פנטהאוס דופלקס בן 131 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בטורמולינוס, מאלגה. הנכס ממוקם בקומה השמינית עם נוף לים ולהרים, וכולל 3 מרפסות פרטיות. הדירה שופצה לאחרונה בסגנון עכשווי ומציעה מרחב מחיה פתוח עם מטבח משולב. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני התיירות המרכזיים של טורמולינוס, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלב טורמולינוס, במרחק 434 מטרים בלבד מחוף באחונדילו. הנכס נמצא בסמוך למרכז העיר עם גישה ישירה לשירותים עירוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית. מיקומו המרכזי מאפשר ניצול מלא של אורח החיים העירוני והקרוב לים.
הנכס מתאים למחפשי דיור קבע או דירת נופש עם דגש על נוחות ואיכות חיים. שטח הדירה הגדול יחסית והמרפסות המרובות מספקים מרחב מחיה נרחב המתאים לזוג או משפחה קטנה. הקרבה לחוף ולמתקני הפנאי עונה על צורך של אורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי מגוונות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא לאחרונה, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות. השיפוץ נעשה בסטנדרטים עכשוויים תוך שמירה על מבנה הבניין המקורי. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת המתוחזקת בצורה סדירה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שיכול להוות אתגר באזור בו חניה מוגבלת. מכיוון שמדובר בבניין ישן, ישנן מגבלות אדריכליות לשינוי מבנה הפנים. הדירה אינה מתאימה לנכים עקב מיקומה בקומה השמינית ללא מעלית התואמת תקני נגישות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש בעלת אופי עירוני עם גישה מידית לחיי הלילה והתרבות של טורמולינוס. זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות ימצאו בו בסיס אידיאלי לחיים בקוסטה דל סול עם אפשרויות בילוי מגוונות. משקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח יכולים ליהנות מהביקוש הגבוה לדירות באזור התיירותי של טורמולינוס, במיוחד בחודשי הקיץ. גמלאים המעוניינים בחיים בסביבה פעילה עם גישה קלה לשירותים רפואיים ותחבורה ימצאו בו פתרון מתאים לצרכיהם.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מלא לאחרונה עם דגש על סגנון עכשווי ואיכות חומרים גבוהה. חדר האמבטיה הראשי כולל אריחים מעוצבים ומקלחת מפוארת, בעוד המטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים ושיש איכותי. הרצפות עשויות חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, והחלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. מערכת המיזוג המרכזית מבטיחה נוחות כל השנה, בין אם בחורף הממוזג או בקיץ החם. המרפסות עוצבו עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר ימיים, וכוללות מערכות ניקוז יעילות למניעת הצטברות מים.
המחיר ההתחלתי לפנטהאוס עומד על €488,000, מה שממקם אותו במחיר ממוצע-גבוה ביחס לשוק המקומי. המחיר משקף את השיפוץ האחרון, המיקום המרכזי קרוב לים, והשטח הגדול יחסית (131 מ"ר). בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו קרלוטה גרדנס (מ€412,000) וקוסמוס (מ€401,500), הנכס נמצא במחיר גבוה יותר, אך עדיין נמוך מפרויקטים יוקרתיים יותר כמו ארט מרינה (מ€504,000).
טורמולינוס מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה ישירה לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסות הרבות של העיר לפני יציאה לעבודה או לפעילות בחוף. הקרבה לתחבורה ציבורית מקנה ניידות מלאה לאורך היום, בין אם למאלגה הסמוכה או ליעדים אחרים באזור. בצהריים, מגוון המסעדות והברים מציע אפשרויות אכילה המשלבות מטבח מקומי ובינלאומי. בערב, הטיילת לאורך החוף הופכת למוקד משיכה עם דוכני אוכל ובידור. המיקום בקומה השמינית מספק שקט יחסי מהרעש העירוני, תוך שמירה על קרבה לכל הפעילויות.
טורמולינוס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם קווי אוטובוס רבים המקשרים את העיר עם מאלגה ויישובי הסביבה. תחנת הרכבת הקרובה (0.1 ק"מ) מספקת גישה נוחה לתחבורה ציבורית אזורית. באזור קיימים 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 2 ק"מ, המבטיחים גישה לשירותים רפואיים. עבור הורים, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים בטווח נסיעה קצר. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (6.3 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לפשוטות, במיוחד עבור תושבים המחלקים את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בלב טורמולינוס, בסמוך לקו החוף ולמתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המקשרים את העיר עם שאר הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלגה, במרחק של 13 ק"מ מהעיר הגדולה ביותר באזור עם 579,076 תושבים. העיר מהווה חלק מהרצועה התיירותית הצפופה של קוסטה דל סול, אך שומרת על זהות עירונית עצמאית. בהשוואה למרביה היוקרתית (37 ק"מ דרומה), טורמולינוס מציעה אורח חיים עירוני יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, בעוד היא מהווה בסיס נוח לביקור ביישובים המבוקשים יותר של הקוסטה.
החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דל באחונדילו (434 מ') ואל גאטו ביץ' (488 מ'). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 6.3 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. מתקני הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מאלגה פארדור (4.4 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 102 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 46 מטרים, מה שמקנה עצמאות יומית מלאה ללא צורך ברכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°צ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°צ. הנכס ממוקם בגובה 57 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 10.8% לכיוון החוף, מה שמספק נוף פנורמי ואוורור טבעי טוב. האוריינטציה הדרומית של המרפסות מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש במשך כל השנה, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורמולינוס מתהדרת בארבעה חופים המוכרים בתו דגל כחול: אל באחונדילו, לה קריחואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופלאיאמאר. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מגדלי הצלה, חדרי אמבטיה ומסעדות חוף. מתקני הספורט באזור כוללים 193 מתקנים שונים, ביניהם מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי כדורגל. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-6 ק"מ, המציעים אתגרים שונים לרמות משחק מגוונות.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלגה, במרחק של 13 ק"מ מהעיר הגדולה ביותר באזור עם 579,076 תושבים. העיר מהווה חלק מהרצועה התיירותית הצפופה של קוסטה דל סול, אך שומרת על זהות עירונית עצמאית. בהשוואה למרביה היוקרתית (37 ק"מ דרומה), טורמולינוס מציעה אורח חיים עירוני יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, בעוד היא מהווה בסיס נוח לביקור ביישובים המבוקשים יותר של הקוסטה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL838857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורמולינוס, הפנטהאוס הדופלקס מציע שטח גדול יותר (131 מ"ר) לעומת ממוצע השוק. בעוד שקרלוטה גרדנס (מ€412,000) וקוסמוס (מ€401,500) מציעים מחירים נמוכים יותר, הנכס שלנו מתעלה באיכות השיפוץ ובמיקום הקרוב יותר לחוף. אם כי ארט מרינה (מ€504,000) יוקרתי יותר, הוא נמצא באזור פחות מרכזי עם פחות גישה הולכת ברגל לשירותים. במבט אזורי, טורמולינוס מציעה ערך טוב יותר לעומת מאלגה העירונית או מרביה היוקרתית, עם איזון בין אורח חיים עירוני לנופש קרוב לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
