مشروع سكني جديد في طوريمولينوس، مالقة، يضم 61 منزلاً بسعات مختلفة. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل مع إطلالات على البحر والحدائق. تم تصميم الوحدات السكنية لتعظيم الإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ كبيرة وتراسات واسعة. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً لا نهائياً ومنطقة للياقة البدنية وغرفة عمل ومنطقة جاستروبار. يتميز المشروع بخطوطه المعمارية البسيطة التي تندمج بشكل متناغم مع البيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات في نطاق المشي. يبعد عن مطار مالقا 6.3 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليه. تتوفر وسائل النقل العام القريبة مع 13 خطاً و92 محطة. المنطقة حيوية مع توفر المتاجر والمرافق الطبية和教育机构 على مسافة قريبة.
يتم تصميم المنازل لتركيز على الوظائف اليومية مع دمج غرف المعيشة وغرف الطعام والمطابخ المفتوحة. توفر الغرف الفسيحة اتصالاً بالمناطق الخارجية عبر التراسات والنوافذ الكبيرة، مما يستفيد من الإضاءة الطبيعية. تشمل جميع الوحدات غرفة تخزين وموقف سيارات خاص، مما يوفر الراحة للسكان. المناسبة للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري بالقرب من البحر.
المشروع حالياً قيد الإنشاء مع تخطيط لتقديم 61 منزلاً بتصاميم متنوعة. تشمل المراحل الحالية تطوير البنية التحتية والأساسات. تم تصميم المباني للاستفادة من الإضاءة الطبيعية مع توجيه شرقي يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. من المتوقع أن يكتمل المشروع وفقاً للجداول الزمنية المحددة، مع مراعاة أي تأخيرات محتملة قد تنشأ خلال عملية البناء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على الملعب الجولفي الرئيسي من جميع الوحدات. بعض الوحدات ذات غرفة نوم واحدة محدودة المساحة مقارنة بالمشاريع السكنية الأكبر في المنطقة. لا يشمل المشروع مراكز تسوق تجارية كبيرة داخل المجمع السكني. لا يوجد موقف سيارات مخصص للزوار داخل المشروع. لا توجد وحدات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة في التصميم الحالي.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان يجمع بين الراحة والعمل، مع توفر مساحة عمل مشتركة في المجمع. الأشخاص الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلي مع الوصول إلى المرافق الحضرية سيجدون هذا المشروع جذاباً. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية. يمكن للعائلات الصغيرة استئجار هذه الوحدات كقاعدة لاستكشاف ثقافة إسبانيا وبيئة البحر المتوسط.
يستخدم المشروع مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات عصرية وأجهزة مطبخ مدمجة وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع استخدام البورسلين والزجاج عالي الجودة. توفر النوافذ الزجاجية الكبيرة عزل حراري فعال مع تعظيم الإضاءة الطبيعية. تم تصميم التراسات المغطقة باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان طول العمر. تم تجهيز المباني بأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة بغض النظر عن الفصل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 270,000 يورو لوحدات غرفة نوم واحدة بمساحة 56 متر مربع، وتصل إلى 636,500 يورو للوحدات الأكبر حجماً. تتوفر مجموعة متنوعة من التصاميم تشمل منازل بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع مساحات تتراوح بين 56 و192 متر مربع. تشمل جميع الوحدات غرفة تخزين وموقف سيارات، مما يضيف قيمة للسعر. يعكس هيكل التسعير المواقع المختلفة داخل المجمع وحجم الوحدات ونوعية الإطلالات التي تقدمها كل وحدة.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية والرفاهية الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر والتراسات الخاصة كل صباح، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية في غضون دقائق. بعد الظهر، توفر المسبحات المشتركة ومنطقة الاستجمام مكاناً للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. في المساء، يمكن للسكان استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة القريبة أو الاستمتاع بالهواء الطلق في الحدائق العامة. على مسافة قريبة، توفر مناطق الجولف والمرافق الرياضية خيارات للأنشطة الخارجية. ومع وجود وسائل النقل العام المتاحة، يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز المدن الرئيسية مثل مالقة وتورييمولينوس.
يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 46 متر. يمكن الوصول إلى المستشفيات في غضون 2 كيلومتر، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر شبكة مواصلات عامة شاملة مع 13 خطاً و92 محطة، تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة. يقع محطة القطار الأقرب (البينيلو) على بعد 1.4 كيلومتر، مما يسهل التنقل بين المدن. المنطقة مجهزة جيداً من حيث الخدمات المصرفية مع وجود 10 بنوك في نطاق 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 163 مطعماً و37 مقهى تقدم خيارات ترفيهية وتنوعاً ثقافياً.
يظهر موقع المشروع في تورييمولينوس بالقرب من الساحل، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة الطرق الرئيسية والمرافق القريبة، بما في ذلك مطار مالقا والمدن المجاورة والملاعب الجولفية. يمكن رؤية مواقع النقل العام ومحطات القطار القريبة، مما يعزز فهم إمكانية الوصول إلى المشروع.
يقع المشروع في تورييمولينوس، واحدة من أشهر المدن الساحلية في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالقة (العاصمة الإقليمية) وبنالمادينا، مما يجعله قريباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يبعد عن مركز مالقة حوالي 10 كيلومترات، وعن بنالمادينا حوالي 4 كيلومترات. هذا الموقع يجعل المشروع جزءاً من "كوستا ديل سول" المشهورة، المنطقة السياحية الرائدة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها هذه المدن الرئيسية.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من عدة شواطئ، مع وجود Playa del Bajondillo على بعد 434 متراً فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالقا-كوستا ديل سول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة (6.3 كيلومتر)، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. تقع مدن مالقة وتورييمولينوس على مسافة قريبة وتوفر كامل الخدمات الحضرية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب Miguel Ángel Jiménez للجولف على بعد 1.6 كيلومتر، بينما يقع ملعب Málaga Parador للجولف على بعد 4.4 كيلومتر. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كيلومتر، مما يلبي احتياجات أصحاب المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تورييمولينوس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية، مما يوفر راحة في جميع الفصول. يتمتع المشروع بـ 3888 ساعة شمس سنوياً، مما يجعله موقعاً مثالياً لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 119 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما يمنح بعض الوحدات إطلالات بانورامية محسنة على البحر والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شوائم حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo وLa Carihuela-Montemar وLos Álamos وPlayamar، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع ملعب Miguel Ángel Jiménez للجولف على بعد 1.6 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى ملعب Benalmádena للجولف Pitch&Putt على بعد 5.6 كيلومتر. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع وجود 193 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز السباحة البلدي فيرجين ديل كارمن على بعد 0.4 كيلومتر. تتوفر أيضاً مناطق للمشي والتنزه، مع إطلالات نقاط مراقبة مثل Mirador Los Cañones على بعد 1.5 كيلومتر، مما يوفر فرصاً للأنشطة الخارجية والترويح عن النفس.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في تورييمولينوس، واحدة من أشهر المدن الساحلية في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالقة (العاصمة الإقليمية) وبنالمادينا، مما يجعله قريباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يبعد عن مركز مالقة حوالي 10 كيلومترات، وعن بنالمادينا حوالي 4 كيلومترات. هذا الموقع يجعل المشروع جزءاً من "كوستا ديل سول" المشهورة، المنطقة السياحية الرائدة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها هذه المدن الرئيسية.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL035678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع في تورييمولينوس قيمة ممتازة نظراً لموقعه الساحلي المباشر وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو. يتميز مشروع تورييمولينوس بقربه من مطار مالقا الدولي (6.3 كيلومتر) مقارنة بالمشاريع الأبعد مثل تلك الموجودة في إستيبونا. كما أن توفر 163 مطعماً و37 مقهى في نطاق 2 كيلومتر يمنح المشروع ميزة على المناطق السكنية الأكثر هدوءاً. ومع وجود أربعة شواطئ حائزة على علم الأزرق قريبة، يوفر المشروع تجربة ساحلية كاملة مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة، وهو مزيج ليس شائعاً في جميع مشاريع كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
