וילה בודדת מרווחת זו, שהושלמה בשנת 1989, ממוקמת בעיירה התוססת טורמולינוס שבמאלגה. הנכס מציע שטח מגורים נדיב של 415 מ"ר, הוא במצב טוב וכולל שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוקש, ומשלב שטח חוצות פרטי, לרבות בריכת שחייה וגינה, עם הנוחות של שירותים במרחק הליכה קצר. לנכס נוף לים, והוא מוכן למגורים ולאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוקש בטורמולינוס, עם גישה ישירה למגוון שירותים. היא שוכנת בקרבת חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שמאפשר אורח חיים שבו כל הצרכים היומיומיים מסופקים ללא נסיעות ארוכות. המיקום העירוני מספק רקע תוסס תוך שמירה על תחושת פרטיות בתחומי הנכס.
וילה זו מתאימה למי שמחפשים שטח מגורים נרחב ותכנון פונקציונלי, הפרוס על פני שתי קומות. עם שישה חדרי שינה, היא מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או למי שזקוקים לאירוח אורחים או לחלל עבודה ייעודי מהבית. בריכת השחייה הפרטית, הגינה ומרפסות השמש המרובות תומכות ברצון לחיי חוצות ופנאי פרטי, בשילוב עם נוחות של קרבה עירונית.
נכס זה הוא בית מגורים ותיק, שנבנה בשנת 1989 ומוכן למגורים ולאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, המבנה הקיים והעובדה שהבנייה הושלמה מאפשרים לקונים להיכנס אליו מבלי להמתין כמו ברכישת נכס על הנייר. הנכס תוחזק לאורך השנים ומספק בסיס איתן לבעלים חדשים להתגורר בו או לשדרגו לפי טעמם.
מדובר בבית קיים ולא בפרויקט חדש, ולכן אינו מציע את הטכנולוגיות והעיצובים המודרניים האחרונים האופייניים לבנייה חדשה. גיל הנכס מחייב קונים פוטנציאליים לשקול עדכונים או שיפוצים אפשריים על מנת להתאימו לסטנדרטים עכשוויים. הנכס נמכר כמו שהוא, ומחיר הרכישה אינו כולל מיסים או אגרות נלוות.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית מגורים משפחתי מרווח בעיירת חוף מחוברת היטב. ששת חדרי השינה שלה מציעים גמישות למגוון צרכים משקיים, מאכלוס משפחה גדולה ועד מתן מרחב לאורחים, לתחביבים או למשרד ביתי. מיקומו של הנכס במרכז עירוני עם שירותים בהישג יד פונה למי שמעדיפים נוחות ונגישות בחיי היומיום. מי שמחפשים נכס עם מאפייני חוץ מבוססים, כגון בריכת שחייה פרטית וגינה, ימצאו בו אטרקטיביות. יתרה מזו, מוכנותו לאכלוס מיידי הופכת אותו לבחירה מעשית לקונים המעוניינים לעבור דירה או להתחיל להשתמש בבית שני ללא עיכובי בנייה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1989, מציגה נכס בעל מבנה מוצק ומאפיינים ותיקים. התיאור מצביע על תכנון פונקציונלי הפרוס על פני שתי קומות, עם אזורי מגורים נפרדים, חדרי שינה מרובים וחדרי רחצה. הפרטים על החומרים מוגבלים, אך האזכור של אח ומטבחים מאובזרים מרמז על רמת גימור ההולמת את תקופתה. הנכס נהנה משטחי חוץ פרטיים הכוללים גינה, בריכה ומרפסות שמש, המשפרים את איכות החיים בו. בהתחשב בגילו, ייתכן שקונים פוטנציאליים ישקלו מודרניזציה כדי להתאימו להעדפות אסתטיות וטכנולוגיות עכשוויות, אך המבנה הבסיסי מספק יסוד איתן.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,099,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו, גודלו ומיקומו. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח מגורים של 415 מ"ר. ההצעה היא לבית שלם ומוכן למגורים, כלומר אין תקופות המתנה כמו ברכישת נכס על הנייר. על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור מיסים, שכר טרחת נוטריון ורישום בטאבו, שאינן כלולות במחיר המכירה המוצהר.
טורמולינוס, עיירת נופש בעלת חשיבות היסטורית בקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית דינמית עם תשתית תיירות מבוססת היטב. מיקומה של הווילה מציב אותה בלב המרחב התוסס הזה, המאופיין בצפיפות של שירותים ואמצעי נוחות. התושבים יכולים לצפות לאווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, עם גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ופנאי. הקרבה לחוף הים מאפשרת חיי חוף בהישג יד, ואילו קישוריות התחבורה היעילה מחברת אותה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מאלגה. החיים היומיומיים כאן נוחים, כאשר רבים מהצרכים נגישים ברגל או בנסיעה קצרה, ומשלבים את התושבים בפעימות של יעד אנדלוסי פופולרי זה.
