Bu müstakil villa, Torremolinos'un yoğun kentsel dokusunda, Playa del Bajondillo plajına yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. 1970'lerden kalma olan yapı, 971 m²lik arsa üzerinde, toplam 353 m² kullanım alanına sahiptir. Beş yatak odası ve üç banyolu konut, yakın zamanda yenilenmiştir. Mülk, güneş panelleri ve özel yüzme havuzu ile donatılmıştır. Bölgedeki turistik aktivitelere ve ulaşım bağlantılarına yakınlığı ile karakterizedir. Konut, kentsel altyapıya entegre bir yaşam alanı sunarken, arsa büyüklüğü nedeniyle çevresine göre geniş bir dış mekana sahiptir.
Bu proje, Torremolinos'un merkezindeki, eski dokusuyla yenilenmiş müstakil bir villa olarak, özellikle Estepona'daki yeni inşaat projeleriyle (örneğin Acqua Gardens veya Aby Upper) keskin bir karşıtlık oluşturur. Estepona'daki projeler genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarına (320.000 € - 524.600 €) sahiptir ancak daha yeni yapılmıştır ve şehir merkezine uzaklığı daha fazladır. Karşılaştırıldığında, bu Torremolinos villası arsa büyüklüğü (971 m²) ve müstakil konum avantajına sahiptir, ancak birim metrekare fiyatı daha yüksektir. Torremolinos, daha yoğun, turistik ve tamamen gelişmiş bir belediye olarak, Estepona'nın daha sakin ve yerel karakterine sahiptir. Torremolinos'ta ulaşım ağları (tren, havalimanı yakınlığı) çok daha gelişmiştir. Bu villa, Estepona'daki yeni apartman yaşamı yerine, şehir içindeki bağımsız bir yaşamı tercih eden ve bu denli merkezi bir konumdaki arsa değerinin farkında olanlar içindir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremolinos şehir merkezine yakın, kentsel bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte bulunan mülk, sahile doğru eğimli bir arazi üzerinde yer alır (%10.8 h.coeff.). Torremolinos tren istasyonuna yürüme mesafesindedir. Bu konum, şehir içi ulaşım ve ticari tesislere kolay erişim sağlar.
Bu villa, geniş aileler veya fazla oda kapasitesine ihtiyaç duyanlar için beş yatak odası sunmaktadır. Şehir merkezi konumu nedeniyle temel ihtiyaçlar (market, eczane) yürüyerek karşılanabilir. Müstakil havuz ve bahçe, dış mekanda zaman geçirmeyi sevenler için uygundur. Ancak, arazinin eğimi nedeniyle hareketlilik kısıtlılığı olanlar için dikkat gerektirir.
Yapı, 1970'lerde inşa edilmiş olup, mevcut durumda tadilat çalışması tamamlanmıştır (Gereed). Bu, yeni bir inşaat projesi değildir; mevcut bir bina modernize edilmiştir. Altyapı ve tamamlanma durumu son kullanıcıya hazırdır. Orijinal yapısal iskelet korunmuş, ancak iç mekanlar ve sistemler güncellenmiştir.
Proje, yeni bir inşaat (nieuwbouw) statüsünde değildir; bu nedenle güncel yönetmeliklere tam uyumluluk oranı yeniden inşa edilen projelerden farklılık gösterebilir. Arazi %10.8 eğime sahiptir; bu durum bahçe ve havuz alanında hareketi zorlaştırabilir. Şehir içi lokasyon nedeniyle dış mekan gürültüsü yoğunluğu yaşanabilir. Ayrıca, turistik bir bölgede olması nedeniyle sezonluk kalabalık artabilir.
