Questo appartamento, situato nella ricercata zona di El Pinillo a Torremolinos, offre un'opportunità residenziale in una comunità consolidata. Costruito nel 2018, l'immobile si integra in un contesto urbano ben servito, combinando la vicinanza ai servizi essenziali con la tranquillità di un'area residenziale. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa che mira a soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza permanente o una base per la vita sulla Costa del Sol.
Confrontando questo appartamento a El Pinillo con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una differenza significativa nel posizionamento di prezzo e, potenzialmente, nelle caratteristiche. Il prezzo di €510.000 per questo immobile a Torremolinos lo colloca in una fascia superiore, suggerendo maggiori metrature, finiture di pregio, o una localizzazione particolarmente ambita rispetto alle altre opzioni più accessibili. Torre del Mar, Mijas ed Estepona offrono diverse dinamiche di mercato: Torre del Mar è nota per un'offerta più ampia e prezzi competitivi, Mijas presenta una varietà che spazia da zone costiere a collinari con viste panoramiche, mentre Estepona si posiziona come un'area in crescita con progetti moderni e prezzi variabili. La vicinanza di El Pinillo all'aeroporto e alla città di Málaga, unita alla sua natura urbana consolidata, giustifica un prezzo premium rispetto ad altre località che potrebbero essere più orientate al turismo balneare o alla tranquillità esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'immobile a El Pinillo, Torremolinos, lo posiziona in prossimità di servizi urbani fondamentali. La distanza dal mare, sebbene ridotta, richiede un attraversamento di aree urbanizzate, influenzando la percezione immediata della vicinanza alla costa. La zona beneficia di un'infrastruttura consolidata, facilitando l'accesso a negozi e trasporti.
Questo appartamento risponde a chi desidera una residenza funzionale in un contesto urbano consolidato. La presenza di un giardino privato, seppur di dimensioni contenute rispetto alla descrizione originale, suggerisce un'esigenza di spazio esterno personale. La configurazione interna con due camere da letto e due bagni è adatta a nuclei familiari ristretti o a coppie.
L'immobile è stato completato nel 2018, inserendosi nella categoria delle costruzioni relativamente recenti. Questo implica l'adozione di standard costruttivi e di design più moderni rispetto ad edifici più datati. La data di completamento suggerisce una minore necessità di interventi di manutenzione straordinaria a breve termine.
La descrizione originale menziona un giardino privato di 157 m², ma i dati indicano una superficie abitativa di 100 m². L'analisi suggerisce che lo spazio esterno privato possa essere inferiore a quanto inizialmente percepito. Inoltre, la pendenza verso il mare del 21.5% indica una notevole ripidità, che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni residenti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano dinamico, dove la comodità dei servizi è prioritaria. Potrebbe essere una scelta valida per professionisti che lavorano a Málaga (13 km) o che necessitano di un accesso rapido all'aeroporto (7.8 km), sfruttando anche le stazioni ferroviarie vicine (Torremolinos 0.2 km). La vicinanza al mare, pur non essendo immediata per una passeggiata senza sforzo a causa della pendenza, offre la possibilità di godere della costa. L'appartamento è anche considerato per un investimento, puntando sulla richiesta di affitti in una zona turistica e ben collegata.
L'appartamento, completato nel 2018, presenta finiture di eccellente livello, in linea con le moderne costruzioni residenziali. Le immagini mostrano un bagno con doccia e lavandino, una cucina completamente attrezzata con mobili bianchi e piano di lavoro nero, e una terrazza coperta con pareti in vetro, utilizzabile come estensione dello spazio abitativo esterno. Elementi come armadi a muro e pavimenti in buono stato sono attesi in un immobile di questa epoca. Il sistema di climatizzazione centralizzato, che include aria condizionata e riscaldamento, contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno, sfruttando anche l'orientamento a sud-ovest per la luce naturale.
L'appartamento è proposto a un prezzo di €510.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale per tipologia e metratura. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'immobile nel 2018. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta unitaria. La metratura abitativa di 100 m² per questa fascia di prezzo indica un posizionamento che riflette la localizzazione e le caratteristiche della proprietà.
El Pinillo si configura come un quartiere prevalentemente residenziale all'interno di Torremolinos, caratterizzato da una buona densità di servizi accessibili a piedi. La vicinanza a supermercati (109 m), farmacie (393 m) e centri sportivi suggerisce un ritmo di vita quotidiano incentrato sulla comodità e sull'efficienza. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze indicano una mobilità agevolata anche senza veicolo privato, sebbene la ripidità verso il mare (21.5%) possa influenzare le passeggiate verso la spiaggia. La presenza di numerose attività commerciali e ricreative nel raggio di 2 km, tra cui 188 ristoranti e 38 caffè, sottolinea la vitalità dell'area, ma implica anche un livello di attività sonora e di traffico tipico di una zona urbana.
Vivere a El Pinillo significa beneficiare di un ambiente urbano ben strutturato, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La prossimità a scuole, farmacie e supermercati facilita la gestione domestica. La vita sociale può essere animata grazie ai numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. Sebbene la vicinanza a centri sportivi e marittimi (Puerto Deportivo de Benalmádena a 1.4 km) offra opportunità ricreative, la forte urbanizzazione implica un'atmosfera meno isolata rispetto a zone costiere più remote. L'accessibilità tramite trasporti pubblici numerosi è un punto di forza per chi desidera spostarsi senza auto.
La localizzazione dell'immobile nel quartiere di El Pinillo, Torremolinos, evidenzia una posizione all'interno di un'area urbana consolidata. La vicinanza al mare è presente, ma la topografia della zona, con una pendenza notevole verso la costa, è un fattore distintivo da considerare per l'accessibilità.
El Pinillo, Torremolinos, si colloca strategicamente sulla costa andalusa. È situata tra la vibrante città di Málaga (13 km) e la più esclusiva Marbella (37 km), beneficiando della prossimità a entrambe senza esserne completamente assorbita. Questa posizione intermedia permette un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi, pur mantenendo un'identità residenziale distinta. La vicinanza a queste realtà urbane la rende un punto di appoggio interessante per esplorare la regione.
La posizione di El Pinillo offre un accesso strategico a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 7.8 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de la Carihuela sono a meno di 1 km, mentre altre opzioni come Playa Malapesquera sono a 1.7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.4 km. La presenza di 188 ristoranti e 23 farmacie nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta di servizi e comodità.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media annua di 18.6°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua adeguate. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona non montana, ma la pendenza del 21.5% verso il mare introduce una componente topografica significativa nell'accessibilità alla costa. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione solare pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento chiave, con Playa del Bajondillo a soli 200 metri e altre come Playa de la Carihuela a circa 1 km. La presenza di porti turistici, come il Puerto Deportivo de Benalmádena a 1.4 km, offre ulteriori opportunità di svago legate al mare. Per gli sportivi, sono disponibili centri con piscine e campi da calcio a circa 1.4 km. L'offerta di golf è ben rappresentata, con diversi campi a breve distanza, rendendo la zona attraente per chi pratica questa attività.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo, Torremolinos, si colloca strategicamente sulla costa andalusa. È situata tra la vibrante città di Málaga (13 km) e la più esclusiva Marbella (37 km), beneficiando della prossimità a entrambe senza esserne completamente assorbita. Questa posizione intermedia permette un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi, pur mantenendo un'identità residenziale distinta. La vicinanza a queste realtà urbane la rende un punto di appoggio interessante per esplorare la regione.
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL891580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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