מגורים בווילה זו בטורמולינוס משמעם שילוב בעיירת נופש חופית הומה. הסביבה העירונית המיידית מספקת גישה מצוינת לנוחות יומיומית, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 102 מטרים בלבד ובתי מרקחת ברדיוס של 593 מטרים. צרכים חינוכיים מסופקים באמצעות בתי ספר בקרבת מקום, ושירותי בריאות נגישים בבית חולים במרחק 2.0 ק"מ. הקרבה לחוף, עם Playa del Bajondillo במרחק 434 מטרים בלבד, היא מרכיב משמעותי באורח החיים. למרות שהאזור עירוני, הנכס כולל גינה פרטית ובריכה לפנאי. הגובה היחסי הנמוך (57 מ') והמיקום החופי הישיר תורמים לאקלים ים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך טורמולינוס, רשות עירונית חופית פופולרית בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום העירוני של הנכס, תוך שימת דגש על קרבתו לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקו הקצר לחופים מקומיים ולקישורי תחבורה, לרבות תחנת הרכבת של טורמולינוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממערב לעיר מאלגה. כאחד ממרכזי התיירות המקוריים של האזור, היא מציעה אווירה תוססת ותשתית מקיפה. מיקומה בפרובינציית מאלגה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים; העיר מאלגה במרחק 13 ק"מ, ואילו מרבייה היוקרתית יותר במרחק 37 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את האנרגיה של טורמולינוס תוך הימצאות בטווח הישג מההצעות התרבותיות של מאלגה ואתרי הנופש המפורסמים ממערב.
וילה זו מציעה קישוריות חזקה בסביבתה העירונית. חנויות וסופרמרקט נגישים במרחק מטרים ספורים, ומציבים את הצרכים היומיומיים בהישג יד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 93 תחנות ו-16 קווים המשרתים את האזור, ותחנת הרכבת של טורמולינוס במרחק 0.1 ק"מ בלבד, המחברת לרשתות רחבות יותר. הגישה לכבישים חשובה אף היא, כאשר העיר מאלגה במרחק 13 ק"מ ומרבייה במרחק 37 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם בנוחות במרחק של כ-6 ק"מ, ומקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. לפנאי, כמה חופים נמצאים במרחק של פחות מחצי קילומטר, ומספר מגרשי גולף, לרבות Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. האזור זוכה לשפע שמש, כאופייני לקוסטה דל סול. הווילה ממוקמת בגובה של 57 מטרים מעל פני הים, בקרבה לחוף. השיפוע אל החוף הקרוב, Playa del Bajondillo, הוא 10.8%, מה שמעיד על ירידה תלולה, התורמת לנוף לים פוטנציאלי מוגבה מנכסים גבוהים יותר. הסביבה המקומית מציעה שילוב של פיתוח עירוני וקרבה לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף היא מאפיין מגדיר, עם מספר חופים ברדיוס של 500 מטרים, לרבות Playa del Bajondillo ו-El Gato Beach. טורמולינוס עצמה מתגאה בארבעה חופים מדוגלים בדגל כחול, המסמל סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. מעבר לחוף, אפשרויות הפנאי מרובות. מתקני הספורט רבים, כאשר מרכז הספורט הקרוב ביותר, Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos, ממוקם במרחק 0.8 ק"מ. לחובבי הגולף, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים בטווח נגיש. האזור מציע בריכות שחייה רבות ונקודות תצפית לפעילויות פנאי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL126467
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת נכסים באזור טורמולינוס, וילה בודדת זו במחיר €1,099,000 מציגה אפשרות בטווח הגבוה יחסית לכמה פרויקטים חדשים יותר. למשל, Habitat Alborán - Bora באותה רשות עירונית מתחיל מ-€778,500, מה שמעיד על נקודת מחיר שונה וככל הנראה בנייה חדשה יותר או מאפיינים שונים. פרויקטים רחוקים יותר באסטפוניה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), מייצגים טווחי מחיר נמוכים משמעותית, הקשורים לעיתים קרובות לשטחי מגורים קטנים יותר או למגורים בסגנון דירות ולא לווילות בודדות בהיקף כזה. מחירה של הווילה משקף את גודלה, מספר חדרי השינה, מצבה הקיים המבוסס ומיקומה הספציפי בתוך טורמולינוס, שהיא אחד מאתרי הנופש המבוססים והנגישים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב עכשווי, נכס זה מספק זמינות מיידית ושטח נרחב במיקום מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID