ресторана и 37 кафића у ширем окружењу. Ова концентрација услуга омогућава свакодневно функционисање без потребе за дугим путовањима. Међутим, висока густина изградње и туристичког саобраћаја у сезони могу утицати на ниво буке у околини.
Карта приказује позицију комплекса између обалне линије и унутрашњости. Видљива је близина железничке пруге која паралелно иде са обалом. Аеродром се налази на источној страни, у радијусу од неколико километара. Урбана структура је гушћа у делу ближе мору. Нагиб терена је назначен контурама између објекта и плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је позициониран западно од Малаге и делује као централна тачка између града Малаге и туристичких дестинација као што је Беналмадена. Удаљеност од Марбеље износи 37 километара, што га смешта у средиште западног дела Коста дел Сола. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центровима уз задржавање карактера приморског места. Регионална повезаност је ојачана аутопутем и железничком пругом.
Плажа Playa del Bajondillo се налази на око 434 метара хоризонталне удаљености, мле се стварни пешачки пут продужује збом надморске разлике. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 6,3 километра, што омогућава брз долазак за међународне путнике. Голф терени, попут Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, су на 1,6 километара. Град Малага је удаљен 13 километара и лако се достиже аутомобилом или возом. Приступ обали је директан, али захтева савладавање физичке разлике у висини.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око четири месеца. Локација је на надморској висини од 57 метара, што доприноси проветравању и погледу. Падина терена ка мору износи 10,8%, што ствара природну амфитеатарску конструкцију насеља. Број сунчаних сати је висок током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини се налазе плаже са Плавом заставом, укључујући El Bajondillo и La Carihuela, што указује на квалитет воде и услуга на плажи. Голф инфраструктура је доступна са бројним теренима у радијусу од 6 километара. Рекреативни садржаји укључују спортске центре, фудбалске терене и јавне базене, попут Piscina Municipal Virgen del Carmen. Висок број спортских објеката у граду, укупно 193, пружа могућности за разне активности. Међутим, популарност локације значи да су плаже често прометне, посебно током летње сезоне.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару и Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат у Торемолиносу има значајно вишу улазну цену. Док поређени пројекти почињу од око 200.000 до 270.000 евра, цена овог стана износи 2.650.000 евра. Ова разлика се оправдава површином од 366 m², премијум локацијом на првој линији мора и централном позицијом у успостављеном туристичком центру. Насупрот томе, Lantana и Aquamar често представљају новије изградње или пројекте у фази развоја, са мањим јединицама намењеним другачијем сегменту купаца. Објекат у Торемолиносу нуди тренутну употребљивост и развијену инфраструктуру око себе, за разлику од неких периферних локација у развоју. Купац овде плаћа за простор, потврђену локацију и поглед, а не за потенцијал будуће капиталне добити кроз урбанизацију нових подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