Bu konut, büyük aile yapısı olan veya misafir ağırlama kapasitesine önem veren bireyler için uygundur. Beş yatak odası, kalıcı ikamet eden geniş bir hanehalkı veya sık sık misafir kabul edenler için gerekli alanı sağlar. Otomobil kullanmadan günlük yaşamı sürdürmek isteyenler için market ve eczaneye olan yürüme mesafesi büyük bir avantajdır. Şehir yaşamını ve canlı ortamı seven, ancak banliyö apartmanlarında yaşamak istemeyenler için bu villa bir seçenektir. Sahile yakınlık, deniz aktivitelerine ve deniz kenarı yürüyüşlerine düzenli olarak katılmayı planlayanlar için önemlidir. Ancak, dik yamaç koşulları nedeniyle fiziksel durumu yerinde olan bireyler daha fazla fayda sağlar. Málaga havalimanına sadece 6.3 km uzaklık olması, iş gezileri yapan veya sık seyahat edenler için lojistik kolaylık sağlar. Ayrıca, Torremolinos'un tarihi dokusunu ve turistik altyapısını deneyimlemek isteyen ancak sessizliğe ihtiyaç duyduğunda kendi özel bahçesine çekilmek isteyenler için bu denge işlevsel olabilir.
Yapının ana karkası 1970 yılına dayanmaktadır, bu nedenle konstrüksiyon döneminin betonarme standartlarına sahiptir. 'Nieuw gerenoveerd' (yenilenmiş) statüsü, elektrik tesisatının, sıhhi tesisatın ve iç mekan kaplamalarının güncel standartlara yükseltildiğini gösterir. Özellikle banyolar ve mutfak, modern açık konsept bir yapıda yeniden tasarlanmıştır. Enerji verimliliği açısından sıcak su için güneş panelleri sistemi mevcuttur. Bu, Akdeniz ikliminde operasyonel maliyetleri düşürmeye yönelik somut bir teknik yatırımdır. 353 m²lik iç mekan, geniş pencerelerle doğal ışık alacak şekilde planlanmıştır. Dış alanda, havuz ve peyzaj çalışmaları tamamlanmış durumdadır. Ancak, 1970'lerden kalma binalarda sıkça rastlanan yalıtım sorunlarının tadilat sırasında nasıl ele alındığı teknik raporlarda detaylandırılmalıdır.
Listelenen satış fiyatı 1.250.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, Torremolinos merkezinde 971 m² arsa büyüklüğüne sahip müstakil villalar için bölgesel standartlara göre değerlendirilmelidir. Özellikle sahil bandında ve şehir merkezine bu kadar yakın bir konumda bu büyüklükteki arsa sayısı sınırlıdır. Fiyat, müstakil havuz ve son tadilatları içermektedir. Benzer büyüklükteki apartman dairelerine kıyasla daha yüksek giriş fiyatı sunan mülk, dış alan hacmiyle fark yaratır.
Torremolinos, İspanya'nın ilk turistik merkezlerinden biri olarak yoğun ve dinamik bir yaşam ritmi sunar. Bu villanın konumu, sahil kentlerinin enerjisi ile özel yaşam alanının izolasyonunu bir arada barındırır. Evden çıkıldığında, 100 metre içinde bir süpermarket ve 46 metrede bir eczane bulunur; bu da günlük alışverişlerin araba gerektirmediğini gösterir. Ancak, konutun Playa del Bajondillo plajına olan mesafesi yaklaşık 500 metre olsa da, arazinin çok dik bir eğime (%10.8) sahip olması nedeniyle bu yürüyüş fiziksel efor gerektirir. Denize iniş, özellikle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için bir zorluk oluşturabilir. Dönüş yolunda tırmanış, yorucu olabilir. Bölgedeki yaşam, tren istasyonunun sadece 100 metre uzakta olmasıyla şekillenir. Málaga'ya sadece 15 dakikada trenle ulaşım mümkündür. Torremolinos, yazın yüksek yoğunluklu turist akışına sahiptir, bu da restoran ve kafelerin yıl boyu açık olmasını sağlarken, yerel sakinler için kalabalık dönemler anlamına gelir. Villa içinde havuz ve geniş bir arsa bulunsa da, çevresel gürültü seviyesi sessiz bir banliyö mahallesinden daha yüksektir.
