Ta samostoječa vila se nahaja v obalnem mestu Torremolinos, v provinci Málaga. Objekt stoji na parceli 971 m² in ponuja 353 m² bivalne površine s petimi spalnicami in tremi kopalnicami. Hiša, prvotno zgrajena leta 1970, je bila temeljito prenovljena, pri čemer je ohranila svojo strukturo, notranjost pa združuje starejše gradbeno obdobje s sodobnimi standardi. Lega omogoča bivanje v urbani soseski na kratki razdalji od morja in mestnih storitev.
V primerjavi z novogradnjskimi projekti kot Acqua Gardens v Esteponi, ki pogosto ponujajo skupne bazene in manjše parcele po nižji ceni, ta vila v Torremolinosu zagotavlja večjo zasebnost in zgodovinsko lokacijo. V primerjavi z drugimi vilami v regiji je cena izrazito višja zaradi redkosti tako velikih parcel neposredno v urbani coni ob morja. Prodajna vrednost je visoka, primerljiva z elitnejšimi območji kot so Benalmadena Pueblo, vendar z bolj dostopno urbano infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v zahodnem delu Torremolinosa, v stari urbani jedru, ki se dviga nad obalo. Zaradi tega položaja je objekt izpostavljen strmemu pobočju z naklonom 10,8 % v smeri morja. To določa fizično razmerje do okolice, kjer je bližina plaže in prometnih osi razmeroma kratka, vendar zahteva premagovanje višinskih razlik pri hoje.
Razporeditev prostora z veliko številom spalnic podpira potrebe po večjem gostovanju ali družinskem bivanju. Velika parcela omogoča zasebno zunanjo površino, kar je redkost v tej gosti urbanizirani coni. Objekt zadovoljuje potrebe po združitvi stanovanjskega comforta z neposrednim dostopom do infrastrukture, brez nujne odvisnosti od avtomobila za osnovne opravke.
Gradnja objekta sega v leto 1970, kar pomeni, da ni novogradnja ampak prenovljena obstoječa stavba. Prenova je bila izvedena tako, da je posodobila notranje instalacije in površine, objekt pa je trenutno v stanju, primeren za nemesten vdor. Objekt je dokončan in pripravljen za uporabo brez dodatnih gradbenih zamud.
Objekt ne ponuja izolacije podeželja, saj se nahaja v gostem urbanem okolju. Stara leta gradnje pomenijo, da talni profil ni sodobnega tipa, čeprav je prenovljen. Strma lega omejuje dostopnost za osebe s težavami pri hoji. Parcela ni opremljena s širšimi skupnimi rekreativnimi površinami zunaj lastnega vrta.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno družinsko rezidenco v bližini mestnih storitev in morja, ne da bi se žrtvovala urbana dostopnost. Ustreza tistim, ki nimajo težav z hoje v hribovitem terenu in cenijo zgodovinski značaj stavbe združen s sodobno udobjem. Zaradi bližine letališča in železnice je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo in potrebujejo hitre povezave.
Prenova je vključevala popolnovo preureditev kopalnic in kuhinje v sodoben slog z odprtim tlorisom. Uporabljeni materiali odražajo tekoče standarde kakovosti za prenovljene objekte. Poseben poudarek je na energetske učinkovitosti z namestitvijo sončnih kolektorjev za segrevanje vode, kar zmanjšuje obratovalne stroške. Vrtni prostor je urejen z travniki in bazenom, kar prispeva k funkcionalni vrednosti nepremičnine.
Cena nepremičnine se začna pri 1.250.000 EUR. V kontekstu trga v Torremolinosu to predstavlja višji cenovni razred, ki je utemeljen predvsem z velikostjo parcele v središču mesta. Primerjava s projekti v Esteponi kaže, da so cene na kvadratni meter v tej bolj osrednji in dostopni lokaciji višje. Obstoječa vila predstavlja vrednostno investicijo za tiste, ki iščejo prostor v nasprotju z manjšimi stanovanji.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmuobalnega mesta. Zaradi bližine železniške postaje Torremolinos (100 m) je mobilnost proti Málagi in letališču preprosta, kar olajša delovne obiske. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so lekarna in supermarket, je vajan na kratek sprehod, vendar vračanje z obale ali iz mesta zahteva premagovanje vzpona, kar lahko vpliva na fizično obremenitev. Okolje je živahno skozi vse leto, z različnimi kulturnimi in gastronomskimi ponudbami v neposredni bližini.
Bivalno okolje je močno povezano z urbano infrastrukturo. Bližina bolnišnice (2,0 km) in številnih lekarn zagotavlja zdravstveno varnost. Šolske objekte je mogoče najti v območju občine, čeprav neposredna bližina osnovne šole ni navedena v neposredni bližini. Območje zaznamuje visoka gostota restavracij (192 v 2 km radiju), kar ponuja širok izbir življenjskega sloga. Prometna povezava je zagotovljena z avtobusnimi in železniškimi progami, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za daljše poti.
Prikaz lega vile v Torremolinosu prikazuje razdaljo do obalne črte in lego na pobočju. Zemljevid tudi kaže bližino železniške postaje in dostopnost do glavne ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos je eno izmed najstarejših in najbolj razvitih turističnih središč na Costa del Sol, zahodno od Málage. Njegova lega je strateška, saj je neposredno povezana z mednarodnim letališčem in avtocesto A-7. V primerjavi z manjšimi kraji na vzhodu ali zahodu, Torremolinos nudi enako najvišjo stopnjo storitev in infrastrukture na enem kraju, s trgovskimi središči in zabavnimi objekti.
Strand Playa del Bajondillo je oddaljen manj kot 500 m, vendar je dostop peš potrebno premagovati strmo pobočje. Luchthaven Málaga je dosegljiv na 6,3 km, kar ponuja eno izmed najkrajših poti do letališča v regiji. Golf igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je oddaljeno 1,6 km. EV-polnilne postaje so na voljo v razdalji okoli 4 km, kar zahteva načrtovanje za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in okoli 3.888 sončnimi urami na leto. Lega na 57 m nadmorske višine pomeni rahlo hladnejše noči v poletnih mesecih v primerjavi z obalno ravnino. Hribnati teren omogoča naravno ventilacijo, vendar lahko vpliva na lokalne vetrove. Življenjski ritem je določen z dolgim obdobjem zunanjega bivanja, ki traja od pomladi do poznega jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot so El Bajondillo in La Carihuela, ki zagotavljajo urejene prostor za kopanje in šport. Območje ponuja tudi številne športne centre, kot je Piscina Municipal Virgen del Carmen, ki so dostopni peš ali s krajšo vožnjo. Prisotnost štirih priznaniih plaž v mestu pomeni visoko kakovost kopalnih voda in storitev.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je eno izmed najstarejših in najbolj razvitih turističnih središč na Costa del Sol, zahodno od Málage. Njegova lega je strateška, saj je neposredno povezana z mednarodnim letališčem in avtocesto A-7. V primerjavi z manjšimi kraji na vzhodu ali zahodu, Torremolinos nudi enako najvišjo stopnjo storitev in infrastrukture na enem kraju, s trgovskimi središči in zabavnimi objekti.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL073906
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID