Dieses Neubauprojekt in Torremolinos, Málaga, bietet moderne Wohnlösungen in einer urbanen Küstenlage. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Doppelhaushälften, vereint es Privatsphäre mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Die Lage nahe dem Strand und der Flughafenanbindung macht es zu einem interessanten Standort für internationale Käufer, die sowohl Komfort als auch Erreichbarkeit suchen. Die Ausrichtung nach Südosten, Südwesten und Nordwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich das Projekt in Torremolinos preislich deutlich höher, beginnend bei €995.000. Dies könnte auf eine exklusivere Lage, größere Wohnflächen oder eine höhere Ausstattung zurückzuführen sein. Alba Benalmadena in Benalmadena, ab €598.000, liegt preislich dazwischen. Die Lage in Torremolinos, näher am Flughafen Málaga und in einer etablierten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Dienstleistungen, unterscheidet sich von Estepona, das oft für seine Marina und hochwertigen Resorts bekannt ist. Während die Vergleichsprojekte in Estepona möglicherweise günstigere Einstiegspreise für Apartments oder kleinere Häuser bieten, scheint das Projekt in Torremolinos auf eine Nische von Käufern abzuzielen, die Wert auf geräumige Doppelhaushälften mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen in einer urbanen Küstenlage legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die 186 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer in Torremolinos sind signifikant größer als die typischen Angebote in den günstigeren Kategorien der Vergleichsprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und integriert sich in das städtische Gefüge von Torremolinos. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa del Bajondillo und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterstreichen die urbane Lebensqualität. Die Nähe zur Küste ist ein prägendes Merkmal, das die tägliche Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnumgebung mit modernen Annehmlichkeiten legen. Die Konzeption als Doppelhaushälfte mit privaten Terrassen und exklusiven Gemeinschaftsbereichen bedient das Bedürfnis nach Privatsphäre und gleichzeitig nach sozialer Interaktion. Die Ausstattung mit Klimaanlage und motorisierten Jalousien adressiert den Wunsch nach Wohnkomfort.
Als Neubauprojekt befindet sich die Immobilie noch im Bau. Dies bedeutet, dass die zukünftigen Bewohner die Möglichkeit haben, eine Immobilie in einem modernen Zustand zu erwerben. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für die kommende Periode erwartet. Der Status als Neubau impliziert die Einhaltung aktueller Baustandards und Energievorschriften.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der nächste Strand ist 1,8 km entfernt. Es handelt sich um Doppelhaushälften auf kleinen Grundstücken (116 m²), was den Platz für Außenbereiche begrenzt. Die Einbettung in eine städtische Umgebung bedeutet eine höhere Bebauungsdichte und potenzielle Lärmbelästigung im Vergleich zu ländlichen Lagen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für jene, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Ansiedlung in Spanien in Erwägung ziehen und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen und Sportmöglichkeiten schätzen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die regelmäßigen Zugang zum Meer wünschen, aber die Vorteile einer städtischen Umgebung bevorzugen, ist das Projekt eine Überlegung wert. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist zudem für Reisende oder Personen, die häufig international unterwegs sind, ein wichtiger Faktor. Die Ausstattung mit Gemeinschaftsbereichen wie Pool, Fitnessraum und Grillplatz spricht jene an, die Wert auf soziale Interaktion und Freizeitgestaltung legen.
Die Immobilien zeichnen sich durch eine durchdachte Ausführung und moderne Ausstattung aus. Zu den Merkmalen gehören Einbauküchen, die auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt sind, sowie eine Klimaanlage mit Airzone-Segmentierung für eine bedarfsgerechte Temperaturregelung. Motorisierte Jalousien erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Die Gemeinschaftsbereiche sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten und umfassen einen Gartenbereich, einen multifunktionalen Pool mit Strandzugang und Liegeflächen im Wasser, sowie eine Schwimmbahn. Ein Außenbereich für Kinder, ein Fitnessbereich im Freien und ein 'Txoco' (geselliger Kochbereich) mit Grill und voll ausgestatteter Küche ergänzen das Angebot. Diese Elemente deuten auf eine hohe Wertigkeit und eine Fokussierung auf Lebensqualität hin.
