דירת קרקע מודרנית זו, הממוקמת באל-פיניו, מלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2018, ממוקם באזור מגורים מטופח, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. הדירה מתאפיינת בשטח חיצוני פרטי נרחב, המהווה יתרון משמעותי באזור זה, ומספקת מרחב אידיאלי ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול לאורך כל השנה.
אל-פיניו, מלגה, מציעה מיקום המשלב את היתרונות של מגורים עירוניים עם קרבה לים. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, הממוקם באזור פחות מרכזי, או Lantana Residencial במיחאס, המתמקד יותר בסביבה הררית, אל-פיניו מציעה גישה ישירה לשירותים עירוניים ומרכזי תחבורה. Etherna Homes 2 באסטפונה, למשל, עשוי להציע איכות בנייה גבוהה אך בדרך כלל במחירים גבוהים יותר ובמיקום פחות עירוני. המחיר של 510,000 אירו עבור דירה זו משקף את המיקום המבוקש, את קרבתה למרכז העיר מלגה ואת השירותים הזמינים ברדיוס הליכה. בעוד פרויקטים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע נופים ימיים רחבים יותר או קרבה גדולה יותר למסלולי גולף יוקרתיים, המיקום של אל-פיניו מתמקד באורח חיים פונקציונלי ונגיש, המתאים למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית לפנאי על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל-פיניו, מלגה, מבטיח קרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, ומציב את הדיירים במרכז אזור עירוני תוסס. קרבה זו לשירותים חיוניים, כולל מרכולים ובתי ספר, הופכת את הדירה לאופציה פונקציונלית עבור אורח חיים יומיומי.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית ושילוב של מגורים בתוך העיר עם גישה קלה לטבע ולפנאי. השטח החיצוני הפרטי והמרחב הפנימי מאפשרים גמישות בשימוש, בין אם למגורים קבועים, נופש או השקעה.
הבניין הושלם בשנת 2018, ומציע יחידות מגורים במצב מצוין. כפרויקט שנבנה לאחרונה, הוא משקף סטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב, ומספק חוויית מגורים עדכנית בסביבה עירונית מבוקשת.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי פתוח או מיקום מבודד; היא ממוקמת בסביבה עירונית צפופה עם בניינים סמוכים. כמו כן, הגישה לחוף הים כרוכה בירידה תלולה, דבר שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהאוכלוסייה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2018, מציגה גימור באיכות גבוהה, כפי שניתן לצפות מפרויקט מודרני. המטבח המאובזר במלואו, חדרי האמבטיה המודרניים והעיצוב הפנימי משקפים סטנדרטים עדכניים. התכונות כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסות המקירות, החלונות הכפולים והארונות המובנים תורמים לפונקציונליות ואיכות החיים. שימוש בחומרים עמידים ומודרניים, יחד עם תחזוקה טובה של המתחם, מבטיחים שמירה על ערך הנכס לאורך זמן. המיקום באזור עירוני עם תשתיות מפותחות תומך ברמת חיים גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 510,000 אירו. המבנה מציע שתי דירות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 100 מ"ר. מחירי הדירות באזור זה משקפים את הביקוש הגבוה ואת המיקום המרכזי, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים. הדירה מוצגת כנכס במצב מעולה, מוכן לאכלוס, כתוצאה מהשלמת הבנייה בשנת 2018. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה, גודל ומיקום מדויק בתוך המתחם, אך נתוני השוק המקומי מצביעים על מגמה יציבה או עולה באזורים דומים.
אל-פיניו, מלגה, מציע אורח חיים עירוני המשלב נוחות עם קרבה לחוף. הדיירים נהנים מגישה רגלית למגוון רחב של שירותים, כולל מרכולים (109 מ'), בתי מרקחת (393 מ') ובתי ספר. תחנת הרכבת טורמולינוס נמצאת במרחק של 200 מטרים, ומקלה על הגישה למרכז העיר מלגה (13 ק"מ) ולאזורים נוספים לאורך החוף. הסביבה האורבנית מתאפיינת בבניינים מודרניים ובשטחים ירוקים מטופחים, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. מרחק הליכה קצר מוביל לחוף הים, אך חשוב לציין את השיפוע התלול (21.5%) של השביל המוביל אליו. אזור זה מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, מרינות ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
החיים באל-פיניו, מלגה, מאופיינים בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר למרכולים (109 מ'), בתי מרקחת (393 מ') ובתי ספר (1) מבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. תחנת הרכבת טורמולינוס (0.2 ק"מ) מציעה קישוריות מצוינת למרכז העיר מלגה (13 ק"מ) ולאזורים אחרים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מבטיחים ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי. למרות האופי העירוני, הקרבה לחוף הים (0.2 ק"מ) והאפשרויות הרבות לפעילויות פנאי, כמו מרינות ומרכזי ספורט, מוסיפים לאיכות החיים.
המיקום של הדירה באל-פיניו, מלגה, ממקם אותה בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול. קרבה זו לים, יחד עם מיקומה בסביבה עירונית מפותחת, מציעה תמהיל של נופש ונוחות יומיומית. המפה מראה את הגישה הנוחה לשירותים, נתיבי תחבורה מרכזיים, וחופים סמוכים, תוך הדגשת המרחק הקצר אך התלול לחוף הים.
אל-פיניו, הממוקמת בטורמולינוס, נמצאת במיקום אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלגה (13 ק"מ) למרבייה (37 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשתיהן. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (כ-6 ק"מ בקו אווירי) מגבירה את הנגישות הבינלאומית. המיקום בתוך אזור עירוני מפותח מבטיח שירותים רבים בקרבת מקום, בעוד שהגישה הקלה לחוף הים ולתחבורה ציבורית מחברת אותה לשאר חלקי החוף.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל באג'ונדילו, נמצא במרחק של 200 מטרים, אם כי הגישה אליו תלולה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי (7.8 ק"מ בדרכים). מסלולי גולף כגון קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.4 ק"מ) וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.9 ק"מ) נגישים בקלות. מרכז העיר מלגה נמצא במרחק 13 ק"מ, ומרינת בנאלמדנה במרחק 1.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 46 מטר מעל פני הים, מה שמספק תחושה של קרבה לחוף אך גם חשיפה מסוימת לרוחות. הגובה והמיקום ליד הים תורמים לאקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לרוב נעימים בזכות הרוח מהים. למרות האופי העירוני, קיימים שטחים ירוקים קטנים וגינון מטופח במתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, כאשר פלייה דל באג'ונדילו נמצא במרחק של 200 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה לה קריואלה (1.0 ק"מ) ופלייה מלפסקרה (1.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. למרות הקרבה, השיפוע התלול (21.5%) מצריך התייחסות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.4 ק"מ). באזור קיימים גם מרכזי ספורט, כמו בריכה עירונית (1.4 ק"מ) ומרכזים לפעילויות חוץ, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
אל-פיניו, הממוקמת בטורמולינוס, נמצאת במיקום אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלגה (13 ק"מ) למרבייה (37 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשתיהן. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (כ-6 ק"מ בקו אווירי) מגבירה את הנגישות הבינלאומית. המיקום בתוך אזור עירוני מפותח מבטיח שירותים רבים בקרבת מקום, בעוד שהגישה הקלה לחוף הים ולתחבורה ציבורית מחברת אותה לשאר חלקי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL891580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
