To obsežno zemljišče s površino 2.253 m², z ocenjeno neto površino 1.803 m² po morebitnih javnih delih, predstavlja pomembno razvojno priložnost v Torremolinosu. Nahaja se v urbanizirajočem območju v bližini uveljavljenih stanovanjskih območij in bistvenih storitev ter ponja precejšen potencial za stanovanjsko gradnjo. Lokacija je strateško zasnovana tako, da koristi nenehni rasti in preobrazbi, značilni za to priljubljeno občino na Costa del Sol. Ponudba je namenjena zlasti razvijalcem in vlagateljem, ki želijo uresničiti nov stanovanjski projekt v dobro povezanem in storitvam bogatem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja neposredno v urbanem okolju, kar prebivalcem omogoča, da so številne storitve v dosegu peš poti. Bližina prometnih povezav, vključno s postajo primestnega vlaka, olajša dostop do okoliških območij. Neposredna okolica združuje mestno priročnost z dostopom do obalnih značilnosti in ga umešča v dinamični del Torremolinosusa.
Ta lokacija je namenjena razvijalcem, ki želijo ustvariti nove stanovanjske enote. Možnost več nadstropij nakazuje zmogljivost za precejšnje število stanovanj, kar ustreza povpraševanju po modernem stanovanju. Urban lega pomeni, da bi imeli bodoči prebivalci priročen dostop do vsakodnevnih potreb, prostotih časovnih objektov in prevoza.
Nepremičnina je »takoj gradnje pripravljeno« zemljišče, kar pomeni, da se gradnja lahko začne po pridobitvi načrtovalnih soglasij. Predhodna urbanistična študija nakazuje možnost pritličja plus dveh dodatnih nadstropij. Končni obseg razvoja, vključno z gradbeno površino in številom enot, je odvisen od uradne potrditve mestne hiše in končne urbanistične validacije.
Ta ponudba se nanaša na zemljišče, ne na dokončano stanovanje. Ocenjeni razvojni potencial in etažnost temeljita na predhodni študiji in zahtevata končno potrditev mestne hiše. Del zemljišča je lahko namenjen bodočim razširitvam cest, kar zmanjša neto gradbeno površino.
To razvojno zemljišče je primerno za vlagatelje ali gradbena podjetja, ki želijo izkoristiti naraščajoče povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah na območju Torremolinosusa. Priložnost za tiste z vizijo in viri za izvedbo projekta od načrtovalne faze do zaključka, morebiti z izgradnjo večstanovanjske stavbe. Urbana lega in bližina storitev lokacijo dela privlačno za bodoče lastnike, ki iščejo priročnost in povezanost. Razvijalci, osredotočeni na maksimiranje gradbene površine v okviru lokalnih prostorskih predpisov, bodo v predhodnih študijah našli pokazatelj precejšnjega potenciala, ki omogoča približno 45 stanovanjskih enot.
Ker gre za zemljišče, je poudarek na razvojnem potencialu in ne na kakovosti dokončane gradnje. Primernost lokacije za gradnjo večnadstropnega stanovanjskega kompleksa, morebiti pritličje + 2 nadstropji, je ključni dejavnik. Bodoča gradnja bo podvržena sodobnim gradbenim standardom in predpisom. Urbana lokacija nakazuje dostop do potrebnih komunalnih omrežij in infrastrukture za nove razvoje. Okolica vsebuje mešanico starejših in novejših stanovanjskih gradenj, kar kaže na dinamično gradbeno okolje, kjer sta modern dizajn in funkcionalne tlorisi običajno prednost.
Zahtevana cena za to stanovanjsko zemljišče je 1.400.000 €. Gre za fiksno ceno, ki odraža trenutni trg razvojnih zemljišč s precejšnjim potencialom na vrhunski obalni lokaciji. Vrednost nepremičnine temelji na njeni obsežni velikosti in možnosti razvoja več stanovanjskih enot, kot nakazujejo predhodne načrtovalske študije. Zainteresirane strani, zlasti razvijalci in vlagatelji, so vabljene k oddaji resnih ponudb. Cena je predmet pogajanj na podlagi predloženih ponudb.
Torremolinos, nekoč skromna ribiška vas, se je razvil v vidno turistično destinacijo in stanovanjsko središče na Costa del Sol. To zemljišče se nahaja na območju v urbanem razvoju, blizu četrti El Pinillo in obstoječih stanovanjskih sosesk. Vsakdanje življenje tu zaznamuje dostopnost; bistvene storitve, kot so supermarketi, so zelo blizu, številne ustanove pa dosegljive peš ali s kolesom. Prisotnost številnih restavracij, kavarn in trgovin prispeva k živahnemu mestnemu vzdušju. Izobraževalne in zdravstvene ustanove so prav tako priročno locirane v radiju 2 km. Bližina postaje primestnega vlaka prebivalce učinkovito povezuje z večjimi mesti, kot je Málaga, in širšo obalno regijo, kar podpira življenjski slog, ki združuje mestno priročnost in bližino obale.
