ラ・カリエラ（マラガ）にあるこのペントハウスは、97平方メートルの広さを持ち、海岸からわずか300メートルの距離に位置しています。建物全体を占有するこの3寝室、2浴室の物件は、南向きの配置と360度のパノラマビューを提供します。2003年に完成したこのプロパティは、2024年に改装された浴室と近代的なキッチン設備を備えています。地域の公共プールへのアクセスがあり、観光用レンタルライセンスも取得済みです。海岸沿いの都市環境に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむのに適した物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・カリエラ地区の海岸沿いに直接位置し、Playa de la Carihuelaビーチからわずか300メートルの場所にあります。マラガ空港まで7.6キロ、スーパーマーケットまで197メートル、薬局まで148メートルと、主要な施設へのアクセスが良好です。周辺は223軒のレストラン、39軒のカフェ、14軒の銀行があり、賑やかですが生活に便利な環境です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのペントハウスは、家族や長期滞在者に適したレイアウトです。南向きの配置と広いテラスにより、自然光を多く取り入れながら屋外空間も楽しめます。エアコンが全室に完備され、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。海岸沿いの立地ながら、都市の利便性も兼ね備え、日常の生活ニーズに対応します。
このプロパティは2003年に完成した既存の物件であり、現在はすぐに入居可能な状態です。2024年に浴室が改装され、キッチン設備も更新されているため、比較的新しい状態を保っています。構造は安定しており、定期的なメンテナンスが行われています。建物全体を占有するペントハウスとして、プライバシーと独立性が高いのが特徴です。
この物件は専用のプライベートプールを持っておらず、建物の共有プールを利用する形になります。また、専用駐車場は建物前に限定されており、追加の駐車スペースは周辺の一般駐車場に依存する必要があります。高層マンションではないため、非常に高い展望は期待できませんが、中層階からの海と山の景色は十分に楽しめます。
このペントハウスは、地中海沿岸でのセカンドライフを求める人々に特に適しています。海岸沿いの立地ながら都市の利便性も兼ね備えているため、年間を通じて快適に過ごしたいと考える方に最適です。リタイア後の生活拠点として、または長期休暇用の住宅として利用するのに適しています。観光用レンタルライセンスがあるため、投資目的で購入し、貸し出し収入を得たいと考える方にも魅力です。特に夏季の観光シーズンには、海岸沿いの物件は高い需要があるため、安定した収益が期待できます。家族連れにも適した3寝室のレイアウトは、子供や孫を招待して一緒に過ごす空間としても活用できます。
このペントハウスの内装は、実用的さと快適性を重視した設計が特徴です。2003年の竣工以来、定期的なメンテナンスが行われており、2024年には浴室が全面的に改装されました。浴室には白いタイルが使用され、現代的な洗面台キャビネットや折り戸付きのシャワーが設置されています。これらの最新設備により、清潔感と利便性が向上しています。キッチンはアーチ型の開口部を介してダイニングエリアとつながっており、タイル張りの床が清掃の容易さを保証しています。キッチン設備は近代化されており、効率的な換気システムも備わっています。リビングダイニングルームは、大きな窓から海の景色を楽しむことができる設計です。家具は部分的に備え付けられており、即時の入居にも対応できます。
このペントハウスの価格は525,000ユーロからとなっています。マラガ県の所得中央値が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は高価格帯に分類されますが、建物全体を占有するペントハウスという希少性と海岸沿いの立地を考慮すると、適正な価格設定と言えます。ラ・カリエラ地区の同規模物件と比較すると、約10-15%高めの設定ですが、2024年に改装された浴室や近代的な設備、観光用レンタルライセンスなどの付加価値を考慮すると妥当です。
ラ・カリエラにあるこのペントハウスでの日常は、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、海の景色を楽しむことから始まります。建物全体を占有するため、プライバシーが保たれながら、周囲の賑やかな海岸沿いの雰囲気も感じられます。徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあるため、食事の選択肢は豊富です。新鮮な魚介類を使った地元の料理から国際料理まで、様々なジャンルの食事が楽しめます。スーパーマーケットまで197メートルという近距離にあるため、日常の買い物にも便利です。午後は近くのPlaya de la Carihuelaビーチで過ごしたり、共有プールでリラックスしたりすることができます。海岸沿いの遊歩道を散策するのも人気の活動です。夕方になると、テラスから見る日没の景色が特に美しく、地中海の穏やかな雰囲気を満喫できます。
このペントハウスは、ラ・カリエラ地区の中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで197メートル、薬局まで148メートルという距離は、日常の買い物に非常に便利です。周囲には223軒のレストラン、39軒のカフェ、14軒の銀行があり、多様な飲食や金融サービスが手軽に利用できます。公共交通機関へのアクセスも良好で、7路線のバスが利用可能です。最寄りの鉄道駅はエル・ピニーリョ駅（0.9キロ）で、マラガ市中心部やその他の都市への移動に便利です。医療施設も充実しており、3.4キロの距離に病院、周囲には2つの健康センターがあります。歯科医院も4軒近くにあり、緊急時の医療ニーズにも対応できます。
この地図は、ラ・カリエラ地区におけるペントハウスの立地を示しています。地中海沿岸に直接面したこの場所は、マラガ空港からわずか7.6キロ、Playa de la Carihuelaビーチまで300メートルの距離にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、商店が密集し、活気ある海岸沿いの環境を形成しています。主要な道路網からのアクセスも良好で、公共交通機関のルートも充実しています。
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ラ・カリエラは、マラガ県内のトロメリノス市に位置する地区です。コスタ・デル・ソルの中心部にあり、マラガ市から西へ約13キロ、ベナマルデナから東へ約4キロの場所に位置します。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気のある地域の一つであり、観光と居住のバランスが取れています。マラガ国際空港への近さ（7.6キロ）は、この地域を国際的なアクセスの拠点として魅力的にしています。同時に、マラガ市やベナマルデナといった主要都市へのアクセスも良好で、これらの都市が提供する文化、商業、医療サービスを利用することができます。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスが非常に良好な場所に位置しています。最も近いビーチであるPlaya de la Carihuelaまでわずか300メートル、徒歩約3分の距離です。その他のビーチも1.2〜1.4キロの範囲内にあり、海岸沿いの生活を十分に楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは7.6キロ、車で約15分の距離です。この近距離は、頻繁に国内外を移動する人々にとって大きな利点となります。ゴルフ愛好家にも嬉しいことに、3キロ圏内にCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスがあり、5.7キロ圏内にはClub de Golf Málaga Paradorがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カリエラは、典型的な地中海性気候に恵まれた地域です。年間平均気温は18.9°Cで、夏季の平均気温は約26°C、冬季は約12°Cと、一年を通じて温暖な気候が続きます。特に年間3,888時間の日照時間は、この地域を太陽を求める人々にとって理想的な場所にしています。標高は海抜わずか10メートルと低く、海岸までの傾斜も2.3%と非常に緩やかです。この平坦な地形は、日常の移動や散策を容易にし、すべての年齢層の人々に適した環境を提供します。水温が20°C以上になる期間が年間約5ヶ月間続くため、5月から9月にかけては海水浴を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、ラ・カリエラの美しいビーチに近接しているため、海洋レクリエーションを日常の一部として楽しむことができます。最も近いPlaya de la Carihuelaビーチまでは徒歩3分、約300メートルの距離にあります。このビーチは細かい砂浜が広がり、穏やかな地中海の波を楽しむことができます。周辺には他にもエル・ガト・ビーチ（1.2キロ）やプラヤ・デル・バホンディージョ（1.4キロ）など、計3つのビーチが2キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiméネス（3.0キロ）、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（4.8キロ）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.7キロ）など、複数のゴルフ場がアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
ラ・カリエラは、マラガ県内のトロメリノス市に位置する地区です。コスタ・デル・ソルの中心部にあり、マラガ市から西へ約13キロ、ベナマルデナから東へ約4キロの場所に位置します。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気のある地域の一つであり、観光と居住のバランスが取れています。マラガ国際空港への近さ（7.6キロ）は、この地域を国際的なアクセスの拠点として魅力的にしています。同時に、マラガ市やベナマルデナといった主要都市へのアクセスも良好で、これらの都市が提供する文化、商業、医療サービスを利用することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL842978
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・カリエラのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴的な違いがあります。まず、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（価格205,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスは価格面で高めに設定されていますが、その理由は明確です。これらのプロジェクトが一般的な集合住宅や新しい開発物件であるのに対し、このペントハウスは建物全体を占有する独立性の高い物件である点が異なります。エステポナのEtherna Homes 2（価格259,000ユーロから）と比較すると、やはり価格差はありますが、ラ・カリエラはコスタ・デル・ソルの中でも特に歴史があり、インフラが整った地域です。ラ・カリエラは観光地としての魅力と、地元住民の生活が共存する成熟したエリアであり、観光シーズン以外の期間も活気が保たれます。
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