立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトロメリノスの都市部に位置し、海岸線から直近にあります。地域の商業施設、飲食店、公共サービスへのアクセスが良好で、徒歩または自転車での移動が容易です。周辺環境は活気がありながらも居住に適したバランスが保たれており、地元の生活様式に溶け込むことができます。
この2寝室のデュプレックスペントハウスは、居住空間とプライベートエリアを巧みに分離しています。オープンプランのリビングルームは明るく、3つのテラスから屋外空間を楽しむことができます。収納スペースが豊富で、主寝室にはウォークインクローゼットがあり、実用的で快適な日常生活をサポートします。
この物件は1970年に建設され、最近改修されています。既存の構造を活かしつつ、現代的な内装と設備が導入されました。建物は良好な状態に維持されており、コミュニティ施設であるプールも共有利用可能です。改修により、エネルギー効率と居住性が向上しています。
この物件はプライベートの駐車場を提供していません。建物はエレベーターを備えていますが、8階までの移動が必要です。海岸までの道は10.8%の勾配があり、高齢者や移動制限のある方には困難が伴う可能性があります。専用の庭やプライベート庭園はなく、コミュニティプールの共有利用となります。
この物件は、海岸近くでのアクティブな生活を求める個人や夫婦に適しています。第二の住居として、または移住を考えている人にとって理想的な選択肢です。ゴルフやビーチ活動を楽しむアクティブなライフスタイルを持つ方々に最適です。都市の利便性と海岸のリラックスした環境の両方を求める方々に魅力的です。また、リタイア後の生活や、週末の避難場所としても適しています。トロメリノスは観光地として人気があるため、賃貸収入を求める投資家にも関心が持たれる可能性があります。ただし、海岸までの道が急な勾配であるため、移動に制限のある方や小さな子供連れの家族には注意が必要です。
このデュプレックスペントハウスは最近エレガントな現代スタイルで全面的に改装されています。内装には高品質の素材が使用され、耐久性と美観の両方が考慮されています。広々としたリビングエリアは自然光を最大限に活用するよう設計され、開放感を創出しています。キッチンはモダンで実用的な仕様となっており、最新設備が取り付けられています。浴室は完全に改装され、現代的な衛生設備と洗練された仕上げが施されています。主寝室には専用のウォークインクローゼットがあり、収納スペースが豊富に確保されています。3つのテラスは耐候性のある素材で仕上げられ、地中海の気候に対応できるよう設計されています。全体として、改装には細部まで注意が払われ、現代的な居住快適性を提供しています。
このデュプレックスペントハウスの価格は488,000ユーロからです。トロメリノス市場で、この立地、広さ、眺望を備えた類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。最近の改修と付加価値の高い特徴（3つのテラス、海の眺望）を考慮すると、投資価値は安定しています。同じ地域の類似プロジェクト（Carlota Gardensは412,000ユーロから、Kosmosは401,500ユーロから、Art Marinaは504,000ユーロから）と比較すると、この物件は合理的な価格設定と言えます。
このトロメリノスのペントハウスでの生活は、地中海沿岸の活気と利便性を体験できるものです。朝は南向きのテラスで朝食を取り、地中海の景色を楽しみながら一日を始めます。徒歩圏内にあるスーパーマーケットやカフェで日常の買い物を済ませ、午後はコミュニティプールで過ごすことも、近くのバホンディージョ beach でリラックスすることもできます。夜はリビングルームでくつろぎ、3つのテラスから星を眺めながら晩餐を楽しむことができます。週末には、1.6キロ離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場でプレーしたり、トロメリノスの中心部で地元の文化やイベントを体験したりできます。都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気が融合した生活環境です。
このペントハウスはトロメリノスの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか102メートル、薬局は46メートルの距離にあります。医療機関としては2キロ離れた病院があり、緊急時のアクセスも良好です。教育機関としては、周辺2キロ圏内に13の小学校と9の中学校があります。トロメリノス駅は0.1キロと至近距離にあり、マラガや他の都市への公共交通のアクセスが便利です。地域には190のレストラン、37のカフェ、11の銀行があり、多様な食事やサービスの選択肢が提供されています。トロメリノスは193のスポーツ施設を擁し、アクティブな生活を送るための環境が整っています。
この地図は、トロメリノスにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか434メートル、市内中心部に近接し、主要施設へのアクセスが良好です。周辺には商業施設、レストラン、交通機関が集中しており、生活の利便性を確保しています。同時に、海と山の両方の眺望を楽しむことができる絶好のロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ市から約13キロ内陸部にあります。この地域はマラガ県の海岸部に位置し、スペインで最も早く観光開発が進んだエリアの一つです。周辺にはベナアルマデナ、フエンヒローラ、ミハスなどのリゾート地があり、マラガ（579,076人）やマルベージャ（147,958人）といった大きな都市にもアクセスが良好です。トロメリノスはコスタ・デル・ソルで最も人気のあるリゾート地の一つとして知られ、年間を通じて観光客で賑わいます。立地的には、海岸リゾートの魅力とマラガ市の都市機能の両方にアクセスできる利点があります。
この物件は利便性の高い立地にあります。最も近いバホンディージョ beach まで徒歩約5分（434メートル）、エル・ガト beach まで約6分（488メートル）です。マラガ空港までは車で約15分（6.3キロ）とアクセス良好です。ゴルフ愛好家には、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（1.6キロ）、マラガパラドールゴルフクラブ（4.4キロ）、ベナアルマデナピッチ&パットゴルフ場（5.6キロ）が近くにあります。中心都市のマラガまでは13キロ、マルベージャまでは37キロの距離です。公共交通機関としては、トロメリノス駅（0.1キロ）からマラガ方面へ、13の路線バスが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロメリノスは年平均気温18.5度の温暖な地中海性気候にあります。この地域は年間約300日間の日照時間に恵まれ、特に夏季は乾燥した晴天の日が続きます。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あり、5月中旬から9月下旬まで beach で過ごすことができます。物件は海抜57メートルに位置し、地中海からの穏やかな海風が心地よい環境を作り出しています。冬場も穏やかで、霜が降りることはほとんどありません。南向きのテラスは一年を通じて日当たり良好で、冬季でも明るく暖かい空間を確保しています。年間を通じて過ごしやすい気候が、屋外生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はトロメリノスの高品質なビーチエリアに位置しています。最も近いバホンディージョ beach はブルーフラッグ認定を受け、清潔で安全な環境を提供しています。周辺にはラ・カリウエラ-モンテマール、ロス・アラモス、プラヤマールなどのブルーフラッグビーチが計4つあり、多様な beach 活動を楽しむことができます。ビーチでのウォータースポーツ、日光浴、散歩などが可能です。ゴルフ愛好家には、近くにミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（1.6キロ）があり、マラガパラドールゴルフクラブ（4.4キロ）やベナアルマデナピッチ&パットゴルフ場（5.6キロ）もアクセス可能です。地域内には193ものスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ市から約13キロ内陸部にあります。この地域はマラガ県の海岸部に位置し、スペインで最も早く観光開発が進んだエリアの一つです。周辺にはベナアルマデナ、フエンヒローラ、ミハスなどのリゾート地があり、マラガ（579,076人）やマルベージャ（147,958人）といった大きな都市にもアクセスが良好です。トロメリノスはコスタ・デル・ソルで最も人気のあるリゾート地の一つとして知られ、年間を通じて観光客で賑わいます。立地的には、海岸リゾートの魅力とマラガ市の都市機能の両方にアクセスできる利点があります。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL838857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トロメリノスはコスタ・デル・ソルで最も人気のあるリゾート地の一つとして、長い歴史と確立されたインフラを誇ります。同地域内の類似プロジェクトと比較すると、このデュプレックスペントハウスはバランスの取れた特徴を提供しています。例えば、カールロタ・ガーデン（412,000ユーロから）やコスモス（401,500ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、この物件は3つのテラスと優れた眺望という付加価値を提供しています。一方、アート・マリナ（504,000ユーロから）はより高価格帯ですが、この物件は同様の品質をより合理的な価格で提供しています。トロメリノスはマラガ（13キロ）やベナアルマデナといった近隣都市と比較して、より多くの観光インフラと活気ある雰囲気を持っています。同時に、マルベージャ（37キロ）のようなより高級なリゾート地と比べて、より手頃な価格と地元の生活文化を体験できます。この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力と実用性をバランス良く組み合わせた選択肢と言えるでしょう。
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