Ta nepremičnina predstavlja podstrešni duplex apartma, ki se nahaja v okrožju La Carihuela, Torremolinos. Objekt je bil zgrajen leta 1999 in ponuja neto tlorisno površino 414 m². Razporeditev vključuje štiri spalnice in tri kopalnice. Stavba je del urbaniziranega obalnega območja, neposredno dostopna do lokalnih storitev. Lokacija se nahaja na nadmorski višini približno 10 metrov, v neposredni bližini sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v bližini Playa de la Carihuela, na oddaljenosti približno 300 metrov od morja. Okolica je urbana, z razvito mrežo trgovin in gostinskih lokalov. Teren je raven z rahlim naklonom proti obali. Posredna bližina letališča Malaga omogoča hiter dostop do mednarodnih povezav.
Objekt zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru zaradi dvoetažne razporeditve. Štiri spalnice omogočajo nastanitev večjega gospodinjstva. Zunanja površina vključuje solarij s predelom za kuhanje. Prisotnost podzemne garaže in shrambe rešuje vprašanja shranjevanja in parkiranja v gosti soseski.
Gradnja je bila zaključena leta 1999, kar uvršča objekt v kategorijo obstoječih stanovanj. V primerjavi z novogradnjami, ki so v razvoju, ta objekt takoj omogoča naselitev. Vnovčna gradnja ni mogoča. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično, materiali pa odražajo standarde obdobja gradnje.
Objekt nima zasebnega bazena, uporaba je omejena na skupne prostore. Urbanega položaja pomeni višjo stopnjo hrupa in gostoto prometa v primerjavi s suburbanimi območji. Zaradi zgodovinske gradnje ni skladna z najnovejšimi energetskimi standardi za novogradnje, kot je razred A.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo veliko bivalno površino v urbani središču. Zaradi štirih spalnic je primerna za veččlanske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Razporeditev na dveh etažah z mezaninom ustreza tistim, ki želijo ločene dnevnne in nočne cone. Lokacija ob morju z oddaljenostjo le 300 metrov od plaže zadovoljuje potrebe po bivanju v neposredni bližini morja. Pomembno je, da bodoči lastniki upoštevajo gostoto prometa in sosesko, saj ni primerna za iskalce popolne zasebnosti ali mirnega podeželja.
Notranja oprema vključuje marmornate tla v bivalnem prostoru, kar je material, ki je vzdržen in enostaven za čiščenje. V kopalnicah so nameščene jacuzzi kadi in ločene tuš kabine, kar odraža višjo stopnjo opreme v času gradnje. Sistem klimatizacije omogoča hlajenje in ogrevanje. Kaminska peč prispeva k ogrevanju v hladnejših mesecih. Stopnišče je spiralno in povezuje etaže. Vrata so lesena, v skladu s slogom iz konca devetdesetih let. Celotno stanje je ohranjeno na visoki ravni.
Cena znaša 849.000 evrov, kar je vrednost, ki odraža veliko površino 414 m² v primerjavi s standardnimi apartmaji. Cena na kvadratni meter je okoli 2050 evrov. V primerjavi z novogradnjami v regiji, ki imajo pogosto višjo ceno na m², ta objekt ponuja več prostora za podoben investicijski znesek. Na trgu so na voljo tudi cenejše alternative, vendar bistveno manjše površine in manj spalnic.
La Carihuela deluje kot gosto poseljena mestna soseska z izrazito prisotnostjo turizma. Vsakodnevno življenje poteka v bližini morja, kjer so peš poti do plaže vodljive. V bližini se nahaja več kot 200 restavracij, kar ustvarja živahno vzdušje zvečer. Osnovne potrebe, kot so lekarna in supermarket, so dosegljive v radiju 200 metrov. Promet v soseski je stalen, vendar se med glavno turistično sezono poveča. Prisotnost 52 hotelov v bližini pomeni, da je območje skozi vse leto dejavno. Za tiste, ki iščejo tišino in izolacijo, to okolje morda ne ustreza, vendar pa nudi maksimalno udobje zaradi dostopnosti do infrastrukture.
Okolica vključuje razvito prometno infrastrukturo z bližnjo železniško postajo El Pinillo. V radiju 2 km se nahaja veliko število bank, lekarn in zdravstvenih centrov, kar zagotavlja funkcionalno bivalno okolje. Rdeča niti regije je turizem, kar se vidi v gosti mreži hotelov in zabaviščnih centrov. dostop do služb je peš, vendar pa je avtomobil priporočljiv za izlete iz lokalnega območja. Varnostna situacija je stabilna zaradi stalne prisotnosti ljudi.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v razmerju do obalne črte in prometnih poti. Označena sta železniška postaja El Pinillo in bližnji dostop do glavne ceste N-340. Vidna je tudi neposredna bližina letališča in pristanišča Puerto Marina.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Carihuela leži na zahodnem delu Costa del Sol, vzhodno od Marbelle in zahodno od mesta Malaga. To je središče najstarejšega turističnega razvoja v Torremolinosu. Zaradi centralne lege služi kot baza za raziskovanje celotne obalne regije, z enako razdaljo do glavnih mest na zahodu in vzhodu.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,6 km, kar omogoča kratek čas vožnje. Plaža Playa de la Carihuela je dosegljiva v 3 minutah hoje. Pristanišče Puerto Marina v Benalmadeni je oddaljeno približno 2 km. Golf igrišča, kot je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, so oddaljena 3 km. Dostop do hitre ceste A-7 je omogočen preko lokalnih povezav.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3888 sončnih ur letno. Obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje, traja pet mesecev. Višina lokacije je le 10 metrov, kar prispeva k milim zimskim razmeram brez ekstremnih vrednosti. Subtropsko podnebje omogoča rast zelenja v skupnih vrtovih skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža je Playa de la Carihuela, oddaljena 300 metrov. To je urbana plaža s ponudbo storitev. V bližini se nahaja več športnih centrov, vključno z občinskimi bazeni Piscina Municipal Virgen del Carmen. Za ljubitelje golfa so na voljo tri različna igrišča v radiju 6 km. Območje ponuja tudi številne pešpoti ob obali.
Vir: OpenStreetMap
La Carihuela leži na zahodnem delu Costa del Sol, vzhodno od Marbelle in zahodno od mesta Malaga. To je središče najstarejšega turističnega razvoja v Torremolinosu. Zaradi centralne lege služi kot baza za raziskovanje celotne obalne regije, z enako razdaljo do glavnih mest na zahodu in vzhodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL078373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so Lantana Residencial v Mijasu ali Aquamar v Torre del Mar, ta objekt ponuja bistveno večjo površino za podobno vrednost. Novogradnje v regiji imajo pogosto višjo ceno na kvadratni meter, vendar manjše tlorisne površine. Ta nepremičnina s 414 m² omogoča večjo notranjo prostornost, ki je v novih razvojih pogosto dosegljiva le pri izjemno visokih cenah. Razlika je tudi v lokaciji; La Carihuela je že uveljavljeno urbano središče, medtem ko so številni novi projekti nameščeni v razvijajočih se območjih z manjšo dostopnostjo do storitev. Kupci morajo tehtati med energetsko učinkovitostjo novogradenj in neposredno razpoložljivostjo ter velikostjo tega obstoječega objekta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID