Este ático de três quartos e dois banhos está localizado em La Carihuela, Málaga, ocupando todo o piso superior do edifício. Com 97 metros quadrados de área habitável, oferece vistas panorâmicas de 360 graus do mar e montanhas a partir do seu terraço privado. A propriedade está concluída desde 2003, com um banheiro renovado em 2024, equipamentos modernos na cozinha e ar condicionado em todas as divisões. A licença para aluguer turístico está válida, permitindo rentabilização do investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona costeira de La Carihuela, a propriedade beneficia de uma localização urbana com fácil acesso a pé a numerosos serviços e comodidades. Encontra-se a menos de 300 metros das praias mais próximas e a cerca de 7,6 km do Aeroporto de Málaga. A zona é bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro e estações de comboio nas proximidades.
A propriedade atende às necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa, com três quartos, dois banhos e uma cozinha totalmente equipada. O terraço privado oferece espaço adicional para relaxamento e entretenimento exterior. A presença de ar condicionado em todas as divisões assegura conforto térmico durante todo o ano, especialmente importante no clima mediterrânico da Costa del Sol.
Concluído em 2003, o ático representa uma construção consolidada que demonstra a sua durabilidade ao longo do tempo. Em 2024, um dos banhos foi renovado, indicando manutenção contínua das áreas húmidas. A cozinha foi atualizada com novos equipamentos e sistema de ventilação, refletindo melhorias pontuais que mantêm a propriedade atualizada sem ser uma construção recente.
O ático não oferece estacionamento de garagem privado no edifício, dependendo de lugares na rua ou estacionamento público nas proximidades. Não existem elevadores no edifício, o que pode ser uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade não possui jardim privado, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada com outros residentes.
Este ático é adequado para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol ou uma segunda casa com potencial para aluguer turístico. É apropriado para famílias ou casais que valorizam a proximidade imediata da praia e preferem viver num ambiente urbano com fácil acesso a serviços. A propriedade também serve como investimento para aqueles que pretendem rentabilizar o imó através do turismo, especialmente considerando a licença para aluguer já existente. Para pessoas que trabalham remotamente, a oferta de 3 quartos permite criar um espaço de trabalho adequado enquanto desfrutam do estilo de vida mediterrânico. A localização é particularmente vantajosa para quem não pretende depender constantemente de automóvel, já que a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, com especial destaque para o banheiro renovado em 2024, que inclui azulejos brancos modernos e sanitários contemporâneos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos atuais e foi recentemente atualizada com um novo sistema de ventilação. As divisões dispõem de armários embutidos, proporcionando soluções práticas de armazenamento. O ar condicionado instalado em todas as divisões representa uma característica valiosa no clima local. O terraço oferece vistas desimpedidas e está bem integrado com o espaço interior, criando uma transição harmoniosa entre interior e exterior. Os materiais utilizados na renovação demonstram preocupação com a durabilidade e a manutenção reduzida, aspectos importantes numa propriedade localizada numa zona costeira com exposição a condições atmosféricas específicas.
O ático está disponível a partir de €525.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local de La Carihuela. Este preço reflete a localização privilegiada a poucos metros da praia, as vistas panorâmicas e o tamanho generoso do terraço. Comparado com propriedades semelhantes na área, o preço por metro quadrado situa-se dentro dos padrões esperados para áticos com características equivalentes. O investimento pode gerar retorno através de aluguer sazonal, dado que a propriedade possui licença turística válida, uma característica valorizada na região.
La Carihuela é um bairro costeiro animado que combina vida residencial com atividade turística durante todo o ano. As manhãs começam com um passeio até à praia a apenas 300 metros, onde é possível nadar ou desfrutar do sol. Durante o dia, a área oferece inúmeros restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais a curta distância a pé. A proximidade de supermercados e farmácias torna as tarefas diárias convenientes sem necessidade de deslocações longas. Os residentes podem desfrutar de caminhadas ao longo do passeio marítimo que se estende por vários quilómetros na direção de Torremolinos e Benalmádena. O bairro mantém um ambiente movimentado mesmo fora da época alta turística, proporcionando uma sensação de vitalidade constante.
A envolvente imediata da propriedade caracteriza-se por uma densa oferta de serviços e infraestruturas que facilitam o dia a dia. Existem 223 restaurantes, 39 cafés e 14 bancos num raio de 2 quilómetros, indicando uma zona comercial vibrante. A rede de saúde está bem representada com 28 farmácias e 2 centros de saúde nas proximidades. A educação é servida por 13 escolas primárias e 9 secundárias na área, embora o sistema educativo possa ser mais relevante para residentes permanentes do que para proprietários de segundas casas. A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, além de estações de comboio a menos de 1,5 quilómetro de distância, permitindo deslocações para Málaga e outras cidades da costa sem necessidade de automóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada do ático na zona costeira de La Carihuela, com destaque para a sua proximidade imediata às praias e ao passeio marítimo. A propriedade beneficia da densa rede de serviços nas redondezas e do fácil acesso às principais vias de comunicação que ligam a Málaga e outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Carihuela situa-se na zona costeira de Torremolinos, fazendo parte da Costa del Sol ocidental. Esta área representa uma transição natural entre o ambiente mais urbano de Torremolinos e a atmosfera mais tranquila de Benalmádena. A 12 quilómetros a leste fica Málaga, a capital provincial e principal centro económico da região. Para oeste, a cerca de 30 quilómetros, encontra-se Marbella, conhecida pelo seu ambiente mais exclusivo. A localização estratégica permite desfrutar das vantagens de estar perto de uma grande cidade (Málaga) enquanto beneficia do ambiente costeiro e das infraestruturas turísticas bem estabelecidas. Esta posição intermediária torna-a particularmente atractiva para quem procura equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente de praia.
A localização estratégica do ático permite acesso rápido a diversas infraestruturas importantes. A praia mais próxima, Playa de la Carihuela, encontra-se a apenas 300 metros, menos de cinco minutos a pé. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 7,6 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 6 quilómetros: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3 quilómetros, Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,8 quilómetros e Club de Golf Málaga Parador a 5,7 quilómetros. O centro de Málaga fica a cerca de 12 quilómetros, enquanto a popular cidade de Torremolinos está a apenas 1,5 quilómetros, oferecendo acesso a uma ampla gama de serviços, entretenimento e atrações culturais.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,9°C que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, enquanto a inclinação suave de 2,3% em direção ao mar facilita o acesso à praia. A temperatura da água permite atividades náuticas durante cinco meses do ano, quando atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos cria condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano, sendo particularmente agradável na primavera e outono quando as temperaturas são moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada junto à costa oferece acesso a várias praias de qualidade. A Playa de la Carihuela, a apenas 300 metros, é uma praia urbana bem equipada com todos os serviços necessários. A 1,2 quilómetros encontra-se a Praia El Gato, outra opção popular. Para além das praias, a área oferece diversas opções recreativas, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3 quilómetros, considerado um dos melhores campos da região. Existem também centros desportivos nas proximidades, como o Campo de Fútbol El Pozuelo a 1,4 quilómetros e a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,5 quilómetros. A infraestrutura turística bem desenvolvida inclui 52 hotéis com mais de 20.000 camas na área, indicando a popularidade da zona como destino de férias e a capacidade de gerar rendimento através de alugueres de curta duração.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela situa-se na zona costeira de Torremolinos, fazendo parte da Costa del Sol ocidental. Esta área representa uma transição natural entre o ambiente mais urbano de Torremolinos e a atmosfera mais tranquila de Benalmádena. A 12 quilómetros a leste fica Málaga, a capital provincial e principal centro económico da região. Para oeste, a cerca de 30 quilómetros, encontra-se Marbella, conhecida pelo seu ambiente mais exclusivo. A localização estratégica permite desfrutar das vantagens de estar perto de uma grande cidade (Málaga) enquanto beneficia do ambiente costeiro e das infraestruturas turísticas bem estabelecidas. Esta posição intermediária torna-a particularmente atractiva para quem procura equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente de praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL842978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este ático em La Carihuela posiciona-se numa faixa de preço superior à média de projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença justifica-se pela localização mais consolidada e privilegiada de La Carihuela, com acesso imediato à praia e a uma vasta gama de serviços. Ao contrário dos projetos em desenvolvimento mais a oeste como Estepona, que ainda estão a construir a sua infraestrutura e identidade, La Carihuela beneficia de décadas de desenvolvimento turístico consolidado. A área oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e resort costeiro, diferente das zonas mais tranquilas de Mijas ou das áreas mais exclusivas de Marbella. Esta combinação de acessibilidade, serviços e ambiente cosmopolita torna-a especialmente atrativa para quem procura um estilo de vida prático sem sacrificar as vantagens da vida na Costa del Sol.
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