Torremolinos, 20 km²lik bir alana yayılmış 71.000'in üzerinde nüfusa sahip yoğun bir belediyedir. Bu mülk, şehrin en yoğun ve altyapısı gelişmiş kısmında yer alır. Çevre alan, 2 km yarıçap içinde 192 restoran ve 37 kafe ile karakterizedir; bu durum bölgenin gastronomik açıdan canlı olduğunu kanıtlar. Ulaşım altyapısı güçlüdür. 100 metre mesafedeki Torremolinos tren istasyonu, Cercanías hattı üzerinden Málaga havalimanına ve merkez istasyona doğrudan bağlantı sağlar. Bu, günlük ulaşımda otomobil bağımlılığını azaltır. Bölgede sağlık hizmetleri de kolay erişilebilirdir; 2 km içinde hastane ve çok sayıda eczane bulunur. Eğitim altyapısı, 13 ilkokul ve 9 ortaokul ile yerel aileler için yeterlidir. Ancak, turistik bir merkez olması, özellikle yaz aylarında altyapının üzerinde bir yük oluşturabilir.
Harita üzerinde mülk, Playa del Bajondillo plajının kuzeyinde, tren hattının güneyinde kalır. Arazi eğimi nedeniyle konum, deniz seviyesinden yukarı doğru uzanır. Çevrede yoğun apartman blokları olsa da, 971 m²lik arsa belirgin bir yeşil alan oluşturur. Harita, yakınlardaki tren istasyonu ve sağlık merkezlerini net bir şekilde gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga şehrinden batıya doğru, Costa del Sol'un en önemli giriş kapılarından biridir. Proje, Benalmádena'nın hemen doğusunda yer alır. Málaga şehir merkezine trenle 15 dakikalık mesafede olması, metropolün iş imkanlarına ve kültürel etkinliklerine entegrasyonu kolaylaştırır. Konumu, bölgenin batı-doğu aksındaki hareketliliğinin tam merkezinde, hem turistik hem de yerel ticari ağların kesişim noktasındadır.
Mülkün konumu, temel ve lüks yaşam hizmetlerine yakınlığıyla dikkat çeker. En yakın halka açık plaj olan Playa del Bajondillo 434 metre uzaklıktadır, ancak dik bir yokuş inişi gerektirir. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.6 km, Club de Golf Málaga Parador ise 4.4 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 6.3 km'lik düz çizgi mesafesindedir; bu, uçak yolculukları için 10-15 dakikalık bir transfer süresi anlamına gelir. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket 102 metre, bir eczane ise 46 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresine sahiptir, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi dört ayı kapsar. Mülk deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, deniz seviyesindeki nemin biraz daha az hissedilmesini sağlasa da, mikro iklim nispeten sabittir. Arazi %10.8 eğime sahiptir; bu topografik özellik, evin açık alanlarında güneşlenme sürelerini etkileyebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torremolinos sahili, toplam 4 mavi bayraklı plaja sahiptir: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ve Playamar. En yakını olan El Bajondillo, yerel halk ve turistler tarafından sıkça kullanılır. Sahil şeridi, restoranlar (chiringuitos) ve yürüyüş yollarıyla doludur. Bölgede spor imkanları çeşitlidir. Circuito Permanente de Orientación ve Piscina Municipal Virgen del Carmen gibi tesisler 1 km mesafededir. Golf sporu için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yakın bir seçenektir.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga şehrinden batıya doğru, Costa del Sol'un en önemli giriş kapılarından biridir. Proje, Benalmádena'nın hemen doğusunda yer alır. Málaga şehir merkezine trenle 15 dakikalık mesafede olması, metropolün iş imkanlarına ve kültürel etkinliklerine entegrasyonu kolaylaştırır. Konumu, bölgenin batı-doğu aksındaki hareketliliğinin tam merkezinde, hem turistik hem de yerel ticari ağların kesişim noktasındadır.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL073906
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID