هذه الفيلا المستقلة الضخمة، التي اكتمل بناؤها عام 1989، تقع في مدينة توريمولينوس النابضة بالحياة في مالقة. توفّر العقار مساحة معيشة سخية تبلغ 415 م²، وهو بحالة جيدة ويضم ست غرف نوم وثلاثة حمّامات. يقع العقار في موقع حضري مرغوب فيه، ويجمع بين مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا وحديقة، وبين قرب الخدمات والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتمتع العقار بإطلالات على البحر وهو جاهز للسكن فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية مطلوبة في توريمولينوس، وتتيح وصولًا مباشرًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. فهي قريبة من المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة، مما يتيح نمط حياة تُلبّى فيه الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقّل طويل. يوفّر الموقع الحضري خلفية حيوية مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية داخل حدود العقار.
تناسب هذه الفيلا من يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتوزيع عملي يمتد على طابقين. فبفضل غرف النوم الست، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون أماكن إقامة للضيوف أو مساحات مخصصة للعمل من المنزل. ويشمل العقار مسبحًا خاصًا وحديقة وعدة تراسات، مما يدعم الرغبة في الحياة الخارجية والترفيه الخاص، مع راحة القرب من وسط حضري.
هذا العقار مسكن قائم منذ عام 1989 وهو جاهز للسكن فورًا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن بنيته القائمة وحالة اكتماله تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون انتظار كما هو الحال مع الشراء على الخارطة. تمت صيانة العقار وهو يوفّر أساسًا متينًا لمالك جديد لسكنه أو تحديثه وفق تفضيلاته.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا يقدّم أحدث تقنيات وتصاميم البناء الحديثة التي توجد عادةً في المباني الجديدة. ويعني عمر العقار أن على المشترين المحتملين أخذ التحديثات أو التجديدات الممكنة بعين الاعتبار لمواكبة المعايير المعاصرة. يُباع العقار بحالته الراهنة، ولا يشمل سعر الشراء أي ضرائب أو رسوم مرتبطة به.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن مسكن عائلي واسع في بلدة ساحلية جيدة الاتصال. فغرف النوم الست توفّر مرونة لاحتياجات أسرية متعددة، من استيعاب عائلة كبيرة إلى توفير مساحة للضيوف أو الهوايات أو مكتب منزلي. كما يناسب موقع العقار في مركز حضري تتوفر فيه المرافق من يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول في الحياة اليومية. وسيجد الباحثون عن عقار بمزايا خارجية قائمة، مثل مسبح خاص وحديقة، ضالتهم هنا. علاوة على ذلك، فإن جاهزيته للسكن الفوري تجعله خيارًا عمليًا للمشترين الراغبين في الانتقال أو البدء باستخدام منزل ثانٍ دون تأخير بناء.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1989، وتقدّم عقارًا ببنية متينة ومزايا راسخة. يشير الوصف إلى توزيع عملي يمتد على طابقين، مع مناطق معيشة مميزة وغرف نوم وحمّامات متعددة. التفاصيل الخاصة بالمواد محدودة، لكن ذكر المدافئ والمطابخ المجهزة يوحي بمستوى تشطيب يناسب حقبته. ويتمتع العقار بمزايا خارجية خاصة تشمل حديقة ومسبحًا وتراسات، مما يعزز جودة الحياة فيه. ونظرًا لعمره، قد يفكّر المشترون المحتملون في التحديث لمواكبة التفضيلات الجمالية والتقنية الحالية، لكن البنية الأساسية توفّر أساسًا متينًا.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,099,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية ومساحته وموقعه. يضم العقار ست غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 415 م². العرض مخصص لمنزل كامل جاهز للسكن، ما يعني عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بالشراء على الخارطة. وعلى المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية للضرائب ورسوم كاتب العدل والتسجيل العقاري، وهي غير مشمولة في سعر البيع المذكور.
توريمولينوس، وهي مدينة منتجعية ذات أهمية تاريخية على كوستا ديل سول، توفّر بيئة حضرية ديناميكية مع بنية تحتية سياحية راسخة. يضع موقع هذه الفيلا العقار ضمن هذا الإطار النشط الذي يتّسم بكثافة الخدمات والمرافق. يمكن للسكان توقّع أجواء حيوية، خاصة في مواسم الذروة، مع وصول سهل إلى مجموعة واسعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه. كما يعني القرب من الساحل أن الحياة على الشاطئ في متناول اليد، فيما تربطها شبكات النقل الفعّالة بمراكز إقليمية أكبر مثل مالقة. الحياة اليومية هنا مريحة على الأرجح، إذ يمكن الوصول إلى كثير من الاحتياجات سيرًا على الأقدام أو بوسيلة نقل قصيرة، مما يُدمج السكان في نبض هذه الوجهة الأندلسية الشهيرة.
