关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于托雷莫利诺斯市政区，距离海岸线约500米。它坐落在城市密度较高的区域，紧邻商业区和公共交通基础设施。距离马拉加机场的直线距离为6.3公里，将城市连接与航空交通连接起来。
该布局提供四间卧室和三间浴室，旨在满足大家庭或对空间需求较高的居住安排。室内面积为366平方米，包括宽敞的生活区和独立厨房，注重内部流通和居住容积。
该建筑于1989年竣工，目前处于二手房存量状态。与新建项目不同，该单元已完成建设并可供立即入住，无需等待施工阶段。公寓状况列为“极佳”，表明对原有结构进行了维护或翻新。
该物业位于城市环境中，限制了隐私，这是在更广阔的自然区域中典型的属性。由于建筑物密度高，直接地面通道有限，依赖于垂直交通。陡峭的地形（10.8%坡度）要求在前往当地海滩时克服显著的海拔差异。
Ref: VL567354
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合需要超过标准公寓尺寸且优先考虑市中心便利性而非郊区的买家。对于主要居住者来说，它提供了无需开车即可获得医院、学校和超市等服务的通道。其位置靠近马拉加（13公里），使那些在省会城市有定期通勤或联系但更喜欢沿海居住环境的人受益。对于寻求高旅游密度区域第二居所的个人，可出租性是一个因素。然而，陡峭的路径可能对行动不便的人构成挑战。它符合不准备参与新建项目施工周期的买家的档案。对于重视当前基础设施和即时使用权的投资者来说，这是一个可行的选择。
建于1989年，施工遵循了该时代安达卢斯沿海建筑的规范，白色外墙和明显的水平线条很常见。状态被描述为极佳，暗示了装修或维护。公寓设有空调以控制气候。指定的双重单元性质允许有广阔的生活区和全景视野。材料可能包括经典的西班牙马赛克铺路，在公共区域很常见。建筑内设有电梯，这是高层城市建筑的标准功能。景观区域包括花园和社区游泳池，这是该区域度假式建筑的标准配置。建筑朝向东南和南方，确保了高日照暴露。
价格为2,650,000欧元，这将其置于该区域的豪华细分市场。对于公寓而言，366平方米的大面积是影响此估值的主要因素。价格包含两个停车位和一个储藏室。与该地区的新开发项目相比，该房产代表了每平方米的大额资本投入。Torremolinos的房地产交易量很高（1,566笔交易），表明了活跃的市场。由于它是1989年的完工单元，价格反映了已建成的房产状况和中心位置，而非预售估值。
托雷莫利诺斯被定义为城市化海滨城市。该区域的特征是商业和旅游活动的高周转。居住在这里意味着身处旅游和永久居住的交汇点。该物业附近的街道设施齐全，拥有190家餐厅和许多商店，营造出充满活力的城市氛围。前往Bajondillo海滩的行程短途且主要是下坡，但由于海拔原因，回程很费力。当地的节奏由季节性旅游业决定，虽然常驻人口超过了71,000人。一年中举办34个当地节日增加了该地区充满活力的事件日历。与历史渔村时期相比，该地区的城市化程度很高。该物业位于Castillo de San Carlos内，这意味着居住在管理完善的社区内，从高楼层可以看到海滩和港口的全景。日常购物可以在100米内完成，降低了汽车依赖性。
环境由与马拉加都会区的融合定义。13公里外的马拉加市提供医院、高等教育和国际机场等大城市的服务。本地化，托雷莫利诺斯提供广泛的公交网络，共有13条线路和92个站点。最近的火车站仅0.1公里，使通勤者能够频繁接入铁路网。该地区有193个体育设施，包括游泳池和足球场，促进了活跃的生活方式。卫生中心位于市区范围内。基础设施成熟，道路和公用设施完全建立。该综合体靠近Parque de la Batería，这是一个主要的休闲区域。
地图显示了项目在Torremolinos市中心的地理位置。它突出了到海岸线的短距离以及该地区的高建筑密度。到A-7高速公路和铁路线的接近被可视化，显示了交通的便利性。该综合体位于靠近海滩悬崖边缘的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在安达卢西亚西部太阳海岸地区，托雷莫利诺斯是马拉加省的直接沿海前哨。它位于马拉加市和贝纳尔马德纳之间。它的位置历史上是第一个开发的旅游中心。它的独特之处在于比东部沿海城镇更接近马拉加城市核心（13公里）。这种位置创造了一个郊区化和城市化的混合体。
最近的海洋区域是Playa del Bajondillo，距离434米。由于地形陡峭，到达这个蓝旗海滩需要走下坡路或使用当地升降机。距离马拉加机场（AGP）6.3公里使该位置适合频繁旅行者。高尔夫爱好者可以使用Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场，距离1.6公里。日常采购由距离100米内的超市提供服务。公共交通的选择性高，有附近的火车、公交和潜在的出租车停靠点。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔57米，提供从悬崖到大海的过渡地带。气候特点是平均气温18.5°C。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C。朝向东南和南方最大化了单元内的太阳能增益。与内陆不同，沿海调节防止极端温度波动，尽管夏季高温是常见的。地形是一个显著因素；坡度高达10.8%，影响了步行导航。该地区每年享受大约300天的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷莫利诺斯以其蓝旗海滩而闻名，其中Playa del Bajondillo最近。这些海滩提供餐饮服务和水上运动设施。娱乐延伸到高尔夫，米格尔·安赫尔·希门尼斯球场在附近。该市经营体育中心，如Los Manantiales定向电路。市政游泳池，如Virgen del Carmen，是夏季的热门景点。该区域设有高空滑索和远足小径，提供通往海岸的路径。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
在安达卢西亚西部太阳海岸地区，托雷莫利诺斯是马拉加省的直接沿海前哨。它位于马拉加市和贝纳尔马德纳之间。它的位置历史上是第一个开发的旅游中心。它的独特之处在于比东部沿海城镇更接近马拉加城市核心（13公里）。这种位置创造了一个郊区化和城市化的混合体。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
与东部的Benalmádena或Fuengirola等城镇相比，托雷莫利诺斯表现出更高的人口密度和更长的旅游历史。与Estepona等新开发区相比，建筑主要是高层，而不是带花园的底层别墅。相对于该地区新的建设，如列出的比较（Aquamar，Etherna Homes），该单元是显著大且更贵。该物业是存量单元，意味着它有即时可用性，但可能缺乏一些最新的建筑能源效率标准，除非进行了翻新。价格（2,650,000欧元）明显高于Torremolinos或附近Mijas的普通入门级住宅，反映了特定综合体中“一线”或近一线位置的规模和位置。与马拉加市中心的公寓相比，该位置提供了海洋的视野和休闲的邻近性，而马拉加市中心的公寓则是纯粹的城市。与内陆的Marbella相比，Torremolinos更加城市化，并且可从马拉加机场进入，减少了旅行时间。
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