关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于托雷莫利诺斯备受追捧的市区，可直接享受各类生活配套。周边商店、餐厅和公共交通近在咫尺，日常生活无需长途奔波即可满足。市区环境生机勃勃，而别墅院内又保留了私密感。
这栋别墅适合追求宽敞居住空间和实用布局的买家，共分两层。六间卧室非常适合大家庭居住，也可用于招待客人或设立独立家庭办公室。私人泳池、花园和多处露台满足户外生活和私人休闲的需求，同时兼具市区生活的便利。
该房产为成熟住宅，建于1989年，现房状态可立即入住。虽非新房，但其现有建筑结构和完工状态意味着买家无需等待期房交付即可入住。房产维护良好，为新业主提供了坚实的入住或按个人喜好翻新的基础。
这是一套二手房，并非新建项目，因此不具备新建房产通常采用的最新现代建筑技术和设计。鉴于房龄，潜在买家应考虑进行必要的更新或翻新以符合当代标准。房产按现状出售，售价不含任何相关税费。
这栋别墅适合在交通便利的海滨城镇寻找宽敞家庭住宅的买家。六间卧室可灵活满足各种家庭需求，无论是容纳大家庭，还是为客人、兴趣爱好或家庭办公室提供空间。房产位于配套齐全的市中心，适合注重日常生活便利性和可达性的买家。拥有私人泳池和花园等成熟户外设施的房产对这类买家颇具吸引力。此外，其可即刻入住的特点使其成为希望搬迁或立即开始享受第二居所、不想经历建造等待的买家的务实之选。
这栋别墅建于1989年，建筑厚重扎实、设施成熟。描述显示其布局实用，分两层分布，设有独立的起居区域、多间卧室和卫生间。关于建材的具体细节有限，但壁炉和整体厨房的提及表明其装修水准符合那个年代的标准。房产拥有花园、泳池和露台等私人户外设施，提升了居住品质。鉴于房龄，潜在买家可考虑进行现代化改造以符合当前的审美和技术偏好，但其核心结构提供了坚实的基础。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为1,099,000欧元。作为二手房，该价格体现了其当前状况、面积和地段。房产建筑面积415平方米，设有六间卧室和三间卫生间。该房源为完整、可即刻入住的住宅，不存在期房购买所需的等待期。潜在买家应另行考虑税费、公证费和土地登记费，这些费用不包含在售价之内。
托雷莫利诺斯是太阳海岸历史悠久的海滨度假小镇，拥有充满活力的城市环境和成熟的旅游基础设施。这栋别墅正位于这一活跃地段，周边服务与配套密集。居民可享受热闹的氛围，尤其在旅游旺季，餐饮、购物和娱乐选择丰富多样。临近海岸意味着海滨生活触手可及，高效的交通线路则连接马拉加等更大的区域中心。这里的日常生活十分便利，许多生活所需步行或短途乘车即可到达，让居民融入这处广受欢迎的安达卢西亚目的地的脉搏之中。
入住这栋托雷莫利诺斯别墅，意味着融入繁忙的海滨度假生活。周边市区环境提供极佳的日常便利：超市距离仅102米，593米范围内有多家药房。附近有多所学校满足教育需求，2.0公里外有医院可提供医疗服务。临近海滩是一大生活方式亮点，Bajondillo海滩距离仅434米。虽然地处市区，但房产配有私人花园和泳池供休闲之用。较低的海拔（57米）和直接临海的地理位置造就了地中海气候。
本地图展示了这栋独栋别墅在托雷莫利诺斯的位置，该镇是西班牙南部广受欢迎的海滨城市。地图突出显示了房产的市区位置，强调其与超市、药房等基本配套的近距离，以及到当地海滩和包括托雷莫利诺斯火车站在内的交通枢纽的短距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯地处太阳海岸的战略位置，位于马拉加市区以西。作为该地区最早兴起的旅游中心之一，这里氛围热闹、基础设施完善。其位于马拉加省内的位置可便捷通达各大城市中心：马拉加市区距离13公里，更为高档的马贝拉距离37公里。这一地理位置使居民既能感受托雷莫利诺斯的活力，又能轻松前往马拉加的文化资源和更西部的知名度假胜地。
这栋别墅在市区内的通达性极佳。商店和超市仅数米之遥，日常所需触手可及。公共交通十分完善，该区域共有93个站点和16条线路，托雷莫利诺斯火车站距离仅0.1公里，可连接更广泛的交通网络。公路交通同样重要：马拉加市区距离13公里，马贝拉37公里。马拉加-太阳海岸机场距离约6公里，便于国内外出行。休闲方面，多个海滩都在半公里以内，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez在内的多个高尔夫球场都在1.6公里范围内。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有地中海气候，年平均气温约18.6°C，水温通常超过20°C的游泳季约持续四个月。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型气候。别墅坐落于海拔57米处，临近海岸。前往最近海滩Bajondillo海滩的坡度为10.8%，坡度较陡，这使得地势较高的房产可享有开阔的海景。当地环境兼具城市开发与滨海临近的双重特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸是这栋别墅的一大特色，500米范围内有多处海滩，包括Bajondillo海滩和El Gato海滩。托雷莫利诺斯本身拥有四处蓝旗海滩，代表着高标准的环保和质量水平。除海滩外，娱乐选择也十分丰富。体育设施众多，最近的体育中心Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos距离0.8公里。高尔夫爱好者可前往仅1.6公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场，其他球场也在合理范围内。该地区还拥有众多泳池和观景点供休闲娱乐。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.3°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
Ref: VL126467
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在考虑托雷莫利诺斯地区的房产时，这栋挂牌价1,099,000欧元的独栋别墅相比一些较新的项目属于更高档的选择。例如，同城的Habitat Alborán - Bora项目起价为778,500欧元，属于不同的价格定位，可能为较新建筑或不同配置。更远的埃斯特波纳的项目，如Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），价格区间明显更低，通常对应更小的居住面积或公寓式居住，而非这种规模的独栋别墅。该别墅的价格体现了其面积、卧室数量、成熟的现状以及其在托雷莫利诺斯的具体位置, , 后者是太阳海岸最成熟、最便利的度假胜地之一。较新的项目或许提供现代设计，但这处房产在抢手地段提供即时可用的宽敞居所。
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