السكن في هذه الفيلا في توريمولينوس يعني الاندماج في منتجع ساحلي مزدحم. فالمحيط الحضري المباشر يوفّر وصولًا ممتازًا إلى وسائل الراحة اليومية، مع سوبرماركت يبعد 102 أمتار فقط وصيدليات ضمن نطاق 593 مترًا. وتُلبّى الاحتياجات التعليمية بمدارس قريبة، والرعاية الصحية متاحة في مستشفى يبعد 2.0 كم. والقرب من الشاطئ، مع بلايا ديل باخونديلو على بعد 434 مترًا فقط، عنصر أساسي في نمط الحياة هنا. ورغم أن المنطقة حضرية، يضم العقار حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا للترفيه. كما يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا (57 م) والموقع الساحلي المباشر في مناخ متوسطي.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة ضمن توريمولينوس، وهي بلدية ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. وتبرز الموقع الحضري للعقار، مع التشديد على قربه الشديد من المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومداه القصير إلى الشواطئ المحلية ووسائل النقل، بما فيها محطة قطار توريمولينوس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالقة. وباعتبارها واحدة من المراكز السياحية الأصلية في المنطقة، توفّر أجواءً حيوية وبنية تحتية شاملة. ويمنحها موقعها ضمن مقاطعة مالقة وصولًا سهلًا إلى المراكز الحضرية الكبرى؛ فمدينة مالقة على بعد 13 كم، بينما تقع ماربيا الأكثر رقّية على بعد 37 كم. يتيح هذا الموضع للسكان تجربة توريمولينوس الحيوية مع البقاء في متناول العروض الثقافية لمالقة والمنتجعات الشهيرة غربًا.
توفّر هذه الفيلا اتصالًا قويًا ضمن إطارها الحضري. فالمتاجر والسوبرماركت في متناول الأمتار، مما يجعل الاحتياجات اليومية سهلة المنال. المواصلات العامة مغطاة جيدًا، مع 93 محطة و16 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، تربطها بشبكات أوسع. والوصول البري مهم أيضًا، مع مدينة مالقة على بعد 13 كم وماربيا على بعد 37 كم. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 6 كم تقريبًا، مما يسهّل السفر المحلي والدولي. وللترفيه، توجد شواطئ عدة ضمن نصف كيلومتر، وعدة ملاعب جولف، بما فيها كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيث، ضمن مسافة 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية تقريبًا وموسم سباحة يدوم نحو أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، كما هو معتاد في كوستا ديل سول. تقع الفيلا على ارتفاع 57 مترًا فوق سطح البحر، قريبة من الساحل. ويبلغ ميل المنحدر نحو أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، 10.8%، ما يشير إلى انحدار حاد يسهم في إطلالات بحرية مرتفعة محتملة من العقارات الأعلى. وتوفّر البيئة المحلية مزيجًا من التوسع الحضري والقرب الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الفيلا من الساحل سمة أساسية، مع عدة شواطئ ضمن نطاق 500 متر، تشمل بلايا ديل باخونديلو وشاطئ إل غاتو. وتفتخر توريمولينوس نفسها بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، ما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. وخلاف الشاطئ، تتوافر خيارات ترفيهية غنية. فالمرافق الرياضية عديدة، مع أقرب مركز رياضي، سيركيتو بيرمانينتي دي أورينتاسيون لوس مانانتياليس دي توريمولينوس، على بعد 0.8 كم. وعشّاق الجولف يجدون كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 1.6 كم فقط، مع ملاعب أخرى في المتناول. وتوفّر المنطقة مسابح ونقاط مشاهدة عديدة للأنشطة الترفيهية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL126467
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في منطقة توريمولينوس، تُقدَّم هذه الفيلا المستقلة بسعر 1,099,000 يورو كخيار من الفئة الأعلى مقارنة ببعض المشاريع الأحدث. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع هابيتات ألبوران - بورا في البلدية نفسها من 778,500 يورو، ما يشير إلى فئة سعرية مختلفة وربما بناء أحدث أو مزايا مختلفة. أما المشاريع الأبعد في إستيبونا، مثل أكوا غاردنز (يبدأ من 524,600 يورو) وأبي أبر (يبدأ من 320,000 يورو)، فتمثل فئات سعرية أدنى بكثير، وترتبط غالبًا بمساحات معيشة أصغر أو نمط شقق بدلًا من الفيلات المستقلة بهذا الحجم. ويعكس سعر هذه الفيلا حجمها وعدد غرف نومها وحالتها الراسخة وموقعها المحدد ضمن توريمولينوس، وهي واحدة من أكثر منتجعات كوستا ديل سول رسوخًا وسهولة وصول. وبينما قد توفّر المشاريع الأحدث تصميمًا معاصرًا، يقدّم هذا العقار توافرًا فوريًا ومساحة واسعة في موقع مطلوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