Zemljišče se nahaja na zelo dostopnem urbanem območju Torremolinosusa, kar prebivalcem omogoča bližino vsakdanjih ugodnosti. Supermarket je oddaljen le 102 metrov, lekarne pa so še bližje, 46 metrov. Območje ima gost omrežje javnega prevoza: 93 postajalizuje 16 linij, postaja primestnega vlaka pa je le 0,1 km daleč. Ta obsežen sistem javnega prevoza olajša dostop do različnih delov Torremolinosusa, Benalmádene in Málage, ne da bi bilo treba zanašati izključno na zasebno vozilo. Bližina bolnišnice (2,0 km) in številnih zdravstvenih domov zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanjskega zemljišča znotraj Torremolinosusa. Poudarja lego zemljišča glede na ključne urbane značilnosti, kot je bližina obale, lokalne storitve, kot so supermarketi, ter prometne povezave, vključno z železniško postajo. Zemljevid prikazuje tudi razdaljo do bližnjih plaž in golf igrišč ter nudi prostorski pregled ponudbe območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos je strateško lociran na Costa del Sol, zahodno od Málage. To ga umešča v dinamično regijo, znano po turizmu in stanovanjskih razvojih. Nahaja se med večjimi obalnimi mesti, kot so Benalmádena in deželno glavno mesto Málaga (13 km v zračni črti). Njegov položaj ponuja ravnovesje med ugodnosti priljubljene turistične kraj in bližino širše infrastrukture ter kulturne ponudbe Málage. V primerjavi z bolj oddaljenimi mesti, kot je Marbella (37 km), Torremolinos ponuja bolj osrednjo in dostopnejšo lokacijo v glavnem zahodnem koridorju Costa del Sol.
Dostopnost je močna točka: letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti približno 6,3 km daleč. Neposredna okolica ponuja veliko gostoto storitev; supermarket je le 102 metrov daleč, številne restavracije (192 v 2 km) in kavarne (37 v 2 km) so lahko dosegljive. Za prosti čas je na voljo več plaž z modro zastavo, vključno s Playa del Bajondillo (434 m). Ljubitelji golfa imajo možnosti v bližini: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je 1,6 km daleč. Prisotnost železniške postaje (0,1 km) krepi povezanost z regionalnimi prometnimi omrežji.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ima sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, sezona kopanja običajno traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Zemljišče leži na nadmorski višini 57 metrov. Čeprav je neposredno v urbanem okolju, bližina obale vpliva na okolje. Nagib proti Playa del Bajondillo je ocenjen kot strmin, 10,8 %, kar kaže na precejšen padec do obale z nekaterih območij.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega omogoča lahek dostop do več plaž, Playa del Bajondillo je le 434 metrov daleč. Torremolinos se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo, vključno s Playa del Bajondillo in Playamar, kar pomeni visoke standarde kakovosti vode in storitev. Rekreacijske možnosti segajo čez plažo; na voljo je številne športni objekti, kot je Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos na 0,8 km. Golf je dosegljiv: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je 1,6 km od zemljišča.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Zelo strmo
Ref: VL768557
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To razvojno zemljišče v Torremolinosu ponuja drugačno priložnost v primerjavi z dokončanimi nepremičninami, kot je vila The Line Villa, prav tako v Torremolinosu, ki se začne pri 1.500.000 €. Medtem ko The Line Villa predstavlja takojšnjo naložbo v dokončano stavbo, je to zemljišče namenjeno pridobitvi zemlje in bodočemu razvoju. Projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, z izhodiščnima cenama od 524.600 € oziroma 320.000 €, so običajno za stanovanja ali manjše vile ter predstavljajo drugačne obsege in cenovne ravni na trgu Costa del Sol. To torremolinosko zemljišče, ocenjeno na 1.400.000 €, je pozicionirano za obsežnejši stanovanjski razvojni projekt, kar ga ločuje od prodaje posameznih nepremičnin. Njegova urbana lega v zgodovinsko priljubljenem turističnem letovišču je v nasprotju z morda bolj uveljavljenimi ali ekskluzivnejšimi razvoji zahodneje v Esteponi. Potencial za precejšnjo gradbeno površino na tem zemljišču je ključno ločilno merilo za vlagatelje, osredotočene na obseg in razvojni potencial namesto na takojšnjo uporabo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SL