تقع هذه الشقة في موقع حضري مركزي في توريمولينوس، مالقة، وتوفر إطلالات بحرية من الطابق العلوي. يتميز العقار بقربه المباشر من شاطئ باخونديلو ومحطة القطار، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات. يعود تاريخ البناء إلى عام 1985، ويغطي مساحة إجمالية قدرها 89 متراً مربعاً. يتضمن Complex مساحات خضراء مشتركة ومواقف سيارات خاصة، وهو خيار جاهز للسكن في بيئة متكاملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب توريمولينوس، ضمن منطقة سكنية حضرية تتميز بكثافة المرافق. تقع الوحدة على مسافة قصيرة جداً من ساحل البحر المتوسط ومحطة القطار، مع توفر سوبرماركت وصيدلية في نطاق المشي. الموقع على ارتفاع 57 متراً يوفر إطلالات واسعة، لكنه يتطلب التعامل مع منحدرات طبيعية عند النزول إلى الشاطئ.
يتناسب التصميم مع الأسر التي تحتاج إلى عدد كبير من غرف النوم، حيث توفر الشقة أربع غرف نوم في مساحة compact. وجود موقف سيارات خاص يحل مشكلة الانتظار في المناطق المزدحمة. يوفر المطبخ المستقل والمساحة المخصصة للغسيل وظائف عملية للحياة اليومية، مع إمكانية تعديل التخطيط لفتح المطبخ إذا رغب المالك في مساحة مفتوحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني وتسليمه في عام 1985، مما يعني أنه يصنف ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لإنجاز أعمال البناء. يجب مراعاة أن الأنظمة والمرافق تعكس معايير تلك الحقبة الزمنية.
لا يوفر العقار مرافق ترفيهية فاخرة مثل المسابح الخاصة أو مراكز اللياقة البدنية داخل الموقع، ويقتصر على الحدائق المشتركة. المنحدر الحاد باتجاه الشاطئ (10.8%) قد يشكل تحدياً للحركة اليومية لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كما أن عمر المبنى قد يعني أن عزل الصوت والطاقة أقل مما هو عليه في المباني الحديثة.
هذا العقار مناسب للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتبحث عن موقع في قلب المدينة بالقرب من جميع الخدمات. إنه خيار جيد للأشخاص الذين لا يستخدمون السيارة يومياً نظراً لقربهم من المحطة والمتاجر. كما أنه جذاب للمستثمرين في العقارات السياحية بسبب القرب من الشاطئ والمطار وسهولة الوصول. قد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن الهدوء التام أو العزلة عن الحياة السياحية، أو للأشخاص الذين يجدون صعود الدرج والمنحدرات مجهداً جسدياً.
بما أن البناء يعود لعام 1985، فإن الهيكل يعتمد على الخرسانة المسلحة التقليدية التي تتميز بالمتانة. من المحتمل أن تحتوي الشقة على أرضيات السيراميك ونوافذ ألمنيوم، وهي مواد شائعة في تلك الفترة ومقاومة للمناخ الساحلي. وجود وحدات تكييف في الغرف يشير إلى تحديثات لتحسين الراحة. المطبخ والحمامات تعكس التصميم الوظيفي لتلك الحقبة. قد تكون العوازل الحرارية والصوتية أقل كفاءة مقارنة بالمعايير الحديثة، وهو أمر شائع في المباني القديمة. الصيانة العامة للمبنى والحدائق ستعتمد على جودة إدارة مجتمع الملاك.
يبدأ السعر من 575,000 يورو، وهو انعكاس للموقع المركزي وإدراج موقف سيارات خاص، وهو عامل نادر ومكلف في هذه المنطقة. مقارنة بالأسعار في مشاريع أخرى مثل 'Kool Homes' و 'Carlota Gardens'، يأتي هذا العقار بأسعار أعلى لكنه يوفر مساحة سكنية أكبر (4 غرف نوم) وميزة موقف السيارات. يجب اعتبار أن هذا التسعيل يشمل عقاراً قديماً، مما قد يستلزم ميزانية للتجديدات أو الصيانة المستقبلية.