Das Neubauprojekt wird zu einem Preis ab €995.000 angeboten. Dieses Preisniveau korrespondiert mit der Größe der Immobilie von 186 m² Wohnfläche und den 4 Schlafzimmern sowie 3 Bädern. Angesichts der Lage in einer begehrten Küstenregion wie Torremolinos und des Status als Neubauprojekt, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes. Die angegebene Preisspanne (die hier als einzelner Punkt aufgeführt ist) deutet auf eine Einheit hin, die zum Verkauf steht. Der Preis spiegelt die Qualität der Ausführung, die modernen Ausstattungsmerkmale und die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Fitnessbereich wider.
Torremolinos, als Teil der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer entwickelten Infrastruktur, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung bietet. Die Umgebung des Projekts ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies fördert ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit und kurzen Wegen geprägt ist. Die Nähe zum Strand, obwohl nicht direkt am Meer gelegen, ermöglicht regelmäßige Besuche an der Küste. Die städtische Lage bedeutet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu kulturellen Angeboten. Die 71.000 Einwohner (Prognose 2025) sorgen für eine konstante Aktivität, auch außerhalb der touristischen Hochsaison, was für Käufer, die eine ganzjährige Präsenz anstreben, von Bedeutung ist.
Das Leben in Torremolinos, insbesondere in der Nähe dieses Projekts, ist von einer hohen urbanen Dichte und einer Vielzahl von Dienstleistungen geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Die 193 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Anzahl an Touristenbetten (20.808) deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, was für die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die Belebung der Gegend sorgt, aber auch auf eine stärkere Frequentierung, insbesondere während der Saison.
Dieses Projekt liegt in Torremolinos, einer lebhaften Stadt entlang der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zur Mittelmeerküste und die Integration in ein urbanes Zentrum mit hoher Dichte an Dienstleistungen. Die strategische Positionierung zwischen Málaga und anderen Küstenorten unterstreicht die gute Erreichbarkeit und Konnektivität der Region.
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Benalmádena. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km) und zum internationalen Flughafen (ca. 6 km) bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Küstenlage verbindet Torremolinos mit den anderen bekannten Urlaubsorten der Costa del Sol. Die Entfernung zu Estepona, wo sich die Vergleichsprojekte Acqua Gardens und Aby Upper befinden, beträgt über 30 km, während Benalmádena (wo Alba Benalmadena liegt) näher ist, was auf eine Positionierung im mittleren Abschnitt der Küstenlinie hindeutet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6,3 km entfernt, was internationale Reisen sehr vereinfacht. Mehrere Bahnhöfe, darunter El Pinillo (1,4 km) und Torremolinos (1,5 km), sowie ein gut ausgebautes Netz von 13 Buslinien mit 92 Haltestellen sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Strände wie Playa del Bajondillo sind nur wenige hundert Meter entfernt (ca. 1,8 km laut einer Angabe, 434m laut einer anderen). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Die Dichte an Apotheken (23 im Umkreis von 2 km) und die Nähe zu Supermärkten (102 m) gewährleisten eine hohe Versorgungssicherheit im täglichen Leben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate Temperaturen von über 20°C aufweist, was den Badespaß begünstigt. Die Lage auf 119 Metern über dem Meeresspiegel und eine durchschnittliche Steigung von 6,4% zum nächstgelegenen Strand deuten auf eine leicht erhöhte Position hin, die möglicherweise zu einem angenehmen Ausblick beiträgt, aber auch eine moderate Anstrengung beim Erreichen des Strandes bedeuten kann. Die moderate Höhenlage und die Nähe zum Meer sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Playa del El Bajondillo und La Carihuela-Montemar. Diese Strände sind über kurze Distanzen erreichbar und laden zu Erholung und Wassersport ein. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. 193 Sportanlagen stehen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und Fußballfelder. Für sportlich Aktive sind auch die nahegelegenen Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) attraktiv. Die zahlreichen Restaurants und Cafés (163 bzw. 37) in der Nähe tragen zum vielfältigen Freizeitangebot bei.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Benalmádena. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km) und zum internationalen Flughafen (ca. 6 km) bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Küstenlage verbindet Torremolinos mit den anderen bekannten Urlaubsorten der Costa del Sol. Die Entfernung zu Estepona, wo sich die Vergleichsprojekte Acqua Gardens und Aby Upper befinden, beträgt über 30 km, während Benalmádena (wo Alba Benalmadena liegt) näher ist, was auf eine Positionierung im mittleren Abschnitt der Küstenlinie hindeutet.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL489024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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