كول هومز هو تطوير صغير النطاق يضم 16 منزلًا في توريمولينوس، مالقة. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا مالابيسكويرا وشاطئ بلايا دي لا كاريويلا. تتميز الشقق والبنتهاوسات بغرفتي نوم وواجهة جنوبية. الانتهاء مجدول في الربع الرابع من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي حضري في توريمولينوس، على بعد حوالي 921 مترًا من شاطئ بلايا مالابيسكويرا. يقع الموقع على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل معتدل نحو الساحل. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بالكثافة الحضرية ووجود مختلف المرافق المحلية.
صُممت المساكن للإقامة الدائمة أو الطويلة، مع التركيز على الراحة الداخلية والمساحة الخارجية. يشمل التخطيط غرفتي نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 75 م². تتضمن وحدات البنتهاوس تراسًا علويًا خاصًا. هذا التكوين مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مناخ متوسطي.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا. التسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027. يتضمن المجمع طابقًا تحت الأرضي وطابقًا أرضيًا وطابقين إضافيين وطابق بنتهاوس. تستخدم عملية البناء أساسات خرسانية وعزلًا للواجهات لتلبية متطلبات قانون البناء الفني.
كول هومز هو مشروع سكني دون مرافق للاستخدام التجاري. يوحي الموقع في منطقة حضرية بوجود ضجيج بيئي وحركة مرور. لا توجد أرض للتوسع. مواقف السيارات محدودة بالأماكن المخصصة في موقف السيارات تحت الأرض.
Ref: VL044997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يفضلون الحيوية الحضرية على عزلة مجمع سكني مغلق. يناسب الموقع أولئك الذين لا يحتاجون للتنقل يوميًا إلى وسط مدينة مالقة لكنهم يريدون الوصول إليه. إنه خيار عملي للمشترين الباحثين عن شقة سهلة الصيانة دون حاجة للعناية بحديقة. تخطيط غرفتي نوم يستوعب العائلات أو الضيوف. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع القريب من الشاطئ ومحطة القطار إمكانات تأجير على مدار العام.
تشير المواصفات إلى التركيز على العزل الحراري والصوتي. تتكون الواجهات من ألواح جبسية داخلية وطبقة عزل وتشطيبات خارجية من الطوب والخشب. يساعد هذا البناء في تنظيم درجة الحرارة. تتضمن المنازل أنظمة أيروترميا للمياه الساخنة. تضمن التدفئة والتبريد الأرضيان توزيعًا متساويًا لدرجة الحرارة. المطبخ مفتوح ومتصل بمنطقة المعيشة. التجهيزات الصحية عالية الجودة.
تبدأ أسعار المنازل في كول هومز من 438,000 يورو. يمتد نطاق الأسعار حتى 790,000 يورو حسب موقع الوحدة ومساحتها الخارجية. تتشارك جميع الوحدات مستوى مواصفات متشابهًا فيما يتعلق بالتشطيبات والتركيبات. القيمة العقارية هنا مدفوعة بالقرب من خط الشاطئ وإطلالات على البحر. تُدعم الأسعار بإدراج مواقف السيارات وغرف التخزين.
العيش في توريمولينوس بالقرب من الساحل يمزج حيوية بلدة إسبانية ساحلية مع مرافق يومية أساسية. يتحدد الإطار الطبيعي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وحي لا كاريويلا التاريخي. يعيش السكان في بيئة يمتزج فيها السياحة والثقافة المحلية. البنية الاجتماعية مطورة بالكامل مع حجم كبير من المطاعم والمقاهي. الإيقاع تحكمه الشمس والمياه القريبة. وجود 92 محطة نقل عام يدعم التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
تهيمن القرب من الساحل على بيئة المعيشة. توجد عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق بالقرب، مما يدل على جودة المياه والخدمات الجيدة. البنية التحتية الترفيهية واسعة مع 193 منشأة رياضية على المستوى الإقليمي. توفر المواقع الثقافية ونقاط المشاهدة بدائل ترفيهية للشاطئ. تسهّل كثافة السوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام الحياة اليومية.
تُظهر الخريطة موقع كول هومز بالنسبة إلى خط الساحل وشبكات النقل. يقع في منطقة حضرية راسخة في توريمولينوس، بالقرب من بلايا مالابيسكويرا ومحطة إل بينيو. يبرز التحليل الكثافة العالية للمرافق والقرب من المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريمولينوس تقع غرب مالقة وتمثل منطقة ساحلية عالية التطور. موقعها بين المطار والمنتجعات الغربية يجعلها مركزًا محوريًا. تضع البنية الحضرية هذا المشروع أقرب إلى البحر من المركز التاريخي. توفر الطرق عبر A-7 وN-340 الوصول إلى مالقة وماربيا.
أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكويرا، يقع على بعد 921 مترًا. يوجد سوبرماركت على بعد 123 مترًا. توجد صيدلية على بعد 414 مترًا. يقع مطار مالقة على بعد 8.5 كيلومترات. توجد عدة ملاعب جولف ضمن 7 كيلومترات، وأقربها على بعد 3.7 كيلومترات. محطة قطار إل بينيو، على بعد 800 متر، تربط بمالقة والمطار.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. مع أكثر من 3,000 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا، المنطقة مناسبة للحياة في الهواء الطلق. يوفر الموقع الساحلي نسيمًا. يستمر موسم السباحة أربعة أشهر مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 45 مترًا إطلالات على البحر مع تخفيف رذاذ البحر المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ مثل لا كاريويلا وباخونديو من بين الأكثر شهرة على كوستا ديل سول، معروفة بطولها وخدماتها. مرافق الرياضات المائية متاحة في ميناء بينالمادينا. توفر ملاعب الجولف القريبة ترفيهًا بريًا. حالة العلم الأزرق للمنطقة تعني نظافة وسلامة مصانة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمشروع وان أوك القريب، الذي يبدأ من 563,000 يورو، يقدم كول هومز سعر دخول أقل. كوزموس، أيضًا في توريمولينوس، يقدم بديلاً يبدأ من 405,000 يورو، لكن كول هومز يتميز بعدد وحدات أقل وتفاصيل معمارية محددة. مقارنة بمشاريع بينالمادينا مثل أرت مارينا، يقدم كول هومز بيئة أكثر حضرية مع وصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق أكثر. السعر للمتر المربع يتماشى مع البناء الجديد على ساحل توريمولينوس، وهو عادةً أعلى من المناطق الداخلية، متوازنًا هنا بمساحة الأرض والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