العيش في هذا الموقع يعني التفاعل المباشر مع الحياة الحضرية والسياحية في توريمولينوس. القرب من محطة القطار (100 متر) يتيح الوصول السريع إلى مالقة والمطار، مما يجعله مناسباً للتنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. المحيط مليء بالمطاعم والمتاجر والخدمات، مما يضفي طابعاً حيوياً على المنطقة. ومع ذلك، فإن الطابع السياحي قد يعني مستويات ضوضاء أعلى尤其是在 المواسم. الوصول إلى الشاطئ يتم بسهولة، لكن العودة تتطلب صعوداً في المنحدر، وهو جانب يجب مراعاته في الروتين اليومي. الحدائق المشتركة توفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب الشارع، مما يخلق توازناً بين المدينة والاسترخاء.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية شاملة للخدمات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 46 متراً فقط، والسوبرماركت على بعد 102 متر، مما يجعل تلبية الاحتياجات اليومية أمراً في غاية السهولة. محطة قطار توريمولينوس تقع على بعد 0.1 كم، مما يربط السكان بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. المنطقة تضم كثافة عالية من المطاعم والمقاهي (192 مطعماً في نطاق 2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة. توفر الرعاية الصحية متاحة عبر المستشفيات والمراكز الصحية القريبة (2 كم).
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من محطة القطار والشاطئ، مع إبراز التضاريس المنحدرة باتجاه الساحل. يمكن رؤية الكثافة العالية للمطاعم والمتاجر في المحيط المباشر، مما يؤكد الطابع الحضري والسياحي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس غرب مدينة مالقة على بعد حوالي 13 كم، مما يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الكبرى لمالغة. هذا الموقع يجمع بين إمكانية العمل في المدينة الكبرى والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تقع شرق بينالمادينا (حوالي 7 كم)، مما يجعلها في نقطة وسطية تتيح الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة عبر القطار أو الطريق السريع A-7.
يقع شاطئ Playa del Bajondillo على بعد حوالي 440 متراً، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق ويتميز بسهولة الوصول. يبعد مطار مالaga كوستا ديل سول 6.3 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحاً وسريعاً. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على مسافة 1.6 كم. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 4.1 كم، وهو أمر يجب مراعاته لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه معتدلاً وشمسياً، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وحوالي 3888 ساعة شمس سنوياً. يبلغ ارتفاع العقار 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد في تخفيف الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة جداً. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. التضاريس المنحدرة نحو البحر توفر حماية طبيعية وتحسن من التهوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الشاطئ القريب، El Bajondillo، بحصوله على العلم الأزرق، مما يضمن نظافة المياه ووجود خدمات السلامة والمرافق. توفر المنطقة أيضاً خيارات رياضية متنوعة مثل مسبح Virgen del Carmen البلدي وملعب كرة القدم El Pozuelو القريبين. تتوفر مناطق للمشي واستكشاف الطبيعة في Mirador Los Cañones. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 5 كم. توفر الحدائق المشتركة في المجمع مساحة خضراء للاسترخاء دون الحاجة للابتعاد.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مدينة مالقة على بعد حوالي 13 كم، مما يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الكبرى لمالغة. هذا الموقع يجمع بين إمكانية العمل في المدينة الكبرى والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تقع شرق بينالمادينا (حوالي 7 كم)، مما يجعلها في نقطة وسطية تتيح الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة عبر القطار أو الطريق السريع A-7.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL707754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في توريمولينوس مثل 'Art Marina' الذي يبدأ من 504,000 يورو، يقدم هذا العقار سعراً أعلى قليلاً ولكن مقابل ميزات محددة. بينما تركز المشاريع الجديدة غالباً على 2 أو 3 غرف نوم، يوفر هذا العقار 4 غرف نوم، مما يزيد من الطاقة الاستيعابية. مقارنة بـ 'Carlota Gardens' (412,000 يورو)، فإن الفارق في السعر يعكس قيمة الموقع المركزي جداً بالقرب من المحطة وموقف السيارات المضمون. الاختلاف الجوهري يبقى في عمر البناء؛ فبينما تضمن المشاريع الجديدة كفاءة طاقة عالية وتصاميم حديثة، يوفر هذا العقار مساحة وظيفية أكبر وموقعاً جاهزاً بالكامل، مما يستلزم من المشتري الموازنة بين الراحة الحديثة وبين الحاجة الفورية لمساحة إضافية وموقع مركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID