Ова пентхаус стамбени простор смештен је у Ла Каријуели, урбаном подручју општине Торемолинос. Објекат датира из 2003. године и заузима виши спрат зграде, нудећи 97 квадратних метара стамбеног простора. Локација се одликује непосредном близином мора и интегрисаношћу у развијено инфраструктурно окружење. С обзиром на годину изградње, објекат представља постојећи стандард градње típичан за ову локацију, са фокусом на функционалну дистрибуцију просторија и приступ заједничким спољашњим просторима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у прометној приморској зони, на удаљености од око 300 метара од линије главе. Ово подручје карактерише густа градска изградња са великим бројем туристичких и угоститељских објеката. Непосредна околина нуди пешачку приступачност основним услугама, док се шире регионалне везе остварују преко оближњих ауто-путева и железничких станица.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и два купатила, што задовољава стамбене потребе мање домаћинства или породице. Дневни боравак је проширен терасом која служи као додатни боравак простор током године. Постојећа опрема кухиње и уређаји за климатизацију указују на спремност објекта за континуирано боравак, без потребе за значајним инвестицијама у опрему.
У питању је стамбени објекат завршен 2003. године, што га сврстава у категорију постојећих неимовина, а не у категорију пројеката у изградњи. Структура објекта и фасада су консолидовани и прошли кроз процес употребљавања. Недавно реновирање купатила из 2024. године представља интервенцију на одржавању унутрашњих површина.
Објекат не поседује сопствени гаражни простор у оквиру зграде, већ се ослања на јавне паркирне просторе испред зграде или околине. Порекло власништва над објектом није ново, што може имплицирати постојеће habeas corpus и потребу за детаљнијом правном провером. Урбана густина насеља може довести до већег нивоа буке током летње сезоне.
Овај објекат одговара појединцима или породицама који настоје да живе у непосредној близини плаже и којима прија живахна атмосфера урбаног насеља. С обзиром на дозволу за туристички изнајмљивање, неимовина се такође може сматрати опцијом за инвестицију у краткорочни Rentals. Структура са три спаваће собе омогућава коришћење за породични смештај, док тераса са погледом нуди простор за рекреацију на отвореном.
Објекат се испоручује делимично намештен и опремљен уграђеним елементима. Кухиња је комплетно опремљена и обновљена новим вентилационим решењима, док је купатило реновирано 2024. године савременом технологијом. На подовима се налазе керамичке плоче које се лако одржавају. Клима уређаји инсталирани у свим просторијама доприносе унутрашњој удобности. Тераса је покривена, што штити простор од директних временских утицаја и омогућава дугорочно коришћење.
Тржишна вредност овог пентхауса износи 525.000 евра, што представља почетну цену за ову неимовину. Поред ове основне цилене, купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос неимовине и накнада за правне услуге. У поређењу са новијим пројектима у околици, ова цена одражава вредност локације и величине стамбеног простора у изграђеном окружењу.
Свакодневни живот у Ла Каријуели дефинисан је спојем урбаног ритма и приморске рутине. Захваљујући равном терену и кратким удаљеностима, до супермаркета, апотека и лекара се стиже пешке за неколико минута, што елиминише зависност од возила за егзистенцијалне потребе. Присуство 223 ресторана и 39 кафана у радијусу од 2 км указује на константну понуду угоститељских услуга, док локалне pharmacies и банке обављају редовне финансијске и здравствене трансакције. Живот у овом делу насеља подразумева интеракцију са сталним становништвом и туристима, посебно током високе сезоне.
Положај објекта омогућава брз приступ кључним тачкама на мапи. Аеродром Малага се налази на 7,6 км, што олакшава логистику за путнике. Градови Торемолинос и Беналмадена су повезани железничком станицом 'El Pinillo', удаљеном 900 метара. Супермаркети су на само 197 метара, док се болнички центар налази на 3,4 км. Густа мрежа јавног превоза са 50 стајалишта и 7 линија у окружењу обезбеђује конекцију без коришћења личног возила.
Наведена географска карта илуструје положај објекта у односу на кључне инфраструктурне тачке. Указује на микрo-локацију у густо изграђеном подручју са директним излазом на приморску авенију и близину железничке станице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Каријуела се налази између центара Торемолиноса и Беналмадене, чинећи део континуиране урбане зоне на обали. Ова позиција омогућава лак приступ приступа центру Малаге (13 км) на истоку и пустињским пределима на западу. Локација је најизраженије дефинисана својом примарном функцијом, туристички и стамбени хаб на обали, са мање фокуса на руралне елементе.
Плажа Playa de la Carihuela доступна је пешке преко пута са благим нагибом терена од 2,3%, што је погодно за све узрастне групе. Голф терени 'Miguel Ángel Jiménez' и 'Málaga Parador' налазе се на 3,0 и 5,7 км, респективно. За туристе, бројне хотеле са 20.808 кревета у близини сведоче о развијеној туристичкој инфраструктури. Станица за пуњење електричних возила доступна је на 5,5 км.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује умереном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде премашује 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина локације износи само 10 метара, што утиче на микро-климу и влажност vazduha. Ови фактори омогућавају дуге сезоне боравка на отвореним терасама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближња плажа Playa de la Carihuela представља дуги пешчаниAAC приобаље типично за Costa del Sol. За љубитеље спорта, доступни су фудбалски терен 'El Pozuelo' и оријентациона стаза 'Los Manantiales'. Поред тога, aquapark 'Piscina Municipal Virgen del Carmen' нуди могућности за рекреацију. Град окружују више наутичких гледалишта, попут 'Mirador Los Cañones' и 'Mirador del Lobo', која нуде погледе на обалу.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Каријуела се налази између центара Торемолиноса и Беналмадене, чинећи део континуиране урбане зоне на обали. Ова позиција омогућава лак приступ приступа центру Малаге (13 км) на истоку и пустињским пределима на западу. Локација је најизраженије дефинисана својом примарном функцијом, туристички и стамбени хаб на обали, са мање фокуса на руралне елементе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL842978
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут 'Aquamar' у Торре дел Мару (од €269.950) или 'Etherna Homes' у Естепони (од €259.000), овај пентхаус у Ла Каријуели има вишу цену по квадратном метру. Ова разлика је оправдана елитном локацијом на првој линији мора и развитом инфраструктуром централне Costa del Sol. Док пројекти у источном делу (Естепона, Михас) често нуде нове грађевине и базене, ова локација нуди репутацију, блиску приступачност плажама и конекцију сa градским животом Малаге. За разлику од тих локација које су често резорт-оријентисане, Ла Каријуела је урбана четврт са сталним становништвом и пуном доступношћу сервиса током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
