פנטהאוז בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 97 מ"ר באזור לה קריחואלה, מאלגה. הנכס ממוקם בקומה העליונה של הבניין עם נוף פנורמי 360 מעלות לים וההרים. הבניין הושלם בשנת 2003 והנכס עבר שיפוצים בשנת 2024, כולל חדר אמבטיה חדש ומטבח מעודכן עם מכשירי חשמל מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה קריחואלה, אזור חופי תוסס של טורמולינוס, במרחק של רק 300 מטר מחוף הים. המיקום האורבני מציע גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים רבים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הפנטהאוז מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם גישה לים ולשירותים אורבניים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים מרווח, בעוד שני חדרי האמבטיה מציעים נוחות עבור דיירים מרובים. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת בילוי בחוץ עם נוף לים.
הבניין הושלם בשנת 2003, והפנטהאוז עבר עדכונים משמעותיים בשנים האחרונות. חדר האמבטיה שופץ בשנת 2024, והמטבח עודכן עם מכשירי חשמל חדשים ומערכת אוורור משופרת. מיזוג אוויר הותקן בכל החדרים לנוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית סגורה, אם כי קיימות אפשרויות חניה רבות ברחוב. הבריכה היא ציבורית ומשותפת לדיירי הבניין. כמו כן, הנכס אינו כולל מחסן פרטי או חדר כביסה נפרד, מה שעלול להגביל את אפשרויות האחסון.
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים דירת נופש במיקום מרכזי עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למשפחות המעוניינות לבלות את חופשות הקיץ בסמוך לחוף, או לזוגות שפרשו לגמלאות המחפשים בית חורף באקלים חם. מאחר שהנכס כולל רישיון להשכרת נופש, הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר אותו לתיירים במהלך השנה. עבור אלו שמעוניינים בחיים עירוניים פעילים עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובידור, נכס זה מציע את כל מה שצריך.
הפנטהאוז מציג איכות בנייה טובה עם גימורים מודרניים. חדר האמבטיה שופץ לחלוטין בשנת 2024 עם אריחים לבנים, כיור מודרני ומקלחת עם דלת מתקפלת. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדשים וכולל ארונות מובנים ומערכת אוורור משופרת. הרצפות בחלל המגורים ובמטבח מחופות באריחים, המקלים על הניקוי והתחזוקה. כל החדרים ממוזגים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית מכוסה חלקית, מה שמאפשר שימוש נרחב גם בשעות החמות של היום.
המחיר הנוכחי עומד על €525,000, המשקף את המיקום היוקרתי ליד הים והפופולריות של אזור לה קריחואלה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, בתנאים ובקרבה לים. יש לציין כי המחירים באזור נוטים לעלות במהלך עונת התיירות הפופולרית, מה שעלול להשפיע על זמינות הנכס בתקופות מסוימות.
לה קריחואלה היא שכונה חופית תוססת עם אווירה בינלאומית ומדיטרנית טיפוסית. האזור ידוע במסעדות הדגים הטריים, חנויות הבוטיק וחיי הלילה הערים. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מהליכה על טיילת החוף, כולל טיילת הפרומנדה המפורסמת של טורמולינוס, או לבלות על החופים הרחבים. בערב, האזור מתמלא במסעדות וברים המציעים מגוון רחב של בידור וחוויה קולינרית. חיי היומיום כאן מתאפיינים בקצב מהיר יחסית, עם תיירים רבים במהלך עונת הקיץ.
המיקום בלה קריחואלה מציע איזון מושלם בין חיים עירוניים לבין גישה לים. רוב השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (הקרוב ביותר במרחק 197 מטר), בתי מרקחת (הקרוב ביותר במרחק 148 מטר), ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. התחבורה הציבורית נגישה עם 7 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. שלוש תחנות רכבת נמצאות במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ, מה שמקל על נסיעות למאלגה וליעדים אחרים באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בלב לה קריחואלה, טורמולינוס. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת המרכזית, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. המיקום מאפשר גם נסיעות נוחות למאלגה ולאטרקציות אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קריחואלה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, בין העיר מאלגה לבין בנלמדנה. זוהי אחת השכונות הוותיקות והמוכרות ביותר בקוסטה דל סול, המהווה גשר בין אזור התיירות המודרני של טורמולינוס לבין שאר החוף המזרחי של מאלגה. האזור נהנה מקישוריות מצוינת למרכז מאלגה (כ-13 ק"מ) ולאטרקציות התיירותיות של בנלמדנה ופואנגירולה. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור קוסטה דל סול, החל מהערים ההיסטוריות של מאלגה ועד לאתרי התיירות של ריברה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קריחואלה, נמצא במרחק של 300 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. חופים נוספים כמו אל גאטו ביץ' (1.2 ק"מ) ופלאיה דל באחונדילו (1.4 ק"מ) נגישים בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ), גולף בנלמדנה פיץ' & פאט (4.8 ק"מ) וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (5.7 ק"מ), מה שמציע מגוון אפשרויות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה קריחואלה הוא מדיטרני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. טמפרטורת המים עולה על 20°C במשך כחמישה חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי רוב השנה. הגובה של 10 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 2.3% לכיוון הים יוצרים סביבה נוחה להליכה ופעילות חוצית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה דה לה קריחואלה (300 מטר) הוא החוף העיקרי הקרוב לנכס. חופים אלה ידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף בטווח של 6 ק"מ, כולל מגרשים של 18 חורים ומגרשי פיץ' & פאט. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות ספורטיביות בסביבה, כולל מרכזי ספורט כמו קמפו דה פוטבול אל פוזואלו (1.4 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן (1.5 ק"מ). המיקום המרכזי גם מקל על גישה לאירועי ספורט ופעילויות פנאי שמתקיימים ברחבי קוסטה דל סול.
מקור: OpenStreetMap
לה קריחואלה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, בין העיר מאלגה לבין בנלמדנה. זוהי אחת השכונות הוותיקות והמוכרות ביותר בקוסטה דל סול, המהווה גשר בין אזור התיירות המודרני של טורמולינוס לבין שאר החוף המזרחי של מאלגה. האזור נהנה מקישוריות מצוינת למרכז מאלגה (כ-13 ק"מ) ולאטרקציות התיירותיות של בנלמדנה ופואנגירולה. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור קוסטה דל סול, החל מהערים ההיסטוריות של מאלגה ועד לאתרי התיירות של ריברה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL842978
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוז בלה קריחואלה מציע ערך מצוין בהתחשב במיקום היוקרתי ליד הים. למשל, בעוד שפרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע נכסים החל מ-€269,950, המיקום שלו פחות מרכזי ורחוק יותר מהים. באופן דומה, לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקומים פחות נגישים ועם פחות שירותים בסביבה הקרובה. יתרון נוסף של הנכס בלה קריחואלה הוא הקרבה למאלגה העיר (כ-13 ק"מ), מה שמאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבות ותעשייה שאינם זמינים באזורים כפריים יותר כמו מיחאס או אסטפונה. בסך הכל, המחיר של €525,000 משקף היטב את היתרונות המשולבים של מיקום מרכזי, גישה לים ואיכות בנייה טובה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
